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1、中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 2016.1.7 北京 满孝新 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 2 概况 设计要点 专业协调 创新思考 总结 CONTENTCONTENT 目录目录 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 提高质量提高质量 构件尺寸精确 建筑品质精良 缩短工期缩短工期 精准控制进度 有效缩短工期 方便施工方便施工 工业生产优势 减少现场作业 保护环境保护环境 减少施工垃圾 降低噪音影响 控制成本控制成本 降低人工成本 减少材料浪费 优势优势 装配式建筑的优势 中国中建设计集团有限公司直
2、营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 装配式建筑的特点 标准化设计工厂化生产装配化施工一体化装修智能化管理 产 业 化 思 维 专 业 化 协 同 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 中国香港 政府建设为主； 高层为主； 剪力墙结构为主。 日本 政府监督，建筑公司建设为主； 中高层建设为主； 框架、剪力墙结构为主。 美国 政府建设为主； 中低层建设为主； 结构形式多样。 国内外发展现状 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 深圳 沈阳 济南 厦门 乌海 北京 上海 青岛 潍坊 烟台 聊城 南通 南京市江宁区 常州市武进区 吉林 芜湖
3、黄石 齐齐哈尔 乌兰察布 广安 大连花园口经济开发区 合肥经济技术开发区 国家级住宅产业化试点城市 国家级住宅产业化试点园区 已申报国家级住宅产业化试点城市 沈阳 北京 乌海 济南 厦门 深圳 齐齐哈尔 吉林 乌兰察布 潍坊 烟台 青岛 聊城 南通 上海广安 黄石 芜湖 南京市 江宁区 常州市 武进区 大连花园口 经济开发区 合肥经济技 术开发区 住宅产业化近期发展目 标为：到2015年，在全国培 育20个左右试点城市(区)， 其中，东部地区发展10个左 右，中西部各发展5个。 国内外发展现状 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 装配式混凝土 框架结构体系 装配式
4、混凝 土剪力墙结 构体系 受力体系：叠合板、预制梁、柱 适用于大跨度、规则空间 适用于公共建筑 建筑造价较高 受力体系：叠合板、剪力墙 适用于小尺度空间的多样性组合 适用于住宅建筑 建筑造价略高 国内外发展现状 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 预制式木结构 整体式盒子结构 预制式钢结构 国内外发展现状 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年 7 探索积淀探索积淀 平方米平方米 128 MCB 自2009年，在建筑产业化领域探索、研究、实践已经历了七年的历程。 累计
5、完成装配式建筑设计达 128 万平方米。 万科春河里金地悦峰一期华润紫云府合肥湖畔新城万科春河里金地悦峰一期华润紫云府合肥湖畔新城 55 万平方米13 万平方米11 万平方米46 万平方米55 万平方米13 万平方米11 万平方米46 万平方米 年 万 年 万 中国中建设计集团的探索实践 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 7 科研课题 规范图集 科研课题 规范图集 4 55 万平方米13 万平方米11 万平方米46 万平方米55 万平方米13 万平方米11 万平方米46 万平方米 序号课题名称课题来源序号课题名称课题来源 1预制装配式建筑设计、设备及全装修集成技
6、术研究与示范十二五科技支撑计划 2绿色保障性住房产业化发展现状、问题及对策研究住宅产业化促进中心 3装配整体式混凝土结构的若干问题研究中建股份有限公司 4高层装配式劲性剪力墙结构体系研究中建股份有限公司 5劲性剪力墙结构居住建筑工业化建筑设计研究中建股份有限公司 6劲性剪力墙结构居住建筑工业化技术机电设计研究中建股份有限公司 7预制装配剪力墙住宅三维协同设计技术研究中建股份有限公司 序号图集名称工作内容完成情况序号图集名称工作内容完成情况 1国家标准图集装配式混凝土结构住宅建筑设计示例主 编2015年4月发行 2国家标准图集公共租赁住房标准化设计标准图集参 编2012年3月发行 3装配式混凝土
7、结构住宅设计技术措施（剪力墙）参 编2015年6月完成 4住宅工业化尺寸协调标准参 编2016年3月完成 项 本 项 本 中国中建设计集团的探索实践 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 3 保障体系 大 保障体系 大 结构类型结构类型 2种种 在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制。 专业 团队 科技 创新 市场 布局 专业 团队 科技 创新 市场 布局 建筑产 业化 建筑产 业化 科技创新：打造中建自主创新 的建筑产业化技术体系 专业团队：成立中建设计集团建 筑产业化设计研究中心 市场布局：市场布局：依托建筑产业化示范 城市快速拓展相关业务
8、 着眼于装配式混凝土框架结构框架结构和装配式混凝土剪力墙结构剪力墙结构两种类型。 中国中建设计集团的探索实践 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 70% 的装配率 企业指南 的装配率 企业指南 1 万科春河里17号楼 装配式框架结构：装配率装配式框架结构：装配率70% 编制中建 MCB 装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）。 部部 合肥湖畔新城A08号楼 装配式剪力墙结构：装配率装配式剪力墙结构：装配率70% 中国中建设计集团的探索实践 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 13 概况 设计要点 专业协调 创新思考 总结 CONTENTC
9、ONTENT 目录目录 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 流程流程 技术要点：工作流程对比 TECHNICAL POINT 装配化模式 立项设计施工使用 策划 生产 装修 更新 传统模式 装配式建筑的环节控制 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 影响因素 技术水平 生产工艺 管理水平 生产能力 运输条件 建设周期 阶段阶段 技术 策划 阶段 要点 技术 策划 阶段 要点 策划内容 项目定位 建设规模 产业化目标 成本限额 外部条件 技术路径 阶段成果 确定技术 实施方案 确定技术 实施方案 阶段阶段 技术要点：技术策划 TECHNI
10、CAL POINT 技术策划 装配式建筑的环节控制 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 阶段阶段 技术要点：方案设计初步设计 TECHNICAL POINT 设计要点 方案设计阶段初步设计阶段 依据技术策划 遵循规划要求 满足使用功能 平面的标准化与系列化 立面的多样化与个性化 构件的少规格与多组合 成本的经济性与合理性 协调结构的技术要点 优化构件的种类规格 考虑设备的预留预埋 进行专项的经济评估 分析成本的构成因素 制定合理的技术措施 装配式建筑的环节控制 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 阶段阶段 技术要点： 施工图设计构件加
11、工图设计 TECHNICAL POINT 设计要点 施工图设计阶段加工图设计阶段 落实初步设计的技术措施 配合内装部品的设计参数 协调设备管线的预留预埋 推敲节点大样的构造工艺 考虑防水防火的性能特征 满足隔音节能的规范要求 构件尺寸控制图： 设计院在施工图阶段完成 预制构件加工图： 可由设计单位与预制构件 加工厂配合设计完成 建议采用BIM技术 提高构件完成度与精确度 装配式建筑的环节控制 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 设计要点 总图总图 技术要点： 总平面设计 TECHNICAL POINT 装配式建筑 运输通道的考虑运输通道的考虑 施工及物流组织施工及
12、物流组织 标准化模块单元标准化模块单元 装配式建筑的环节控制 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 设计要点 平面平面 技术要点：平面设计 TECHNICAL POINT 户型类别保障型市场型 功能配置 厅室合一 户型 一室一厅 户型 两室一厅 户型 一室两厅 一卫户型 两室两厅 一卫户型 三室两厅 两卫户型 四室两厅 两卫户型 面积标准4050607090120130 户型 简图 使 用 需 求 生活 过渡型 新婚 家庭型 核心 家庭型 组合模式单廊式组合单元式组合 装配式居住建筑的户型研究 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 模数系
13、列功能模块套型模块单元模块模数系列功能模块套型模块单元模块 装配式居住建筑的户型研究 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 80 户型60 户型90 户型 100 户型120 户型 装配式居住建筑的户型研究 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 卫生间 2.43 厨房 4.04 起居室+餐厅 14.51 卧室 9.40 卧室 5.98 家庭成长期（年轻夫妇+婴儿） 起居室+餐厅 18.38 卧室 9.78 卫生间 3.83 厨房 3.82 家庭形成期（年轻夫妇） 装配式居住建筑的户型研究 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有
14、限公司直营总部 卫生间 2.43 厨房 4.04 起居室+餐厅 14.51 卧室 7.98 卧室 7.41 卫生间 2.43 厨房 4.04 起居室+餐厅 14.51 卧室 9.01 卧室 5.30 家庭成熟期（夫妇+小孩）家庭空巢期（退休夫妇） 无障碍设施 装配式居住建筑的户型研究 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 设计要点 立面立面 技术要点：立面设计 TECHNICAL POINT德国咖啡机制造公司总部德国咖啡机制造公司总部 装配式居住建筑的立面设计 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 设计要点 立面立面 技术要点：立面设计
15、TECHNICAL POINT 澳大利亚波浪大厦 装配式居住建筑的立面设计 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 结构墙板 外墙部品装饰构件 设计要点 立面立面 门窗构件 装配式居住建筑的立面设计 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 现代风格： 简洁的造型和线条分割，凝练硬 朗,都市感和现代感 强烈金属质感的建筑材料 可采用的立面风格 新古典主义： 追求构图规整和经典的建筑符号： 线条、柱式、檐口及天花、线脚 白色、金色、黄色、暗红色的石 材，少量白色糅合 ArtDecoArtDeco： 纵三段构图，对称，阶梯状层层 跌落、竖向窗带组织
16、，纵向颜色 深浅分明，整体轮廓高耸挺拨 石材与玻璃的虚实对比 装配式居住建筑的立面设计 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 30 概况 设计要点 专业协调 创新思考 总结 CONTENTCONTENT 目录目录 中国中建设计集团有限公司直营总部中国中建设计集团有限公司直营总部 “装配式设计”思维模式 集成化、模数化、产业化思维 为部品工厂预制标准化创造条件 为舒适建筑空间创造条件 为长期可持续维护创造条件 专业化协同 简单化、标准化、智能化 适应市场体系 舒适、节能、绿色 工厂化 装配式 简单化 标准化 精确性 精细化 新型预制装配式建筑的理念转换 中国中建设计集团有限公司
