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1、 租 房 合 同甲方： 法定代表人： 乙方: 法定代表人： 第一章 总则 第一条根据中华人民共和国合同法 、 太原市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和太原市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订办公楼租赁合同(以下称本合同)。 第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和太原市的有关法律、法规、规章及本合同。 第三条甲方向乙方出租 ，建筑面积共计约为 平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。 第四条乙方向甲方租赁本合同第四条所定的办公场所，租期为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五章有关费用及付款方式 第五条本合同第四条所定办公场所的租金
2、为每年 元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。第六条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议 ，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。 第七条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。 第六章办公楼使用 第九条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。 第十条乙
3、方应于接到甲方开出的办公楼入住通知书后 30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 第十一条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分; 乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用办公楼用途; 第七章续期及合同终止 第十二条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。 第十三条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致
4、后，应重新订立合同。 第十四条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。 第十五条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章违约 第十六条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本合同其它条款 第十七条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，
5、构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产; 3.未按规定将租赁办公楼交还甲方; 4.未按期支付租金及其它费用; 5.未按规定时间装修和进驻的 6.违反本合同其他条款。 第十八条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额： 1.日违约金为 300 元人民币; 2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数; 3.违约金金额=日违约金违约天数。 第十九条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，
6、也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。 第二十条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。 第二十一条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。 第二十二条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过 30 天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。 第九章其它 第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。 第四十条本合同用中文书就，一式叁份，甲、乙双方各执一份，双方法定 代表或授权代表签字盖章后立即生效。 甲方: 法定代表或授权代表： 盖章： 乙方： 法定代表或授权代表： 盖章： 签署日期: 签署地点： 房屋租赁合同
