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1、原点。,项目本体条件,汉长城遗址,高新区,至咸阳,钟楼商圈,二环内,经济技术 开发区,紧邻汉长安城遗址保护区，具有历史文化背景,连接高新区与经济技术开发区，位于西咸一体化核心发展带上，区域发展具有经济带动的基础,土门商圈,大兴新区位于“关中天水经济区”带，该经济区是国家西部大开发“十一五”规划中提出的西部大开发三大重点经济区之一 。 本区域连接高新区和经济技术开发区，位于西咸一体化核心发展带上，区域发展具有经济带动的基础。 本区域位于唐皇城遗址和汉长城遗址之间，拥有深厚的历史文脉和文化价值。 本区域位于二环内，被西安十大商圈中的钟楼商圈、土门商圈及方欣商圈所环绕，具有巨大的商贸价值。,项目区位
2、：项目位于大兴新区，是具有历史文化背景和城市经济发展的城市宜居新区,交通条件：项目近邻二环，区域道路交通系统与公共交通系统规划完善,火车站,钟楼,距离西安火车站5.6公里,距离钟楼5.4公里,劳 动 路,大白杨路,距离西安高新核心区6公里,劳动路、桃园路北延,二环内： 项目位于二环内，出行高速快捷 道路完善：劳动南路延伸线及桃园北路延伸线将通达区域与高新的距离 公共交通系统完善：区域内多达30多条公交线路，至西安各大商圈出行方便 大兴中心：半径10分钟之内可达大兴广场、汉城湖、大汉民俗街等。,大兴新区位于西安城区西北隅，南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路-纬二十六街-北关正街-红庙坡路-
3、星火路-环城西路北段，西至西二环。总规划面积约12平方公里，其中莲湖辖区约9平方公里，未央辖区约1.3平方公里，团结水库水环境综合治理区约1.7平方公里，是市政府规划的城市生态居住新区 。,高新核心区,大兴路,二环,桃园 路,联外道路：陇海铁路、二环路、星火路、大庆路、大兴路 区内主要道路：丰禾路 区内次要道路：大白杨路、桃园路、西斜路、劳动北路、西站路,大型公交车道规划图,距离咸阳机场20分钟车程,区域配套：目前项目周边生活配套不足，后期配套规划完善,目前区域内仅有方欣水产市场，方欣冷库，调料市场等批发市场，红庙坡医院等配套，生活配套不足 区域规划有大汉民俗街，陕师大附小，大兴医院，西北商贸
4、中心等城市配套，未来区域配套规划完善,医院一所，600床位，占地面积36500平方米，建筑面积54700平方米。 。 变电站三所，一所330kv变电站，两所110kv变电站，用地面积52000平方米。 消防站一处，用地面积2500平方米。,小学11所（24班），每所占地面积8000平方米，建筑面积4000平方米。 中学4所（班），每所占地面积15000平方米，建筑面积7000平方米。,区域中小学规划规模,大汉民俗街,陕师大附小,大兴医院,方欣水产市场,方欣冷库,调料市场,酒店用品市场,大兴 广场,中、小学分布图,区域公共设施规划,公共设施分布图,生态资源：区域内规划有850亩汉城湖，550亩大
5、兴公园，85亩大兴广场等，项目周边生态资源丰富,生态景观规划图,大兴路地区城市综合改造，将通过企业搬迁、土地储备、市政配套、产业布局等系列措施，全面提升城西北地区城市品位，彻底改善改善人居环境，将会在唐皇城遗址与汉长安城遗址之间，在“高新区”与“经开区”之间，建设一个环境优美、配套完善、产业优化的现代化、人文化、生态化大兴新区，成为未来西安西北城区最漂亮、最亮丽的城市副中心区。,大兴 广场,汉城湖,大兴新区的文化内涵与汉长安城和唐长安城之间具备有机联系关系,项目质素：本项目属小规模，中高容积率项目,项目基本经济指标 总用地面积：22518 总建筑面积：约10万 规划容积率：3.4-4 地价款：
6、14302万元,北面：沁园春城改小区 南面：百佳星座安置小区 西面：陕西省军区通信站、紫云溪经济适用房小区 东面：正在施工的城改项目、大兴郡待建用地,关键词：城市新区小规模高容积率项目,项目北侧现状楼,东侧城改项目,项目西侧经济适用房,项目南侧的安置小区,项目地势北高南低,交通状况： 南侧紧邻梨园路 距西二环距离约500米,项目属性小结,有利因素： 片区规划前景向好 经济发展势头强劲 具有深厚文化背景 周边生态资源丰富 未来交通通达性佳 未来大型品牌开发商进驻，带动区域房地产 不利因素： 目前周边市政配套设施不足 目前周边道路现状差 项目周边整体形象差 品牌开发商大盘竞争激烈,项目属性：,区域属性：,关键词：城市生态文化新区，小规模，中高容积率,
