《北京企业拆迁专业律师：种植业和水产养殖业拆迁安置补偿问题，选对方式才有效》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京企业拆迁专业律师：种植业和水产养殖业拆迁安置补偿问题，选对方式才有效（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京企业拆迁专业律师：种植业和水产养殖业拆迁安置补偿问题，选对方式才有效作者：北京吴少博律师事务所最近有网友咨询种植业和水产养殖业被征收应该怎么补偿的问题。在网上搜索的时候往往看到的都是房屋、土地征收补偿的标准。林地、池塘跟也会被征收，当被相关部门征收的时候，肯定是可以依法而获得相应的补偿的。今天主要结合我所承办的拆迁案件给大家介绍一下种植业、水产、鱼塘养殖业拆迁补偿安置问题。种植企业拆迁补偿安置问题我所代理了这样一起拆迁案件，新疆某企业，占地四千亩的树林，有些树木较名贵。征收方提出赔偿相应的移栽费，例如市场中 1000 元一颗的树木征收方付给企业 200 元。实践中这种移栽的形式必须有相同环
2、境土质的土地、在移栽的过程中对于树木发生的损害无法估算。实践中在种植行业企业遇到拆迁就是一种公益项目的征地，补偿基本以下几点：一、双方协商方式，按照市场价格把种植产品进行回购或第三方买断出售。二、重新划定同土质范围内的土地，重新进行移栽。费用问题必须以移栽后 3-6 个月成活率价值判断。移栽期间成活率较高、也并无大面积不成活，停产停业损失费用或只需要迁移费用；移栽期间成活率较低，需要树木整体价值损失费用。实践过程中成活率较浮动。例如青海某企业，与拆迁方形成较大矛盾，企业主张树木成活率较低，拆迁方主张树木成活率高，期间观察、统计不透明易产生较大矛盾。三、拆迁方按市场价格方式回购。实践中种植类企业
3、地上种植物按照这三种方式进行补偿，其他土地价值按照征地补偿。地上种植物按照土地管理法的规定是地上产值 6 倍以上，但实践过程中如何衡量地上种植物的产值存在争议。对于普通的种植，如黄豆、小麦、玉米等，一旦种植名贵树种就会产生很大的争议。水产、鱼塘养殖企业拆迁补偿安置水产养殖是利用池塘进行培育或者利用海域进行养殖，鱼塘是海岸或者是在承包经营地上挖土方进行鱼塘养殖，二者所体现的固体形态是不相同的。有些大部分都在海里水域，路面上有一定的附属设备要配合水域的养殖，简单来讲就是有一定的养殖场地以及附属设施的这类养殖。今天来探讨海域和水域滩涂的这类补偿办法。征收水产养殖陆地方面，例如山东烟台地区沿海大型电厂
4、，一旦建设电厂水产养殖户就需要搬迁。这些水产养殖类的企业所体现的固体形态也是有所区别，育苗繁育、单纯养殖以及一些养殖大棚。附属物、土地以及厂房基本无争议主要还是计算停产损失价值。由于养殖企业前期投入时间较长收益较缓慢，并且收益效果存在不确定性，在实践水产企业在进行征收维权的时候当中存在争议的问题。水产、鱼塘养殖行业风险极高，拆迁如何补偿？在实践当中补偿方式有按照滩涂水域平米数补偿、也有按照本企业前三年产值平均数补偿，在实践当中补偿大多还是按照年产值来补偿。郑重声明：本文章为北京吴少博律师事务所原创文章，禁止同行转载、伪原创等，其他平台转载请注明出处。温馨提示：北京吴少博律师事务所，10 年企业拆迁维权经验，各位企业当事人面临拆迁征收时，补偿低，补偿不合理，政策强压，断水断电断路等问题，请及时与我们联系，避免错过律师介入的最好时机。
