《长沙雨花区汽车南站项目营销策划提案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长沙雨花区汽车南站项目营销策划提案（99页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、写代前面的话:特别要媒谢开发商给我们这一次宝贵竞标的机会感溥各位频导对我们的信赖,这对于我们的团队来说,这是无比的荣耀,我们胸会付江蟒凑加力,为荣誉而战!第一部分第二部分第三部分张西部分第五部分目.标市场篇小项目篇18定位篇.25规划篓标策略篇.70长沙_2012怪么了?2012年,是调控持续年,是房企“差钱年“。调控案会绵续,长期的严吴成全国性降价的小高潼,炎资放乐刺,谚坯成宏大家有目关售而一直被人低估的长沙楷市,经历两年调控活礼,2012的长沙怎么样了?口控政策一、土地成交分析:供销不给力,望城是成交主力0004z351454o5销情况一真坠环下陋超势,误年冲少、2011年,长沙市内亦区土
2、地市圭成交情况钟差,创近5年最何红录,而2012年第学度再新余-2012年第学度全市内六区实队成交34宗,成光膳R16861万平方米,总金颢40.05f元,吊毕长沙AA2007年开,下陋6641%。统合地价水平值2375元/希方米,同比牒少60.59%,其中商业用地吴交面积11870万平方米,总金额32.55亿元;余宅限1790万平方米,怡金颜563仪元;从成交用逊李看,一学府成交土拓生要显商业朋经为丶,占比佳大林咸交I分梳:持续下滑,一季度交易量再创新低e】.54林aKKA6R2010华国5出台,但是仕然铮俸火烈,而2011年分受节借日和防质的彬响,卯交量较佑,虫然5月和10月有招智团睿,全
3、年仁下消超结,传纬的“全九报十“成为沼赞2012年新建商品房成交量再新何,第学度全市内六区新建商品房素计成交备室17549万平方米,同比疏少5727%,其中伯宅成交直栗14420万平方米,合凑少6116%.从越劾来看,近年来全市商品房-学度成交备案递月走位,2月份达到最佑值,3月价有所么EnkHiiaanHsnht中H2012年长没师建唐品何毛指HH匕t志伟坤下限咤给,主贾是团发颊财、限付、上浩基深利宣友命庞辉H巾2011年,长沙房价上沥洞广河沥故蝮,价格指数河转大,1-4月逐步下降,5-8月有所团升,但从1月开始箱下淅92012年笈-学庞2012年第一学度,从长沙市新建商晃房何宅价格来看,5
4、500-6500元/承方米晒主力单价,长沙房价昱现“中间“主力牺炳、何申于循思助姚市广圭、万科等寇宅顶目上市钦为集中,从而使得8000元/平方米件胸也卜到一伟比例,但(然不是主洪传佳,司见长沙的扇价借佣,迂要上于间长沙楼市,内忧,外感。想l兑爱户并不容易故期2012年中大改符不忠手,谅匕圭开发蛐捣履藿棚靓成办成文量志仰佣余余棣,理性回归要待下十年坂棣价胺中有哉,佛江有出顺大标晋水惧2012年35符浩丶,忘浩卯川,吴/门、略的门,桥筠动林根裂维影响,长沙掠市已元气大件,长汉棒市信阮圭打折,导致从2011年月份开站供穿主、铿售春及价格全线F陋。从林运李看,仍烨看好长汉市圭,但长沙经历这一圭灯涛之后,案要沛行-次宇革.从哟为理房而单房传统模式已隽于适应生存,品牌刑立、8的出降,最纲胡家就显回归品质上夏得客户,亮得市坂.弹弹张弹
