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1、1,工程项目招投标与合同管理 Engineering Project Bidding And Contract Management,课程类型：专业课程 授课专业：工程造价 授课教师： 教 研 室：工程造价,承包人供应材料设备,承包人 负责采购 材料设备,按专用条款约定、 设计和有关标准 要求采购,提供产品 合格证明,对材料设备 质量负责,通知工程师 清点,入库,若不符合要求,运出现场,重新采购,费用和工期延误， 承包人自己承担,使用前按工程师要求 进行检验或试验,知识回顾,1.施工过程中，承包人负责采购的材料设备，使用前需进行检验或试验，由（ ）。 A.发包人负责检验，费用由发包人负责 B.
2、发包人负责检验，费用由承包人负责 C.承包人负责检验，费用由发包人负责 D.承包人负责检验，费用由承包人负责,知识回顾,2.某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是（ ）。 A.费用由工程师承担，工期由承包方承担 B.费用和工期均由承包方承担 C.费用由承包方承担，工期由承发包双方协商 D.费用由承包方承担，工期由发包方承担,知识回顾,重新检验,工程师,对已经隐蔽 的工程,可提出重新 检验要求,承包人进行 剥离或开孔,验收后,承担发生的全部 费用,工期不予顺延,承包人,合格否,重新覆盖
3、 或修复,发包人,追加合同价 款,赔偿损失 ,顺延工期,否,是,知识回顾,？,建筑产品,生产消耗,支付条款是施工合同中的核心条款,人工,材料,机械,数量,价格,学习目标,5.3 费用控制条款,某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。施工合同规定： 1.开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2.预付款在最后两个月平均扣除； 3.当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4.监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； 5.
4、业主自第1个月起，从承包商工程款中按5%比例扣留保修金。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。m3 问题：(1)预付款是多少? (2)每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款 是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?,案例引入,5.3.1 工程预付款,双方在专用条 款约定预付款 的时间和数额,预付时间 不迟于开工 前7天,承包人在 预付 时间7天后发出 要求预付通知,发包人 仍不预付,承包人在发 出通知后7 天停止施工,发包人支付利息 并承担违约责任,预付的数额开工后 按约定的时间 和比例逐次扣回,明确,违约责任 等问题,预付额度,预付时间,扣回方式,扣回时间,发包人不按 约
5、定预付,5.3 费用控制条款,某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。施工合同规定： 1.开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2.预付款在最后两个月平均扣除； 3.当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4.监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； 5.业主自第1个月起，从承包商工程款中按5%比例扣留保修金。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。m3 问题：(1)预付款是多少? (2)每月工程量价款
6、是多少?监理工程师应签证的工程款 是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?,案例分析,5.3.2合同价款及调整,依据中标 通知书的 中标价格,承包人,工程师 调整原因、 金额等,工程师 的决定,确认 调整 金额,作为 追加 合同 价款,与工程 款同期 支付,视为 同意,要 求 修 改,不 同意,形成 争议,确认,14天内 书面形 式通知,合同价款,实行 招标的,非招标 工程,依据工程 预算书,在协议书 中约定,合同价款 的确定方式,双方在专 用条款中 约定一种,定价 方式,可调价 格合同,成本加 酬金合同,约定合同价 款调整方法,通用条款 中列出4条,固定价 格合同,5.3 费用控制条款,某项工
7、程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。施工合同规定： 1.开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2.预付款在最后两个月平均扣除； 3.当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4.监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； 5.业主自第1个月起，从承包商工程款中按5%比例扣留保修金。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。m3 问题：(1)预付款是多少? (2)每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款 是
8、多少?实际签发的付款凭证金额是多少?,案例分析,5.3.3 工程量的确认,承包人,向工程师 提交已完 工程量 报告,7天内 工程师按 设计图纸 核实,通知 承包人,参加 计量,未按时 通知承包人,计量结果 无效,计量结果有效,不参加,作为支付 价款依据,承包人报告 中的工程量 视为确认,若工程师 未计量,对承包人超出设计图纸 范围和因承包人原因 造成返工的工程量,工程师 不予计量,计量前 24小时,5.3 费用控制条款,做一做，试一试,某工程基础底板的设计厚度为1米，该工程承包商根据以往施工经验，认为设计有问题，未报监理工程师即按1.2米施工。多完成的工程量在计量时，监理工程师（ ）。 A.不
9、予计量 B.计量一半 C.予以计量 D.由业主与施工单位协商处理,某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。施工合同规定： 1.开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2.预付款在最后两个月平均扣除； 3.当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4.监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； 5.业主自第1个月起，从承包商工程款中按5%比例扣留保修金。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。m3 问题：(1)
10、预付款是多少? (2)每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款 是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?,案例分析,5.3.4 工程进度款的支付,已完工程 双方计量后,发包人,支付 工程款,承包人,未按时支付,承包人发出要 求付款的通知,发包人仍不 能按要求付款,双方可协商签订 延期付款协议,未达成延 期付款协议,导致施工无法 进行承包人 可停止施工,发包人承担 违约责任,若,14天内,5.3 费用控制条款,某项工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3。施工合同规定
11、： 1.开工前业主应向承包商支付合同价20%的预付款； 2.业主自第1个月起，从承包商的工程款中按5%比例扣留保修金； 3.当子项工程实际工程量超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9； 4.监理工程师每月签发付款最低金额为25万元； 5.预付款在最后两个月平均扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。m3 问题：1.预付款是多少? 2.每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款 是多少?实际签发的付款凭证金额是多少?,案例,每月工程量价款：纯工程进度款（按当月实际完成工程量计算） 签证工程款：在每月工程量价款基础上扣保修金，并进行价格调整。 签付金额：在签证
12、工程款基础上在扣除发包人应收回的（如预付款、甲供料、违约金等）,甲方应付工程结算款 =总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。 工程竣工结算所做工作：核对合同价款、隐蔽验收记录、落实设计变更签证、工程量、单价、费用、计算误差。,5.3.4 竣工结算,竣工验收,形成 争议,双方对结算 价款有争议,发包人 核实,提出修 改意见,确认,支付结算价 款移交工程,承包人向发包 人递交竣工结 算报告和完整 的结算资料,双方进行 竣工结算,未能,造成竣工结算 不能正常进行,发包人 要求交 付工程,承包人 应当 交付,承包人 承担保 管责任,收到后 28天内,28天内,无正当理由 不支付竣工 结算价款,从第29天 起支付利 息，承担 违约责任,承包人 催告发 包人支付,双方协 议将工 程折价,承包人 优先受偿,拍卖 工程,向人民 法院申请,56天 内,56天内,5.3 费用控制条款,19,谢谢!,
