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1、 对租赁准则的认识对租赁准则的认认识-会计论文会计论文企业会计准则一租赁已于于20xx年1月1日起执行行。它规范了承租人和出租人人传融资租赁与经营租赁的会会计核算与信息披露，使企业业更加稳健地反映资产和收益益状况，从而提高会计信息质质量，有利于促进资本市场的的健康发展。本文拟就该准则则谈一些认识。一、准则对对融资租赁进行了严格的界定定准则规定：“融资租赁是是指实质上转移了与资产所有有权有关的全部风险和报酬的的租赁。”准则还规定了认定定融资租赁的条件：“满足以以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：在在租赁期届满时，租赁资产的的所有权转移给承租人。承承租人有购买租赁资产的选择择权，所订立的
2、购价预计将远远低于行使选择权时租赁资产产的公允价值，因而在租赁开开始日就可以合理确定承租人人将会行使这种选择权。租租赁期占租赁资产尚可使用年年限的大部分。但是，如果租租赁资产在开始租赁前已使用用年限超过该资产全新时可使使用年限的大部分，则该准则则不适用。就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额额的现值几乎相当于租赁开始始日租赁资产原账面价值；就就出租人而言，租赁开始日最最低租赁收款额的现值几乎相相当于租赁开始日租赁资产原原账面价值。但是，如果租赁赁资产在开始租赁前已使用年年限超过该资产全新时可使用用年限的大部分，则该准则不不适用。”从以上规定不难看看出，准则特别强调了租赁资资产的已使从年限不得超
3、过该该资产全新时可使用年粮的大大部分。这样规定符合所有权权的风险与收益相对位的原则则，若该项资产的巨使用年限限已超过了该资产全新时可使使用年限的大部分，此时与该该项资产有关的大部分收益已已由出租人获取，其与所有权权有关的主要风险已由出租人人承担；因此该资产的所有权权仍应归出租人，而不能转移移给承租人。此时这项租赁只只能认定为经营租赁，承租人人不能将其列为自己的资产，也就无法达到虚列资产的目目的。这样便有效地防止了一一些企业滥用融资租赁进行报报表粉饰。为了督促企业严格格按照此规定处理，笔者建议议应要求企业披露确认融资租租赁的确认标准。若确认标准准为准则所列的或，则企企业还应披露租入资产的已使使用
4、年限、尚可使用年限以及及租赁期。文秘网版权所有有二、准则充分体现了谨慎慎性原则谨慎性原则是指在在有不确定因素的情况下作出出判断时，保持必要的谨慎，不抬高资产或收益，也不压压低负债或费用。对于可能发发生的损失和费用，应当加以以合理估计。它是我国会计工工作所遵循的重要原则之一，在该准则中得到了充分的体体现。1在融资租赁承租租人的会计处理中的体现。准准则规定：“在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始始日租赁资产原账面价值与最最低租赁付款额的现值两者中中较低者作为租入资产的入账账价值，将最低租赁付款额作作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确确认融资费用。”企业按此规规定进行会计处理，不会虚
5、增增资产和收益。否则，当租赁赁资产原账面价值高于最低租租赁付款额时、租入资产的入入账价值为租赁资产原账面价价值，其高于最低租赁付款额额的部分将列在贷方，形成一一项融资收入或所有者权益，也就相当于企业租入的这项项资产除了能在今后的使用过过程中为企业带来正常的使用用收益外，还会带来一笔额外外收益，这样便提高了收益。反之，当租赁资产原账面价价值低于最低租赁付款额时，租赁资产的入账价值为最低低租赁付款额，资产价值与长长期应付款之间无差额，也就就相当于企业的租赁活动使该该项资产的价值得到了增值，这样不仅提高了资产，而且且二者之间的差额增值部部分也未得到反映。文秘网网版权所有另外，准则还规规定，“计提租赁
6、资产折旧时时”，“无法合理确定租赁期期届满时能够取得租赁资产所所有权的，应当在租赁期与租租赁资产尚可使用年限两者中中较短的期间内计提折旧。”这项规定减少了由于技术进进步、设备更新等带来的经营营风险，使企业提前化解了风风险，给投资者、债权人提供供了更加准确的企业会计信息息。2在融资租赁出租人人的会计处理中体现得更加充充分。出租人的会计处理主要要涉及融资收入问题，这将直直接关系到企业的当期收益，因此准则对租赁开始日、租租赁期间的融资收入的确认都都作了详细的规定。在租赁赁开始日，出租人应当将租赁赁开始日最低收款额作为融资资租赁款的入账价值，并同时时记录未担保金值，而不能将将或有租金和履约成本包含在在
7、内。因为或有租金和履约成成本的发生是不确定的，即这这些收益由未来不确定因素决决定。为谨慎起见，当实际发发生时才确认这些收益为当期期收益。在租赁期间，对于于超过一个租金支付期未收到到的租金，准则规定：“应当当停止确认融资收入，其已确确认的融资收入，应予冲回，转作表外核算。在实际收到到租金时，将租金中所含融资资收入确认为当期收入。”因因为此时出租人存在不能收到到租金的风险，收益存在着不不能实现的风险，企业就不能能确认此收益，以免虚增收益益。为了更有效地防范这种风风险，准则还要求对应收融资资租赁款减去未实现融资收益益的差额部分合理计提坏账准准备。租赁资产中的末担保保余值不能实现的风险较大，企业应密切关注这部分价值值的变化，定期对未担保余值值进行检查。对有证据表明未未担保余值已经减少所带来的的损失进行确认，而对未担保保余值增加则不予确认。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 4
