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1、威海宝泉广场项目简介 2010年 6月 中国首获联合国颁发“最适宜人类居住”城市； 央视首推沿海先锋城市； 全国知名沿海旅游休闲度假城市； 中国首个经济技术开发试验区； 中国距韩国、日本最近沿海城市； 1 CONCENTRATED DEVELOPMENT ZONE 威海 区位优势分析 威海地理位置图 2 威海 威海地理位置优越。如果山东是一只面向大海展翅欲飞的海燕，那威海就是这只海燕的喙。大吞吐量的港口运输使威海成为连接韩国、日本经济的桥头堡。在威海投资的外资企业有五千多家，在威海，可以吃到地道的韩国菜，购买真正韩国生产的服装、日用百货，享受纯正的韩式服务。 威海有海、有岛、有泉、有山，还有处
2、处皆风景的城。城区绿化覆盖率达到43.5%，城市人均占有公共绿地 17.5平方米，半数时间的空气质量能达到自然风景区的标准。空气质量全国领先。 充分发挥自己在生态环境和旅游资源方面的优势，以千公里海岸线为依托，以“福文化”为主线，建设具有海湾特色的休闲度假基地。 2009年接待海内外游客 1870.9万人次，其中国内游客 1838.6万人次，国外游客 32.27万人次。 3 秀美绝伦的自然景观 淳朴深厚的人文底蕴 国际顶级设计师的倾情演绎 地产与艺术的颠峰交汇 前瞻生态的娱乐商业综合体 威海建筑史上最耀眼的地产瑰宝 可以世代相传的极品物业 宝泉广场：幸福威海的至尊地标 4 宝泉广场市区位置图
3、5 市区面积 62平方公里，市区常住人口约 82万 . 高新技术开发区 环翠区 经济技术开发区 市政府 宝泉广场 项目情况简介 一、项目环境介绍； 二、项目规划介绍； 三、项目业态介绍； 6 一、项目环境介绍 中心区域位置； 成熟商圈环境； 商业综合地标； 天然资源汇集； 低碳节能设计； 便捷交通物流； 7 宝泉广场 - 中心区域位置 区位价值优势： 威海城市中心的中心。 商业黄金地段 ：位于威海商业中心地带，周边老牌商业中心 建筑群、市政府建筑群环绕，商圈环境成熟。 商业休闲互动： 紧邻威海最大的海岸风景带 幸福公园， 购物之余尽享海风阳光带来的舒爽感受。 物流交通便捷： 物流运输方便快捷，
4、航运、水、陆全面开通、 上岸即可上架。 8 威海第一百货 华联大楼 中关村数码港 威海卫大厦 振华商厦 幸福公园 威海国际海运码头 中韩友谊商城 苏宁电器 宝泉广场 宝泉广场 宝泉广场 - 成熟商圈环境 9 -威海地标性的 Shopping Mall -威海最繁华最成熟最时尚商圈 -时尚品牌最高销售量的地方 -威海市中心最大停车场 -覆盖面最广最方便的交通交汇点 -威海市中心最后一个 Shopping Mall 10 宝泉广场 - 商业综合地标 海景 - 项目紧临威海最重要的风景区 威海湾和刘公岛。规划设计上 , 通过设计半开放的下沉广场，引入阳光和海风，极大改善地下购物空间。 温泉 - 地热
5、资源极为丰富。宝泉广场的酒店、公寓、洗浴可满足高端休闲度假温泉的健康需求。 11 宝泉广场 - 天然资源汇集 宝泉广场项目在规划设计上，注重低碳、节能和环保，在工程中设有高标准的能源中心，倡导国家的节能减排政策，决定采用污水源热泵系统，充分利用此地区污水量大的特点，从污水中提取热量，作为冬天的热源。利用夏季海水的低温特点，为夏季制冷提供空调冷源。为整个城市综合体解决制冷制热系统。为商家后期运营节约可观成本。 12 宝泉广场 - 低碳节能设计 宝泉广场 - 便捷交通物流 -项目位于三条城市主干道昆明路、新威路和海滨路的交汇点。 -项目紧临威海国际海运码头，航运货物上岸即可上架。 -大量公交线路途
6、径此地，基本实现全城覆盖。 -超大面积的地上地下停车场，可提供 2000个停车位。 13 宝泉广场周边交通路线图 14 -规划地上建筑面积 20万多平方米，地下 15万多平方米； -规划定位反映了未来的商业发展模式 环境生态型娱乐商业综合体； 15 二、项目规划介绍 16 主要经济技术指标 基地面积 103,376 总建筑面积 360,339 地上总建筑面积 206,720 其 中 超市、百货、商铺 114,730 电影院 2,587 写字楼 41,867 温泉度假酒店、酒店公寓 26,176 地下总建筑面积 153,619 建筑密度 31.21% 容积率 2.0 绿地率 20% 机动车停车位
7、 2,000 -主要经营业态：综合百货 / 大型超市 / 品牌步行街 / 商务度假酒店 / 高级写字楼 / 酒店式公寓 / 餐饮、娱乐 / 高级影院 / 温泉洗浴 17 三、项目业态介绍 一至三层为商业，四至九层为写字楼。12000 。 一至三层为商业，四层为电影院。 27600 。 一至四层是商业，五至十六层写字楼。45000 。 商业区，定位中心百货、大型卖场、游泳池 3907 ，商业区 29364 。 一至三层为商业，四到十层为商务度假型酒店。30700 。 一至三层为商业，四至九层为酒店公寓。36800 。 18 写字楼 写字楼 酒店公寓 商务度假型酒店 商业核心区 超市和电影院 19
8、 -大型超市、百货、商铺 以宝泉中心 C2和锦绣中心 C7为核心， C5C6为辅助，地下商业为规模的景观花园大型购物商业。其中锦绣中心主要商业定位是大型超市、百货商场。 -餐饮娱乐 在餐饮方面，秉持着中西结合的基本原则，引入中西大型连锁餐饮品牌，提升商业产品的品牌档次，吸引周边高中档消费群体。设置影剧院和青少年娱乐区，形成威海代表性艺术娱乐空间。 20 -五星级商务度假型酒店 驻足临海多层的度假型商务酒店窗前，可打开心肺尽情吸纳大海的气息，眺望刘公岛感悟历史风云。涌自海底的宝泉悄无声息地温暖舒缓疲劳的体脉，从容开启您的智慧，成就您的圆满人生。商务度假酒店同时可为客户提供会所、餐厅、健身等功能齐
9、全的服务。 21 高速平稳的电梯配置和无线上网满足写字楼需要。 先进的能源中心运营方式为业主提供恒温恒湿、质优价廉的高档次办公环境。 全国绝无仅有的温泉入户，工作之余，浸泡滚烫温泉，健身保健消除疲劳。 -国际级标准写字楼 22 -温泉酒店式公寓 酒店式公寓基本以 50平方米到 100平方米的小户型为主，临海而建，星级酒店配套及服务。 23 项目其他组成部分 充满活力的四季广场 凝聚激情的锦绣大道 五彩缤纷的娱乐中心 24 充满活力的四季广场 25 凝聚激情的 锦 绣 大 道 26 刘公岛 威海的标志性景区 起 点 : 环翠楼 威海的标志性建筑 -五彩缤纷的娱乐中心 27 谢谢观赏 欢迎合作 28 联系方式 :威海万通置业有限公司 电 话 : 传 真 : 联系人：
