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1、目录一、施工管理目标及编制说明和依据11.1工程施工管理目标11.2编制说明及依据1二、工程概况及施工特点和重点42.1工程概况42.2工程施工特点42.3工程施工重点5三、各分部分项工程的主要施工方法63.1屋面防水工程63.2外墙涂料工程103.3外墙真石漆工程133.4内墙乳胶漆工程233.5灯具安装施工工程263.6卫生洁具安装工程28四、拟投入的主要物资计划324.1主要物资计划安排324.2材料管理措施32五、拟投入的主要施工机械设备情况345.1、主要施工机械设备配备及使用计划345.2、机械设备的操作、保养与维修34六、劳动力安排计划376.1劳动力计划安排工作重点376.2劳
2、动力投入计划376.3劳动力落实保证措施37七、确保工程质量的技术组织措施407.1本工程质量方针407.2本工程质量目标407.3质量保证组织管理机构407.4项目质量保证实施小组407.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍407.6工程质量保证措施417.7施工过程中质量检验457.8严格执行“三检制”和“例会制”45八、确保安全生产的技术组织措施478.1安全施工组织机构框图478.2安全控制措施478.3安全管理技术措施508.4 消防安全管理保证措施52九、确保文明施工的技术组织措施539.1文明施工总目标539.2文明施工及标准化管理539.3CI标准及文明施工：549.4文明施
3、工，降低环境污染和噪音措施559.5卫生防疫措施56十、确保工期的技术组织措施5710.1总工期网络计划5710.2工期保证措施5710.3工期管理配合组织协调措施5810.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期58十一、施工总进度表或施工网络图60十二、施工总平面布置图6212.1总平面布置图设计原则6212.2施工平面布置图设计的依据6212.3施工平面布置的内容63十三、有必要说明的其他情况6713.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施6713.2工程技术资料管理措施7213.3 竣工后的服务及保修72拟分包项目情况75一、施工管理目标及编制说明和依据1
4、.1工程施工管理目标针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。针对本工程制定的各项管理目标是：1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1以下，达到安全生产合格现场。1.1.4施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周
5、边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。1.1.5投资控制目标积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。1.2编制说明及依据1.2.1东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件1.2.2东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸1.2.3技术规范：建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ10-97）；建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；建设
6、工程项目管理规程（GB/T503262001）；建筑装饰施装修工质量验收规范（GB-50210-2001）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）；防水工程施工及验收规程（GB208-83）；建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）；室内装饰工程质量规范（PB1838-93）；建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）；建设工程监理规范（GB503192000）；建筑安装工程质量检验评定统一标准(
7、GB50300-2001)建筑内部装修防火规范（GB50222-95）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建设工程项目管理规程（GB/T503262001）建设工程监理规范（GB503192000）建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)建筑内部装修防火规范 (GB50222-95)给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-200）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72-2001）中华人民共和国公共安全行业标准 （GA/T75-94）1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。1.2.5
8、湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程；1.2.7我单位施工工法及作业指导书。1.2.8中国地质大学（武汉）校区行政管理规定。1.2.9我单位各项规章制度。1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。二、工程概况及施工特点和重点2.1工程概况2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治2.1.2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内2.1.3建设单位：中国地质大学（武汉）2.1.4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司2.1.5招标编号：201520082.1.6招标范围：本
9、工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，建筑面积约5194。2.1.7承包方式：包工包料。2.1.8工期：施工总工期60天。2.1.9工程质量标准：合格。2.1.10施工主要内容：（1）屋顶重做防水； （2）外墙维修喷真石漆；（3）新增门禁系统及修缮监控系统；（4）更换智能电表，接入水电管理系统；（5）卫生间吊顶、排风扇全部更换，部分卫生间防水、洁具、热水器维修更换；（6）其他室内部分零星修补，墙面翻新，门窗检修。2.2工程施工特点2.2.1本工程为东苑博士生公寓周边环境整治工程，改造装饰项目较多，因此，要求承建施工的单位具有综合技术保障和施工组织管理能力。2.2.2本工程采用的装饰材料较多，能
10、否保证各种装饰装修材料的供应是关系能否完成工期目标的关键。2.2.3本工程工期短，交叉作业多，根据招标文件要求，施工总工期60天内完成，对施工单位综合组织能力和生产保证能力要求较高。2.2.4本工程装饰内容多，对控制施工质量有一定的难度。2.3工程施工重点鉴于上述工程特点，我们认为以下几点在组织施工时应予特别的注意和重视。2.3.1工作重点：拆除和改造等湿作业在前，装饰工程在后，拆除工程重点是屋面、卫生间、门窗、水电等，装饰工程重点是楼地面、内墙油漆翻新、外墙涂料翻新。2.3.2针对本工程施工特点，加强施工技术的保证，控制好每一施工工序，施工组织选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地
11、确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划，确保施工进度和质量目标的实现是本工程重点之一。2.3.3严格控制各种材料的材质，严把材料关，确保材料满足设计要求，符合国家标准，是本工程的材料管理控制工作重点。2.3.4严格执行国家、省、市有关安全和文明施工的规定，落实安全和文明施工的管理措施是本工程施工管理的重点。2.3.5配备优秀的项目班子，抽调高素质的专业施工人员，严格履行合同，确保工期和质量，是本工程管理首要任务。三、各分部分项工程的主要施工方法3.1屋面防水工程3.1.1工艺流程：原防水层清理处理裂缝、破损特殊部位加铺定位弹线 接缝粘合、封口处理涂刷接缝
12、胶铺贴卷材满涂基层胶 卷材收头处理防水层表面清理检查涂刷表面涂料验收签证3.1.2施工要点：（1）铲除女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。（2）将原防水层上的尘土、砂粒、杂物清扫干净。（3）修补原防水层上的裂缝、起鼓和破损。（4）在排气道、分格缝等节点部位基层和卷材附加层上用漆刷涂刷基层胶，不得有漏刷和透底现象，常温下，干燥5-10分钟以上，指触不粘时，即可进行下道工序。（5）节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层；排气道、分格缝等部位：附加层宽度250mm；阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。（6）铺贴卷材防水层 铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作
13、为铺贴卷材的基准线。将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温晾置5-10分钟左右，达到指干时（手感不粘）即可贴合。复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上;卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm。排气、滚压：每铺
14、完一幅卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边方向顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。（7）接缝处理：大面铺贴完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗,溶剂挥发干后,再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右,手触摸不粘时,即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。（8）隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下道工序施工。（9）屋面整体防水层施工自检结束后，进行表面保护涂料施工。（10）防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。3.1.3 质量要求1、 保证项目卷材与胶结材料必须符合施工规范规定，检验产品出厂合格证，试验报告、现场取样试验。卷材防水层及其细部处理必须符合施工规范规定。2、 基本项目卷材防水层的基层应牢固，表面洁净，阴阳角处理呈弧形，基层胶涂布均匀，无漏涂。卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，卷材铺贴整齐搭接均匀一致；相邻两幅卷材的短边搭接应错开；卷材附加层设置宽度，部位正确；接缝粘结牢固，封口严密，无损伤缺陷。表面涂料涂刷均匀，粘结牢固。3.1.4 成品保护1、铺好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成后
