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1、*建设工程项目建设工程项目 施施 工工 组组 织织 设设 计计 目目 录录 第一章第一章 编制说明编制说明 第二章第二章 工程概况工程概况 第三章第三章 施工准备施工准备 第四章第四章 施工总体部署施工总体部署 第五章第五章 项目管理机构配备项目管理机构配备 第六章第六章 重点、难点及对策分析重点、难点及对策分析 第七章第七章 测量施工方案与技术措施测量施工方案与技术措施 第八章第八章 地下车库主要施工方案及技术措施地下车库主要施工方案及技术措施 第九章第九章 主体结构主要施工方案及技术措施主体结构主要施工方案及技术措施 第十章第十章 装饰装修主要施工方案及技术措施装饰装修主要施工方案及技术措
2、施 第十一章第十一章 防水工程主要施工方案与技术措施防水工程主要施工方案与技术措施 第十二章第十二章 保温工程主要施工方案与技术措施保温工程主要施工方案与技术措施 第十三章第十三章 安装工程主要施工方案与技术措施安装工程主要施工方案与技术措施 第十四章第十四章 电梯工程主要施工方案与技术措施电梯工程主要施工方案与技术措施 第十五章第十五章 室外工程主要施工方案与技术措施室外工程主要施工方案与技术措施 第十六章第十六章 施工总平面布置施工总平面布置 第十七章第十七章 劳动力及施工机械配置劳动力及施工机械配置 第十八章第十八章 质量控制及保证措施质量控制及保证措施 第十九章第十九章 安全文明施工保
3、证措施安全文明施工保证措施 第二十章第二十章 施工进度计划及工期保证措施施工进度计划及工期保证措施 第二十一章第二十一章 施工总承包单位对专业分包工程的总包服务及配合方案施工总承包单位对专业分包工程的总包服务及配合方案 第二十二章第二十二章 工程回访与保修制度工程回访与保修制度 第一章第一章 编制说明编制说明 一、一、项目目标项目目标 质量目标：达到国家现行相关验收合格标准。 工期目标：*天。 安全目标：杜绝重伤和亡人事故。 二、二、编制原则编制原则 以招标文件、设计图纸、施工及验收规范为依据，结合本单位实际情况，科学严谨地 编制施工组织设计。编制原则如下： （1）认真贯彻执行国家对工程建设的
4、各项方针，严格执行建设程序。 （2）遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 （3）与当地市政管理部门密切配合，搞好城市环境保护工作。 （4）结合本工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，选择性能良好的机械 设备，科学合理的配备生产要素，提高劳动生产率。 （5）采用先进施工技术，科学制定施工方案。 （6）高效、有序、优质、安全、文明地组织施工。严格按照 ISO 质量保证体系标准及 程序，对施工过程实行动态管理和严密监控，力保本工程按工期完成并全部达到质量目标。 （7）降低工程成本。 （8）采用先进的施工组织管理技术，统筹计划，合理安排。组织分段平行流水作业、 均衡生产
5、。 （9）合理储存物资，减少物资运输量。 （10）科学布置施工平面图。 三、三、编制依据编制依据 依照设计文件的要求，本招标工程项目的施工、材料、设备需达到中华人民共和国及 省、自治区、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范要求。 按现行建筑设计规范、规程和规定。 第二章第二章 工程概况工程概况 一、设计概况一、设计概况 1、工程名称：*； 2、工程地址：*； 3、建设单位：*； 4、建筑工程等级：*级； 5、结构类型： 基础：桩基础； 主体：框剪结构； 6、结构安全等级：*级； 7、设计使用年限：*年； 8、抗震等级：抗震烈度*度； 9、建筑耐火等级：*级； 10、建筑抗震类别：*类； 11、
6、防雷级别：*类； 12、建筑面积：1 号楼：20199.3m2 2 号楼：3139.07m2 3 号楼：17425.59m2 4 号楼：20192.79m2 地下室：17037.724m2 二、地理位置及地形地貌二、地理位置及地形地貌 建设地点位于*，地势较平坦、开阔，交通便利（建设单 位提供施工场地至市政连接道路） 。 第三章第三章 施工准备施工准备 一、一、技术准备技术准备 好的开始是成功的一半，施工准备工作有条不紊，才能保证以后的工作能有序的展开， 以保证本工程质量、工期等目标的实现。 1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设 计意图。土建、安装各专业
7、相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商， 参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸会审。 2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计 算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更 好地控制成本，减少消耗。 3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。 4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施 工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使 参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、 工艺进行施工
8、。 技术交底专业均采用三级制，即各专业工程技术负责人一专业工长一各班组长，技术 交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、 齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行 详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后， 应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。 二、二、生产准备生产准备 1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材轻质砌块、管线、外墙砖等大 批量材料，均应根据工程进度、现场实际情况做好计划，分批进场,编制各项材料计划表， 对各种材料的入库,保管和
9、出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。 2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括塔吊、施工电梯、柴油发电机 等、施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。 3、修整施工出入口，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面 布置图中的临建设施，安装好备用柴油发电机。 4、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，包 括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。 5、根据建设单位提供的临时用电、临时用水接驳点进行现场临时用水、电的搭设、安 装、调试。 6、根据施工现场情况需要，组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。
10、7、提前做好预制、预埋件的加工工作。 8、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。 三、三、施工施工现场准备现场准备 在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下 一些内容： 1、施工现场按照红线进行临时围墙的建造与装修施工，与其它标段临时分隔墙按照标 段划分图和建设单位提供的生活区位置、范围进行施工。 2、大型临时设施的建造： （1）施工生活区，按照建设单位要求指定地点修建生活区，食堂、厨房、厕所等。 （2）施工现场区，包括现场办公室，现场木工、钢筋作业棚，配电房，库房及材料 堆场等设施。 3、做好现场“三通一平”工作：临时施工道路的浇筑硬化，临时用水用电管
11、网的布置 和敷设。 4、复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现 场的测量控制网。 5、有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。 第四章第四章 施工施工总体部署总体部署 我公司施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工技术。 一、一、施工部署原则施工部署原则 针对本工程特点，本公司确定如下部署原则： 1、根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分段分节点控制工期并确 定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和 施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 2、加强施工过程中的动态管理，合理
12、安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工 序工程质量的前提下，争抢时间，争创速度，科学的组织流水及交叉施工。 3、严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理施工班组，严格 控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 二、二、施工总体部署施工总体部署 （一）地下室模板支撑采用扣件式钢管脚手架。 （二）施工缝的设置和处理：为了保证混凝土浇筑质量，本工程混凝土施工地下室采 用先墙柱后梁板的方法，水平施工缝设置在剪力墙连梁底 10cm 处，标准层梁板与框架柱一 次性浇筑。按设计要求设置后浇带，竖向施工缝留设在设计后浇带处，不另行留施工缝。 （三）梁、板采用胶合板木模
13、，剪力墙、电梯井选用全新木模板，主要采用塔吊进行 运输。 （四）楼板模板采用满堂红扣件式钢管支撑架。 （五）钢筋现场加工制安，接长以焊接为主，水平钢筋接长：地下室筏板采用窄间歇 焊、闪光对焊、电弧焊、绑扎搭接接长；其他水平钢筋采用闪光对焊、电弧焊、绑扎搭接 接长。坚向钢筋接长采用电渣压力焊为主，辅以绑扎搭接接长。对于直径25 的粗钢筋宜 采用机械连接。 （六）混凝土采用现场商品混凝土。混凝土浇筑以泵送为主，塔吊运输为辅。输送泵 主要用于浇筑墙、柱、梁板等主要构件。塔吊除协助浇筑上述构件外，还负责浇筑梁板中 墙柱节点区、后浇带高标号混凝土。砂浆采用干混砂浆。 （七）大体积混凝土浇筑采用“一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的施工 工艺。 （八）后浇带收口处采用永久一次性模板快易收口网。 （九）住宅 17 层以下脚手架采用落地式双排脚手架，搭设高度为 20 米；从住宅标 准层 7 层以上开始采用悬挑式双排扣件式钢管脚手架，一次搭设高度为 18 米。 （十）施工现场沿建筑物四周搭设人行通道防护棚。 （十一）所有工序均遵循“先样板，后施工”的原则。 三、三、劳动力计划安排及劳务分包情况劳动力计划安排及劳务分包情况 （一）劳务分包情况（一）劳务分包情况 劳动力是施工的第一
