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1、上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报 栢诚中国2009年8月,一、机电系统组成内容简介 二、栢诚机电顾问服务范围 三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,一、机电系统组成内容简介,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统,给排水系统,消防系统,强电系统,弱电系统,燃气动力系统,垂直交通系统,暖通空调系统 系统配置,酒店客房区 四管制全年供供热冷 中央新风 排风废热回收,酒店公共区 二次泵供水 自然冷却节能运行 分区系统独立、适应酒店多种运行时间,裙房商业 分区独立、运行计量便捷 排风废热回收 中央空调空气净化,上海城开
2、无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,机电系统组成,办公楼 合理压力分区、设备承压小 分区两管制系统 中央新风，办公可用面积最大化 租户专用冷却水选项配置,公寓豪宅 分户独立 VRV空调及地暖，舒适性高 灵活性高、运行费用低,服务式公寓 分层集中，灵活性高 VRV空调及中央新风系统 分户计量运行费用低,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统 系统配置 (续),机电系统组成,酒店区生活给水由屋顶水箱重力供给,高级公寓给水由屋顶水箱重力供给,办公区生活给水由变频水泵供给,公寓低区给水由变频水泵供给,公寓中区给水由变频水泵供给,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服
3、务工作汇报,给排水系统 给水系统示意,机电系统组成,高级公寓,公寓式办公中区,公寓式办公高区,公寓式办公低区,酒店,办公中区,办公低区,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,给排水系统 排水系统示意,机电系统组成,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,给排水系统 雨水系统示意,机电系统组成,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,消防系统 消防水系统示意,机电系统组成,供电部门引入两路20KV电源,强电系统 高压供电系统示意,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,机电系统组成,酒店低区变配电室（2x630kVA）,公寓低中区变配电室（2x1
4、250kVA）,公寓 高区变配电室（2x1000kVA）,酒店高区变配电室（2x800kVA）,办公区 变配电室（2x800kVA）,公寓 高区配电间,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,强电系统 低压配电系统示意,机电系统组成,汽车库管理系统,电子巡查系统,出入口控制系统,视频监控系统,入侵报警系统,电信接入系统,综合布线系统,电话交换系统,室内移动通信 覆盖系统,有线电视 卫星接收系统,广播系统,无线寻呼和 对讲系统,电信接入系统,弱电系统 安保系统,弱 电 系 统 I 信 息 设 施,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,弱电系统 建筑设备管理,楼宇设备 自
5、控系统,三表远程 抄送系统,客房智能 控制系统,智能家居 控制系统,机电系统组成,智能面板,灯光驱动器,Internet网关,电话网关,i-bus总线,灯光负载,US/U4.1通用接口,外来信号,电话线,区域终端,红外/煤气/烟感/紧急按钮,移动探测器,RS232接口,视频模块,窗帘驱动器,光线感测器,电动窗帘,AVCON电器控制器,空调分机,电视、DVD、音响、FM等设备,触摸控制屏,时钟控制器,温度驱动器,风机盘管/地加热,遥控器,豪宅智能家居控制系统,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,弱电系统,机电系统组成,弱电系统 - 酒店客房智能控制系统,照明,调光,场景,空调,开
6、关面板,插座,温控面板,智能识别,节电控制,网络接口,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,机电系统组成,安保控制中心,消防控制中心,综合布线 配线机房,酒店卫星电视 自办节目机房,弱电系统 弱电机房,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,通信系统总配线机房 （酒店/非酒店分设）,酒店客梯 1600kg,4m/s,4台,酒店服务梯 1800kg,3m/s,2台,办公客梯 1600kg,4m/s,6台,办公货梯/消防电梯 1600kg,3m/s,1台,地库转换电梯 1350kg,1m/s,2台,宴会乘客电梯 1350kg,1m/s,2台,厨房货梯 1350/2000k
7、g, 1m/s,各1台,裙楼商业客梯(西) 1600kg,1m/s,1台,裙楼商业客梯(东) 1600kg,1.5m/s,2台,裙楼商业货梯 1800kg,1m/s,2台,公寓低区客梯 1350kg,2.5m/s,5台,公寓高区客梯 1350kg,3.5m/s,3台,公寓货梯 1350kg,2.5m/s,1台,公寓货梯/消防梯 1350kg,3m/s,1台,豪宅公寓客梯,垂直交通系统 电梯配置,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,垂直交通系统 电梯配置分布,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,（已完成）,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,针对
8、整个项目,针对 皇冠酒店,方案设计阶段的机电顾问服务,垂直交通设计,初步设计阶段的机电顾问服务,机电系统施工图设计审阅,弱电招标图设计及编制弱电技术规格说明书,编制主要机电设备技术规格说明书,弱电系统及主要设备招投标技术服务,施工阶段及竣工保修阶段技术服务,（开展中）,二、栢诚机电顾问蠡湖项目服务,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,二、栢诚机电顾问蠡湖项目服务,方案/初步设计阶段 栢诚顾问服务,机电配置 案例参考,方案设计 机电审核,初步设计 机电审核,机电设计 技术推进,机电方案 对比分析,建筑方案机电调整建议,协助业主 技术协调,垂直交通 设计,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚
9、机电顾问技术服务工作汇报,三、栢诚机电顾问工作成效,地下层：原平面布局（设备用房 ）,协助建筑师 机电空间优化,靠近负荷中心 - 更节能耗！ 合理利用层高 - 更省空间！ 利用低价值空间 - 空间价值更提升！ 市政进线 - 配套费用更经济！ 分区集中布置 - 物业管理更便捷！,地下一层：优化后平面布局（设备用房 ）,三、栢诚机电顾问工作成效,协助建筑师 机电空间优化,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,地下三层：优化后平面布局（设备用房 ）,三、栢诚机电顾问工作成效,协助建筑师 机电空间优化,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,水池“直接落地” - 结构更稳定！
10、 靠近负荷中心 - 能耗更节省！ 分设合设搭配 - 区别按定位设计！ 分区集中布置 - 物业管理更便捷！,三、栢诚机电顾问工作成效,协助建筑师 机电空间优化,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,办公楼 核心筒建筑方案优化,三、栢诚机电顾问工作成效,协助建筑师 机电空间优化,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,酒店 核心筒建筑方案优化,三、栢诚机电顾问工作成效,协助建筑师 机电空间优化,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,公寓楼 核心筒建筑方案优化,- 空调负荷演算更精确 - 装机容量选定更科学 - 系统设计更优化节能,三、栢诚机电顾问工作成效,上
11、海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统 负荷逐时 演算细化,酒店办公商业：中央供冷 负荷互补、削峰填谷 酒店、非酒店互为备用 制冷机组10kV高电压直接供电 机组大小组合搭配,- 装机容量减少400冷吨 初投资节省206万元 - 减少变压器及机房 - 酒店供冷备用率达100%,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统 冷热源优化配置,酒店办公商业： 集中供热热水机组 负荷互补、削峰填谷 双燃料机组 酒店、非酒店互为备用 供气/油、排烟集中设置,- 装机容量减少2800kW - 酒店供热备用率近100% - 48小时储油量
12、与发电机组合设，经济安全,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统 冷热源优化配置,服务式公寓：变频多联VRV 系统灵活、适用各种租售模式 一套系统同时供冷采暖，利用率高 使用、计费独立 充分利用避难层空间、不需中央机房,- 减少设备用房面积约500m2 - 分户计量 - 低出租（售）率时，灵活运行、低耗电量,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,暖通空调系统 冷热源优化配置,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,垂直交通设计 最优化电梯配置,- 平衡电梯分区，不增
13、加电梯数量即可达至 甲级办公楼 / 五星级酒店 / 高端公寓垂 直运输服务水准；节省平面空间及造价。 - 避免使用非标大载重、超高速规格电梯产 品，节省造价30。 - 合理设计垂直交通流线，使客人舒适度达 到最佳。,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,生活水储水量 由洲际要求 3天 减少到1.5天,泳池循环周期 由洲际要求 2.5小时一次 改为4小时一次,太阳能,节省设备投资 / 减少机房空间 / 节水节能,雨水系统 由洲际要求 25年重现期 减少为10年,辅助能源 提供至热水系统,( 公寓豪宅 ),节 能,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项
14、目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,机电技术方案 对比分析 系统选择更适合,近20个系统分析对比 技术图表更简捷 适当图示更直观 造价估算性价比,系统/设备选择 更明朗 更经济 更贴切,机电设计配置 案例参考 实施状况更了解,近10个配置案例参考 超规性实施案例 功能性决策案例 专业性计算案例,三、栢诚机电顾问工作成效,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,给业主 技术方案的确定 设计进展的推进 提供 极大的技术支持,提 供 近 25 个 机 电 技 术 推 进 文 件,设计资料/标准,技术协调/协助,技术意见/建议,技术推进/计划,系统功能/介绍,控制功能/列表,设备材料/建议,上海城开无锡蠡湖项目 栢诚机电顾问技术服务工作汇报,（已完成）,进行中 栢诚正继续为上海城开 竭诚提供尽职专业服务,方案设计/初步设计阶段 机电顾问服务,酒店施工图阶段至竣工期 机电顾问服务,谢 谢 谢谢上海城开同事们,
