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1、 总包工程施 工 合 同 文 件甲方（章） 乙方（章） 签订时间： 年 月 目 录第一章 施工合同协议书 1-2第二章 施工合同协议条款第一条 词语定义 3-4 第二条 工程概况 4第三条 工程承包范围 4-5第四条 合同语言、标准和适用法律法规 5第五条 图纸 5第六条 工程监理 5第七条 甲方代表 5-6第八条 乙方代表 6第九条 甲方工作 6-7第十条乙方工作 7-12第十一条工期管理 12-13第十二条工程质量 13-14第十三条检查和返工 14-15第十四条隐蔽工程和中间验收 15-16第十五条竣工验收 16-18第十六条工程款支付方式 18-19第十七条工程保修 19第十八条 保险
2、 19第十九条 不可抗力 19第二十条 争议 19-20第二十一条 合同解除 20-21第三章 施工合同专项条款第一条 竣工资料管理要求及档案押金 21第二条 材料及设备 21-25第三条 工程分包 25-27第四条 门窗工程 27第五条 新工艺、新技术、新材料 27-28第六条 工程造价 28-31第七条 安全、工地现场管理 31-32第八条 文明施工管理办法 32-33第九条 水电费用管理办法 33第十条附件、其他 3436 合同文本第一章 施工合同协议书建设单位（简称甲方）：施工单位（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平
3、和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立 楼总包工程施工合同。鉴于甲方通过招标拟对外发包 楼总包工程（“本工程”），乙方参加了本工程的投标。经甲乙双方友好协商，乙方以人民币 万元（大写 ）整，包干本深化设计、工程施工、竣工和保修，除设计变更、签证、钢筋调材差、商砼调材差外，合同总价不作调整（参照国际广场）。经过协商，双方达成以下协议：第一条：合同组成和解释顺序： 总包工程施工合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：. 补充协议条款；. 施工合同协议书；.施工合同专项条款. 施工合同条款；.施工图纸、工程量清单设计变更（参照国标范本）.现行国家、江苏省、甲方内
4、部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、工程建设标准强制性条文，如在施工过程中有更高的要求和规范，以更高者为准。；.施工招标文件（含附件）、投标文件；中标通知书；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上所列顺序在前的或甲方选择指定为准。第二条：乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第三条：甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。第四条：合同份数4.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。4.2.本合同经双方法人代表加盖印章及公章，至办
5、理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。4.3.本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。第五条：施工合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二章 施工合同协议条款第一条 词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1. 甲方：1.2.
6、甲方总代表：甲方驻工地总代表为 。1.3. 乙方：1.4. 项目经理： ，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。1.5. 设计单位： 1.6. 监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。1.7. 总监： ，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。1.8. 质量监督检验单位： 市（区）建设工程质量监督站。1.9. 安全监督检查单位： 市（区）建设工程安全监督站。1.10. 工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。1.11. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.12. 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日、春节、农忙等
7、）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、 停电、节假日、扰民和民扰、市政道路影响等不利因素。1.13. 三方合同：是指为了保证乙方承包范围内分项工程、材料及设备的质量和工期，是指由乙方委托、甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工及供应单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过3家，由甲方组织入围考察确定入围投标人)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位签订三方合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总包管理、提供总包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方收到乙方付款通知后可直接向中标单位支付工程款,并要求中标单位向乙方
8、提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。初定格式见附件三方合同样本。1.14专业承包合同：是指由甲方依照法律规定对外发包，由具备相应专业承包资质的单位承包施工，而乙方仍须承担总包管理、配合、质量、安全及协调服务的承包合同。1.15.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.16. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.17. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间
9、为当日24时。1.18. 图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。1.19.四大公司：是指自来水、供电、煤气、电信四大公司。第二条 工程概况2.1. 工程名称： 土建、安装工程2.2. 工程地点： 2.3. 工程内容：土建、安装、室内消防工程 (不含桩基) 。2.4. 建筑面积：约 方米。2.5. 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构2.6. 施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三
10、方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。第三条 工程承包范围3.1. 承包范围3.1.1.乙方对本工程进行施工总包，即按施工图纸全部建筑工程、安装工程（含弱电管预埋），其中，下列工程属三方合同范围：阳台栏板（杆）制作安装、空调百叶制作及安装工程、屋顶钢结构制作及安装工程、人防门及人防封堵工程、防火门、进户门、空调栏杆、铝合金（塑钢）门窗及幕墙、太阳能、遮阳卷帘、外墙涂料工程等。3.1.2.下列工程属专业承包工程：电梯安装、室外绿化、景观栏杆安装、弱电（智能化）系统、架空层局部装修工程、远程抄表系统、水电表安装、标识制作安装等。3.1.3. 上述三方工程甲方有权改为专业承包或乙方施工，
11、乙方不得异议。同时，甲方有权将其他以上未提及的工程转为三方或专业承包工程。3.2. 乙方不得将工程转让、转包给其他单位或进行分包，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。3.3. 乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理等总包管理责任。第四条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规4.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。4.2. 适用法律法规：中华人民共和国范围内的所有有效法律文件。4.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家、江苏省及 市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及甲方施工技术操作细则。第五条 图纸5.1. 本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各八套(包括乙方向甲方提供的四套竣工图所需图纸)，
