二级建造师（法规）[突破建筑类考试]

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1、二级建造师综合科目培训,注册建造师执业资格考试,建设工程法规及相关知识,建设工程法规及相关知识 建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,一、建造师制度（参见）(超纲 参考) 中国的工程项目管理建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。 二级建造师的执业技术能力： 1.了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理规定； 2.具有一定的施工管理知识； 3.具有一定的施工管理实践经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。 综合考试大纲体现全部考试要求，包括全部考试 内容。命题不超大纲 。考试用书(法规及知识)是考试大纲的具体化，是最重

2、要的参考书，是复习依据。,建设工程法规及相关知识 建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,二、2009年考试大纲条目分布,建设工程法规及相关知识 建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,三、试题 （一）试题分配遵循重点与全面兼顾的原则 （二）按单项选择、多项选择题型排列试题； 同一题型内按考试用书章节顺序排列试题 （三）题型： 单项选择题（唯一答案，每题1分） 多项选择题（ 5项选2或3或4，每选对一项得0.5分， 错选本题不得分，每题2分）,建设工程法规及相关知识 建造师制度及执业资格考试,二级建造师综合科目培训,授课方法：详解难点；分析重点；提示考点； 通过编制习题、补

3、充知识和案例以加深理解。 复习要求：a. 通读教材及相关法律法规原文，课前预习 b. 课上应在教材相关内容处勤做笔记，但复习时间 宽裕的考生尽量不要划重点 c. 课后应保持阅读，熟悉、掌握教材 d. 对做错的题目应作出记号并整理，考前重点复习. e. 临考前至少应抽出2整天通读教材，但不要再花 时间看法条原文。教材是最重要的复习依据,建设工程法规及相关知识 2Z201000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201010 建造师执业资格管理 （综述） 重点掌握2007年建造师管理规定与2002年暂行规定的不同, 热点。 2. 掌握注册与执业的管理要点。 3. 掌握继续教育中的几个时限

4、。 4. 理解新规定的精髓是建造师与其聘用单位的牵连原理： （1） 建造师注册应通过聘用单位提出而不是本人直接提出； （2）单位不具有相关资质，建造师不予注册； （3）单位资质吊销，建造师注销注册； （4）建造师执业范围不得超出单位业务范围（参见P5第8小项）,5. 建造师应当受聘于一个相关单位。不得同时在两个及以上项目上担任施工项目负责人。 “一个”，禁止建造师同时受聘于两个以上单位，同时负责两个及以上项目。 “相关”，指 “具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理或造价咨询等资质的单位” （P4） 。 上述单位均可以提出建造师注册申请。 6. “有关”工程施工管理文件，“应当”由注册建

5、造师签字并加盖执业印章。 “质量合格”的文件上，“必须”有注册建造师的签字盖章。（必备条件）,二级建造师综合科目培训建设 工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,22201011 掌握注册管理 注册建造师是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书(简称资格证书)，并按照本规定注册，取得中华人民共和国注册建造师注册执业证书(简称注册证书)和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册

6、建造师的名义从事相关活动 考证 注册 担任项目负责人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,【问题】 下列有关建造师执业的行为中，合乎有关管理规定的是（ ）。 A李某已取得工程师职称，以建造师名义在某商业广场施工项目中担任建设单位项目经理 B王某从事工程技术管理工作多年，并已取得高级工程师职称，由所在施工单位指定在当地的一个大型住宅项目上担任总工程师 C陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型屋面维修工程的项目经理 D吴某已取得建造师注册证书，在担任某土建施工项目经理期间，其所在单位因急需用人，又聘任其为某桩

7、基工程的项目经理 c,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,注册证书和执业印章失效的情形（07纲） 1聘用单位破产的； 2聘用单位被吊销营业执照的； 3聘用单位被吊销或者撤回资质证书的； 4已与聘用单位解除聘用合同关系的； 5注册有效期满且未延续注册的； 6年龄超过65周岁的； 7死亡或不具有完全民事行为能力的； 8其他导致注册失效的情形,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201014 掌握监督管理 一、管理部门 对注册建造师的注册、执业活动： 国务院建设主管部门实施统一监督管理。 注册建造师注册信

8、息逐级告知： 国务院建设主管部门 省、自治区、直辖市建设主管 部门 市、县、市辖区人民政府建设主管部门。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201020 法律体系和法的形式 2Z201021 -1022 法律部门的形式与法 注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,法律适用原则： 下位法律服从上位法律； 后法优于前法 【问题】上海市建设主管部门的规章应服从于国务院建设主管部门的规章；上海市人大通过的规章与国务院建设主管部门的规章，哪一个法律效

9、力更高？,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系 一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。 法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人 之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的 财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权） 民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等）,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,

10、二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,民事法律关系主体,非法人其他组织,民事法律关系主体，指在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。 建设活动民事主体主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整的当事人和参与者。,自然人,法人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041掌握民事法律关系,民事法律关系的构成要素,民事法律关系客体,民事法律关系主体,民事法律关系内容,法律关系的构成要素的内涵不同，组成的法律关系也不同，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等。,注解,建设工

11、程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,民事法律关系主体,非法人其他组织,自然人,法人,民事权利能力,民事行为能力,限制民事行为能力,无民事行为能力,完全民事行为能力,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,法律关系主体,文教卫体科,国家权利机关,非法人其他组织,法律关系主体，主要是指参加或管理、监督建设活动，受建设工程法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。,注解,自然人,法人,机关法人,事业法人,社团法人,企业法

12、人,非企业法人,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的构成,法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。,注解,法律关系客体,表现为财的客体,表现为物的客体,表现为行为的客体,表现为非物质财富的客体,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041 民事法律关系的变更,民事法律关系的变更,客体变更,法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。,内容变更,法律关系中具

13、体权利义务增加或减少,主体变更,法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201041民事法律关系的变更,法律关系的终止,协议终止,违约终止,自然终止,法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。,注解,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201042民事法律行为的成立要件,法律行为的 成立要件,法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。,行为内容合法,行为人意思表示真实,行为形式

14、合法,1. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件 2. 民事法律行为形式应合法是指行为人（ ） A. 作出承诺的形式应符合法律规定 B. 作出意思表示的形式应符合法律规定 C. 效果意思与表示意思应当一致 D. 行为不符合法定形式即无效,A；D；B,【单选例题】,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,3. 在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获 得自身利益的行为称为（ ）。 A.不当得利 B.无因管理 C.侵权 D.债

15、4.民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（ ） A. 言行要有法律根据 B. 作出承诺 C. 语言规范 D. 效果意思与表示意思相一致 A;D,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度 （综述）,一、代理的基本结构 被代理人 授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。,建设工程法规及相关知识 2Z301000建设工程法律制度,二级建造师综合科目培训,2Z201043 代理制度,四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。 五、代理过错责任（核心内容） （1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 （2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 （3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 （4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。,建设工程法规及相关知识 2Z