小学校校园施工设计

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1、青州市东城学校（东坝初中）提升改造青州市东城学校（东坝初中）提升改造 施工项目施工组织设计施工项目施工组织设计 目录 第一章编制说明 第二章工程概况 第三章准备工作 第四章施工方案与技术措施 第五章质量管理体系与措施 第六章安全管理体系与措施 第七章资源配备计划 第八章工程进度计划与措施 第九章装饰工程施工方案与措施 第十章成品保护 第十一章安全文明施工 第十二章季节性施工措施 第十三章合理化建议 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划

2、表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图附表五：施工总平面图 附表六：临时用地表附表六：临时用地表 第一章编制说明及编制依据 编制说明编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对 施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进 度安排等方面统一部署的原则下，由土建、一般装饰、水电安装及其它专 业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对 工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效” 。 三、 本投标施工组织设计的编制， 受到了我公司的高度重视和大

3、力支 持， 公司将参加过类似工程施工的有关负责人召集在一起， 形成方案编制 专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突 出，针对性、可操作性强。 四、编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强。 同时保证周边和施工现场有良好环境。 五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 。 招标文件的有关规定招标文件的有关规定 一、招标范围一、招标范围 单体建筑的建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业。具体参 见招标文件相应内容。 二、工程质量标准二、工程质量标准 按国家现行施工质量规范验收标准一次性验收合格。 三、工期要求三、工期要求 计划工期：开标定标后即开工建

4、设，2017 年 7 月底完工。 第二章第二章 工程概况工程概况 工程总概况工程总概况 1、工程名称：青州市东城学校（东坝初中）提升改造施工项目 2、建设地点：青州市 3、计划工期：开标定标后即开工建设，2017 年 7 月底完工。 4、工程质量：按国家现行工程施工质量验收规范合格标准。 5、工程规模：第一标段：初中部教学楼 5854.94 平方米； 第二标段：小学教学楼 5105.2 平方米，小学教学楼连廊 1190.92 平方米。 施工施工条件条件及工程特点及工程特点 一、施工条件 1、交通较为便利。 2、电源、水源接至约定地点。 二、工程特点分析 1、本工程施工场地开阔，但施工中仍需加强

5、平面管理，强化安全、 文明施工管理。 2、本工程为框架结构，由于质量要求高、工期紧，必须精心组织、 精心施工，项目经理必须严格负责，总工程师亲自抓，以确保工程目标的 圆满实现。 3、砌筑、砼工程、抹灰、油漆涂料等工序应从细部着手，全过程控 制。 4、安装预留预埋准确性要求高，因此在施工过程中各工种之间应密 切配合，以防因漏埋或错埋而造成事后打洞。 5、在施工过程中协调好安装、装饰等作业单位的交叉配合工作，使 工种间的协调配合工作一定要事先安排，过程有监督，事后有检查，始终 有记录，具备责任，可追溯，以使工程顺利进行。 第三章第三章 准备工作准备工作 施工准备是搞好目标管理， 推行技术经济承包的

6、重要依据， 也是施工 得以顺利进行的基本保证， 其主要任务是为工程的施工建立必要的技术和 物资条件，统筹安排施工力量和施工现场。 我公司如中标，承接施工任务后，将尽快做好各项准备工作，创造有 利的施工条件，使施工工作能连续、均衡，有节奏，有计划地进行，从而 按质、按量、按期完成施工任务。我们将完成以下几方面的准备工作。 技术准备技术准备 (一)熟悉设计文件，研究施工图纸及现场校对 在收到中标通知书后， 尽快组织工程技术人员熟悉研究所有技术文件 和图纸， 全面领会设计意图， 检查图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错 误； 在几何尺寸、坐标、高程、 说明等方面是否一致，技术要求是否正确； 并与现场情

7、况进行核对，同时作好详细记录。 (二)施工前的技术交底 由业主主持，同设计、监理和我们召开技术交底会，请设计单位说明 工程的设计依据，意图和功能要求，对工程施工重点进行技术交底。我单 位根据对图纸的研究、理解，提出对设计的凝问，建议或变更，请求设计 单位予以答复，最后统一认识的基础上，形成“设计技术交底纪要” ，由 业主正式发文，作为设计文件同时使用的技术文件和指导施工依据。 设备、人员、材料的准备设备、人员、材料的准备 (一)组织机构准备(见第四章) (二)机具、物资准备 组织挖掘机及汽车等机具设备和临设物资进场。 物质采购部门进入市 场调查落实大宗材料：水泥、砼用卵石、砂等并配合实验室提取

8、样本作相 关材质实验，合格后签订供货合同，采购部分先期设备、材料。根据工程 进度计划制定出物资采购计划。 第四章第四章 施工方案与技术措施施工方案与技术措施 施工组织机构体系施工组织机构体系 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司副经 理挂帅， 公司副总工程师任工程负责人， 由公司优秀的项目经理组建的项 目经理部来负责此工程的具体施工管理。 同时向贵单位承诺： 针对此工程 项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理 部仅负责此工程。 实行项目经理责任制， 项目经理将对质量、 工期、 安全、 成本及文明施工全面负责。 各施工管理职能部门在项目经理部的直接指

9、导 下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要 求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、 中年同志的稳重干练、 年轻同志的开拓进取精神有机结合， 形成强有力的 项目班子。 其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量， 年 富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。 技术保证措施技术保证措施 在总经理领导下派经历过学校工程施工、执有国家一级建造师资质 证书的工程师任项目负责人， 组建项目部承担该工程。 在施工中加强劳动 力组织，配足施工用机械，落实物资供应，严格施工工序质量，周密组织 施工，确保按照招标文件工期的要求准时完工 一、项

10、目部各职能部门的管理职责 （一）工程部的管理职责 主要负责土建、安装及一般装饰工程的施工、测量、质量和进度以及 计划案、安全、消防等工作。 （二）技术部的管理职责 主要负责土建、安装及一般装饰工程的技术、计量、测量、工程档案 等工作。 （三）质监部的管理职责 主要负责土建、 安装及一般装饰工程的质量检查及过程控制、 分部分 项工程的质量验评等工作。 （四）试验组的管理职责 负责本工程原材料、成品、半成品及过程检验、试验工作。 （五）安全保卫部的管理职责 负责本工程的施工安全及消防、治安保卫、现场保洁等工作。 （六）机械材料部的管理职责 负责工程的材料、机具、设备的供应、调度工作。 （七）经营部

11、的管理职责 负责合同、预决算、成本等工作。 （八）施工队的管理职责 负责本工程的现场施工任务的实施工作。 （九）财务部的管理职责 负责本工程的成本核算及资金管理等工作。 （十）人事行政部的管理职责 负责本工程的劳资、后勤保障及对外接待工作。 另外，施工队设责任工长 1 人，各专业设专业工长和技术员。 由公司统一委派质量检查员和安全监察员，代表公司独立行使职权， 以确保高质量、快速度完成该项工程。 二、项目经理及项目技术负责人的职责 （一）项目经理的职责 1、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针政策，遵守企业内部管理 制度，合理合法的组织好工程项目的施工； 2、统筹全局，认真组织好工程项目施工管理

12、、经营计划管理、安全 管理、质量管理等工作。作好工程项目的人力、物力、机具、材料以及资 金的计划管理，确保工程顺利进行。 3、制定现场管理制度及奖罚条例，充分调动员工积极性，按照制度 和条例，对工程做出贡献者给予奖励，对违反制度和规定者、对工程造成 损失者给予处罚或辞退。 （二）项目技术负责人主要职责 1、遵守国家有关施工技术管理法规及文件，认真贯彻执行上级颁发 的技术管理制度，负责项目部技术工作，对项目部技术、质量体系运行工 作总负责。 2、负责组织编制施工组织设计，经上级总工批准后组织实施。负责 组织参与编制施工方案，审批作业设计，组织参与图纸自审和会审，组织 技术交底，审查设计修改和材料

13、、构件等代用意见。 3、主持项目部技术会议，作出技术决定，签发下达技术文件。 4、负责组织技术资料的整理审查和技术档案管理工作。 质量保证体系质量保证体系 一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且 入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可 根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等 准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主 同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。 二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、 权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度 提高

14、项目经理的工作效率， 有效促进管理整体实力强化， 使项目经理部管 理的工作效率， 有效促进管理整体实力的强化， 使项目经理部管理体系有 更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面， 做到项目整体下活一 盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无 把握之仗，无准备之仗。 三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的 工作质量、效率。变“人管理人” “人盯人”为“制度管理人” ，做到项目 管理“有章可循，执法必严、违章必纠” ，这样形成军令如山，赏罚分明 的先进管理模式。 四、特别值得一提的是：我公司项目管理看重经济效益，但更看重 社会效益， 将项目职业道德

15、作为专项考核制度， 并在项目管理中大力提倡 和推广，收到了良好效果和较多老客户及新任务的回报。 施工组织机构高效运作保障措施施工组织机构高效运作保障措施 一、 组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、 善合作、 服务好的管理人员进入项目管理班子。 二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任 制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。 三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目 经理部管理人员人会议，检查工作质量。 四、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重 点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项 目各项工作

16、的高效运转。 五、 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会， 对次日的工作进行 协调安排。 六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部主要管理人员 参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决 办法及时间，并形成会议纪要。 七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗 的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。 施工管理概要施工管理概要 施工项目管理是施工过程中阶段性的工作， 分为五个阶段： 投标签约 阶段、施工准备阶段、 施工阶段、 验收、 交工与结算阶段、 用后服务阶段。 在施工项目管理过程中， 为了取得各阶段目标和最终目标的实现， 在 进行各项活动中，必须加强管理工作。必须强调，施工项目管理的饿主体 是以项目经理为首的项目经理部， 即作业管理层， 管理的客体是具体的施 工对象、施工活动及相关生产要素。 施工项目管理的内容： 建立项目管理组织机构、 进行施工项目管理规 划、进行施工项目的目标管理和控制（质量管理、安全管理、进度管理、 成本管理、现场文明管理） 、对生产要素进行优化配置和动态管理、施工 项目的合同管理、软件资料管