《湖南长沙房地产项目运营市场调研营销策划销售推广报》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖南长沙房地产项目运营市场调研营销策划销售推广报（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、匹p厂一医一市场调研营销策划销售推广报告J地产痴人2015年11月报告目录第一部分项目理解E工2拷间颗出第二部分bouls川LLeeuE我们有本顶siztisusn项目理解一一思考脉络在展开本顶目的营销期考之前,我们需要先理解本项目.,必顾真于长沙X科重点晏牌战略一一“湘江系“的萍智下进行怡考以“朔iLft一溶iLltP-恕尾一X刑湘汀系一X绩香为线察桢技丿诊的关#圭关联.讲巾理解湖湘江系是什么?2014年,X科湘江系5盘齐发,顺应各自地块特色,为不同人生阶殴的客群打造五种各具特色的生活:构建城市历史新高度的紫台、氢复洋湖埃7000亩生态的白鹫郜浸润岩麓书院干年书香的XX缇香、律动千亿滨江新城
2、时尚未来的XX滨江和百汇项目湘江系在为都会人居提供全生命周期解决方案的同时,也将以尊重湖湘的态度国园Te湘江系的意义X刑入湘第8年,终以湘江系5V翦长沙,在2014年真正奏胜了与X利、恒大、绿地、北辰等各大品牌房企送鹿长沙的序岩。“湘江系“的出现,等于绕开了与其他房企大鳄间单个项目品牌影响力的较助,提升到团体PK的层面.湘江系的品:依托X刑5大项目共有的滨江属性,深层次挖掘湖湘文化,体7xiipima1111e|11558169)5白史0100Igf演绎;湘江系的营销意义是:以X科品牌号召力,和全生命周期解决方案,将不同阶层客户网罗,把不同营销中心联动,提升销售;e湘江系与滨江格局长沙滨江格局
3、经历了2个时代。第一个滨江时代由2007年的“华盛外滩“和“金色屋顶“开启,单价开始过万,给了长沙房价无限的想象空间,拉开了长沙江景盘的序幕;企领衔的江景项级豪宅如华匹华中心)(矛Jj国际广场才匕辰足工洋等.第二个滨江时代以“一线房企品牌+别墅后产品一一大平层“的定位,大肆搜初湘箱顶尖财富人士。无奈市场放量过大,产品韶争层面雷吾。敢于吃峪蟹的万达广场满辐而归,其他项目表现平淡eeE沥广东2如果将第二个滨江时代称为河东清江2.0版的话,2.0版的遗憾和疑感胡存,滨江3.0时代已然到来,两型社会实验区、大河西、千亿淑江新城,市政规划远春携寡着长沙对地价、房价新高度的梦意哗哨而至滨江2.0下,房企品
4、|至崴峻,大平$型也达到极致,顶级客户已一u0如果说滨江2.0的精僵是“富、大、强,是对江景资源的蛮横侵占和概吾放大,是财富与江景资源私有化的简单链接,那么3.0的内核应洞是什么?e13.0的内核有人说,人生的第一重境界是:看山是山,看水是水;人生的第二重境界是:看山不是山,看水不是水;人生的第么重境界是:看山还是山,看水还是水;“J漠汀10是发现,滨汇20是占有,e3.0滨江时代回归地块的基本属性,的物业类型为标准指导不同地块的开发思路;回归项目的基本价值,溢价建立在投入的基础上,获取合理利润;e3.0滨江时代湘江系“新都会、心故乡“的主旷无疏也是一种回归,回当则寿湖添文化的茵重!回当到寺每一块土地、历史应有的数界!回归刹财每一个生命周期对居仔仰验不同要求的滔尸!回归刨财每一个人对湖浑文化的理解,对亲近母亲河最基本的需要!J_nchutouCom强者恒强!X科“让建筑赞美生命在湖湘大地的情休演绎,在历史面前的谦卑姿态,才是滨江3.0的内核和突围之道。继缥”漠视体内b猬感震要标榜“高大强“的开发思路仍将陷入2.0的固墉.e
