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1、成都市西城区李家沱（平福巷）旧房改造工程施工方案一、 工程概况：工程名称：成都市西城区李家沱（平福巷）旧房改造工程工程地址：成都市西城区李家沱平福巷主要施工内容：原墙面及天棚涂料铲除、原楼梯间钢筋水泥花窗拆除、新做钢筋水泥花窗、建渣清运、原水电管线拆除、新做乳胶漆、新做线路、新做水管等工程质量：合格二、施工准备：进入工地的材料均应附产品合钎、切割机、热熔器、焊锡枪等二、 施工方案1、 现场情况说明及施工方案（1） 由于目前施工现场堆放诸多易燃品、建渣等，首先，需要甲方协调当地住户，先将施工现场垃圾等清运出场。（2） 施工前应先理清私拉乱接线路走向，分清主线路及分支线路。考虑施工现场仍有住户，并
2、且现场很多私拉乱接线路，据现场勘探，很多线路已经老化，为保证施工安全并且不影响当地住户的正常生活。所以，在新做线路完成之前，先暂时保留原有线路。采取，施工时将 2-3 层主电源切断，同时进行原墙面涂料铲除及线管敷设工程。断电时间，早上 8 点至中午 11点半，下午 1 点至 6 点。（3） 当所有新做电路及水管安装好后，最后利用半天时间通电调试后，再对原有线路进行拆除。（4） 线管敷设工作应与墙面涂料铲除工作同时进行，应在最后一遍腻子完成之前完成通电，在墙面乳胶漆面漆工程之前应将所有原有线路进行拆除，最后进行面漆施工。（5） 本工程重点在于原线路拆除工作上，由于原线路复杂，施工前必须摸清线路走
3、向，保证施工人员的安全。2、施工流程：施工准备拆除、铲除工程（原水电线路、原天棚及墙面乳胶漆）乳胶漆工程（刮腻子、乳胶漆）安装工程（水电线路配管安装）建渣清运及卫生清理验收签字3、分项工程施工工艺：2.1 乳胶漆工程（1）材料：按设计图纸要求采购符合要求的乳胶漆，并确保其不含铅汞，所购乳胶漆必须提供中方研究机构的测试证明报告，其技术指标达到设计和国家的行业标准。（2）基层处理：a. 在石膏板面和抹灰面的基层要干燥，抹灰面的含水量小于 8%，将需涂刷乳胶漆的墙、顶面作表面清理，将墙、柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣清铲除干净，然后用综刷清理表面灰尘、污垢清除干净。b.修补墙、柱表面。修补前先涂刷
4、一遍用三倍水稀释后的 107 胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞，缝隙磨平，残缺处补平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，将浮尘清扫干净。石膏板面拼缝处用专用腻子分层次补平，然后粘贴专用纸带，钉头面刷涂防锈漆，并用腻子补平。阴角用腻子填满后再贴上专用纸带。如有特殊要求，在阴、阳角处钉上专用护角条（防止开裂）。c.刮第一遍腻子及打磨。在对表面进行修补处理后，使用抹灰钢光匙，满刮腻子。所有细小的砂眼及收缩缝均需满刮，以密实、平整，线角棱边整齐为度。腻子满刮时一刮板紧接一刮板，接头不能留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。注意不要污染门窗及其它饰面，腻子干燥后，用 1#砂纸裹着平整小木板将浮腻子及斑迹磨光磨
5、平。注意用力均匀，并保护棱角。打磨后用棕帚清扫干净。d.刮第二遍腻子及打磨。刮第二遍腻子同第一遍腻子，但第二遍腻子的刮抹方向与第一遍腻子的刮抹方向成互相交叉，干燥后用砂纸打磨并清扫干净。（3）乳胶漆涂刷：a.第一遍乳胶漆。第一遍乳胶漆涂刷前必须把表面清理干净，抹净余灰。乳胶漆使用前先用箩斗过滤。涂刷顺序为先刷顶面，后刷柱面，先边线、棱角、后大面。墙柱面是先上后下。乳胶漆涂刷时用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，并适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆膜干燥较快，因此需要连续迅速作业。涂刷时，从一头开始向另一头推进，要上下顺序，互相衔接。后一排笔紧接前一排笔
6、，避免出现干燥后的接头。一个独立面应用同一乳胶漆，并一次完成。b.复补腻子。第一遍的乳胶漆干透后，应仔细检查一遍，如有缺陷，应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮平，干燥后用砂纸磨光。注意用力均匀，且不能磨穿漆膜，打磨后将表面清扫干净。刷第二、第三遍乳胶漆。第二、三遍乳胶漆的操作与第一遍相同，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。最后一遍乳胶的涂刷要求表面更细腻、美观。大面积少刷时要多人配合、流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐推进至另一头循序涂刷，至不显眼处收刷，不能出现接搓和刷纹。2.2 电线安装工程(1)电施线管的敷设及穿线：a.电管敷设（除 G 管外）严禁熔焊
7、连接。敷管连接紧密，管口光滑，护口齐全、牢固，管线支架平直、牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于 15mm。b.盒（箱）位置准确、固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直、位置准确，在盒（箱）内显露长度不小于 5cm，用纳子固定管口，管子露出锁紧螺母的螺纹为 2-3 扣。c.穿线：在盒（箱）内导线有适当的余量，盒（箱）内清洁无杂物、导线整齐、护线套齐全、不脱落，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）内垂直管子的上口穿线后密封良好，导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯线，盒（箱）及支架的接地（接零）的支线连接紧密、牢固，接地（接零）的线截面选用准确，线路走向合理、色标正确
8、，防腐无遗漏、无污染，导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5M 或设计要求。(2)电器照明器具及配电箱（箱）的安装a.器具安装其支架必须牢固、端正、位置准确，大型吊灯安装用的吊钩预埋件必须牢固无松动，防振装置齐全、可靠，格栅灯、筒灯开孔及安装位置准确，固定可靠，干净、明亮、无污染。b.暗插座、暗开关的盖板紧贴墙面，四周无间隙。电铃、光字号牌等讯响显示装置部件完整，讯响显示清晰，灯具及控制开关工作正常，三相插座接线相序排列一致，单相插座接线（面对插座）为左零右相。单相三孔、三相四孔的插座接零在正上方。配电箱（盘）安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱紧贴墙面，零线经零线端
9、子连接，无绞接现象，箱体油漆完整，箱内外清洁，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺丝母。四、防扰民措施4.1 材料及建渣清运安排在 17：30-22：00 进行，尽量减少施工对公共场所的干扰。4.2 材料及建渣应堆放在非通道处。4.3 施工工具如电锤、角磨机等全部采用进口工具，减少噪音源。4.4 安排专人对小区道路进行交通管理，合理安排车辆进出，防止道路堵塞现象发生。4.5 由项目经理负责与周边邻里的关系协调，及时化解邻里纠纷和投诉。五、安全文明施工1、安全生产责任制：建立、健全各通讯各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济包明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。项目与施工班组之间必须签订安全生产协议书。2、员工安全培训：（1）新进企业工人必须进行公司、项目经理和施工人员对其进行的三级教育，工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。（2）工人应熟悉工程操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。（3）安全交底制度：进行全面针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。（4）特种作业人员必须经培训考试合格特证上岗，操作证必须按期审查，不得超期使用，证件齐全。（5）所有人员进入工地必须配戴安全帽，高空作业人员必须栓安全绳，高空作业严禁抛投物件。（6）施工现场严禁吸烟。严禁在非生活区生火做饭，每层楼配置 10 个以上灭火器，定期检查消防设施，保证消防设备可靠有效。
