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1、闻喜小区1#、2#、3#住宅楼施工组织设计第一章 编 制 依 据 和 说 明11 编制依据1闻喜小区1#、2#、3#住宅楼工程设计图纸和现场实际条件。2闻喜小区1#、2#、3#住宅楼工程施工招标文件及业主提供的其它有关工程资料。3现行的国家施工验收规范、技术规程。12 编制说明本工程施工方案依据闻喜小区1#、2#、3#住宅楼工程施工招标文件及设计图纸编制的。针对本工程编写了本工程项目部组成，主要施工机械（具）计划、劳动计划，主要项目施工方法，质量保证体系和措施，安全保证体系和措施，分阶段施工现场平面布置，文明施工措施和保证工期措施。13 编制目的1作为本工程施工技术指导性文件,全面布置,统筹规
2、划,运用科学先进的施工技术合理高效的施工组织与管理方法,优化资源配置,指导工程有序、高速、优质、安全地施工。2作为工程预、决算依据，工程严格执行本设计，以此为核心展开各项工作。3有机协调业主与施工单位、设计与施工单位、总包与分包单位、前方与后方的关系，相互间在理解的基础上，密切合作，在确保安全优质高效的前提下顺利完成。 14编制原则1认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针政策,严格执行基本建设程序。 2 以遵守国家及河北省各项建设法规为前提,确保履行合同。 3 合理安排工序，充分利用时间与空间，实行平行流水立体交叉作业，妥善安排冬雨季施工项目，确保全天候施工，提高工效。 4切实执行各项施工规范和
3、操作规程,实行全面质量管理,建立循环管理活动，坚持安全第一、质量第一的原则。 5推广应用新技术、新设备、新材料、新工艺，争取科学管理，讲究提高经济效益。6落实安全生产责任制,拟定切实可靠的安全技术措施,确保无重大的伤亡事故,并控制一般事故的发生率。 7重视现场文明施工,作好现场平面布置,减少物资倒运工作,拟定环保措施,减少施工公害,提高职工生活质量。第二章 工程概况2.1工程简况本工程为石家庄双海房地产开发有限公司投资开发的兴建的闻喜小区高层住宅1#、2#、3#楼小区位于石家庄市桥西区裕华西路以南、苑东街以东。本工程高层部分地上18层，采用钢筋砼抗震墙结构，多层部分地上6层，采用钢筋砼异形柱框
4、架抗震墙结构，地下均为1 层，高层与多层之间设沉降缝脱开，建筑结构安全等级二级，高层抗震墙及多层异形柱抗震等级为三级，多层抗震墙抗震等级为二级。抗震设防类别为丙类，基础形式均为筏基，地基基础设计等级为乙级，本工程耐火等级为二级，地下室防水等级为二级。设计单位：河北省建筑设计研究院开工日期：2006年8月20日2.2建筑设计特点 1总建筑面积54149、11,总高56.30m，地下一层,地上18层、6层，主楼为剪力砼墙结构，多层楼为框架短肢墙结构，0.000绝对标高1#楼为80.35m 2#楼为80.15m 3#楼79.95m. 2墙体特点 221内墙为钢筋混凝土墙和加气混凝土砖组成，内墙厚度为
5、150-200。 2.2.2外墙为钢筋砼墙200厚外浇50厚聚苯板复合墙体，和250厚加气混凝土砖墙体。设备管道井壁为100厚水泥珍珠岩板2.2.3外装修作法 外墙做法有涂料饰面和贴面砖两种。2.2.4门窗外门窗采用高级断桥铝合金门窗中空玻璃，阳台落地窗12厚钢化玻璃，气密等级为4级。 2.2.5屋面1. 屋面防水设两道，保温为200厚水泥膨胀蛭石板保温。找2坡2. 料用1：0.2：3水泥膨胀珍珠岩。3. 雨蓬面层1：2.5有机硅防水砂浆，并向水口找坡1最薄处20厚。 3. 屋面排水坡2%排水天沟坡度1。2.3结构设计特点2.3.1本工程建筑设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度抗震等级，建筑耐火
6、等级二级，地下防水等级二级。 2.3.2结构形式 1.基础为筏板式基础。 2.上部结构:主楼为剪力墙，多层为框剪短肢墙结构。2.3.3现浇砼等级 1 高层、多层住宅楼混凝土等级均为C30。2 基础垫层混凝土等级均为C15。3 0.00以下外墙、基础底板、集水井混凝土构件抗渗等级S6。 2.3.4本工程钢筋工程设计与施工均执行03G101十一月版本,03G329-1抗震构造图集及相关设计施工规范。 2.2.3室内装修特房间名称楼地面踢脚 墙裙内墙面顶棚地下工具间水泥地面“60厚C15改为100厚C15水泥踢脚 内墙涂料墙面（白色） 涂料顶棚（白色） 卧室 起居室餐厅 书房防滑陶瓷地砖楼地面楼面
7、H-0.100地砖踢脚内墙涂料墙面（白色 涂料顶棚（白色） 厨房 住宅首层卫生间防滑陶瓷地砖防水楼地面楼面 H-0.160瓷砖地面（白色） 规格另定涂料顶棚（白色） 标准层卫生间（下沉）防滑陶瓷地砖防水楼地面楼面 H-0.350瓷砖地面（白色） 规格另定涂料顶棚（白色） 封闭阳台防滑陶瓷地砖楼地面 楼面 H-0.100涂料顶棚 封闭阳（放洗衣机）防滑陶瓷地砖楼地面楼面 H-0.100 涂料顶棚 电梯井、前室防滑陶瓷地砖楼地面楼面 H-0.100油漆墙裙 内墙涂料墙（白色） 涂料顶棚 楼梯间防滑陶瓷地砖楼地面 H-0.030地砖踢脚内墙涂料墙面（白色） 涂料顶棚 电梯机房水泥砂浆楼地面 H-0.
8、020水泥砂浆墙裙 内墙涂料墙面（白色） 涂料顶棚 管道间 风道水泥砂浆楼地面水泥砂浆墙面（随砌随抹取消底层） 板底腻子刮平第三章 施工方案目标 本工程为省、市政府重点工程，在市区具有一定的社会影响，同时也是我公司在石家庄市承接的较大型项目，对于我公司能否开拓未来市场具有相当的影响力。为此，在满足业主对该工程提出的各项要求前提下，结合我公司综合能力，我们拟达到以下几个目标：3.1工期目标 3.1.1开工日期:二六年八月二十日至二七年九月三十日3.2质量目标3.2.1总体目标:合格。3.2.2分部分项质量目标:分项工程合格100%,在总结运用我公司多年来施工管理经验的基础上,敢于技术创新,加大质
9、量管理力度,实行“TQC”管理，解决好屋面厨房间渗水，外墙抹灰面龟裂等质量通病。砼、墙、顶棚达到不抹灰标准，内装修直接刮腻子、刷涂料。 3.2.3严格执行我公司ISO-9002质量保证体系，进行工程管理,搞好工程质量,提高自身素质,使我项目部综合素质再上新台阶,迎接更大的挑战。3.3安全生产目标 加大安全生产管理力度,制定严密的安全保证防范措施,确保本工程无重大伤亡事故并控制一般事故发生率1.5。3.4文明施工目标 3.4.1严格按照建筑工地文明施工标准化现场的要求进行现场管理，创建省级文明工地。 3.4.2现场实行封闭施工,做到不影响周围环境,减少噪声污染、垃圾污染、灯光污染、大气污染。3.
10、4.3生活区、施工区现场分开设置，提高职工生活和施工环境质量。3.5劳动生产率指标 根据本工程情况确定1.5工日/人.天3.6成本控制指标根据工程实际情况,计划本工程成本降低率为2%。第四章 施工部署41 原则要求1.确保该工程在总工期内全面竣工。2.做好主体工程与装饰工程交叉，水电设备安装工程与土建工程交叉。3.充分利用平面、空间和时间组织立体交叉流水作业，为及早插入装饰各专业施工创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。4.各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工。42 施工组织机构及管理方法1.施工组织机构本工程现场设项目经理及项目班子。同时由公司工程部、技术部、资料
11、部、质量科、安全科、材料科、动力科、劳资科组成生产技术管理班子，采用“项目法”施工，建立该工程项目经理部。 2. 管理方法（1）实行项目经理负责制，组织上述一个精干高效的项目管理班子及其组织保证体系。（2）优化劳动组合，实现管理层与劳务层分离，双方以合同联结，明确各自的责、权、利，建立严格的经济责任制和按劳分配制度。（3）建立生产要素市场，工程所需的材料、周转材料、施工机械等生产资料，按供销合同和租赁合同严格执行。（4）优化施工方案，采用先进适用的施工技术和方法，保证合同工期目标的实现。（5）科学地组织施工，实行目标管理，运用全面质量管理、网络法、价值工程等先进的管理方法，建立完整的质量保证体
12、系，安全管理体系。3项目部各职能人员职责: (1)项目经理 a.在分公司经理的领导下,是项目部质量体系建立与运行的全面领导和组织的直接责任者. b.组织项目部全体人员认真落实质量体系文件中的各项措施要求,组织均衡生产、文明施工、安全管理等。 c.对违章作业,及管理人员渎职引起的质量或安全事故,按规定进行处置. d.满足各过程所需各种资源的调配,协调各工序进行中的矛盾。 (2)技术负责人(技术总工) a.对本项目部的工程质量负有技术上的责任. b.参与编制项目施工组织设计,编制分部分项施工方案,进行技术交底。 c.掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求并指导施工生产。 d.负责
13、项目图纸、变更的收集和发放工作及时办理好各种签证，处理班组提出的技术问题。 e.协助质检员开展分部、分项工程的质量评定和验收工作。 f.对项目上出现的各种违章操作有权处置,对已造成质量问题的有权提出整改和返工指令。 g.负责本项目的测量、放线及计量工作，做好检测设备的管理工作。 (3)质检员 a.掌握施工验收规范及作业指导书对质量提出要求. b.掌握工程质量活动动态,督促质量体系和质量计划的有效实施. c.对违反国家标准及施工规范要求的情况有权责令整改、返工乃至停工。 d.有责任向上级部门通报严重不合格产品不合格过程，负责本项目的分部、分项工程的质量评定。 (4)预算员 a.参加投标项目的标书
14、编制工作和合同评审活动。 b.参加图纸会审,编制、复核项目的预（决）算。 c.协助经营管理科对劳务/工程分承包方进行考察、评价。 d.及时准确提供材料使用计划和变更材料使用计划。提前做好材料分析和定额分析。 e.实事求是向公司/分公司和上级有关部门提供各种报表。 (5)安全员 a.认真执行国家政府部门关于安全生产和劳动保护的法规及企业的安全生产规章制度. b.定期举行安全生产教育,参与编制安全技术交底工作并督促实施,严格行使处罚权. c.对违章指挥、违章作业有权制止和处置，有权越级上报直至最高管理者。 d.定期或不定期进行安全检查,清除事故隐患,对安全事故组织召开安全分析会,找出原因,写出事故分
