商住楼商品房(六层)施工设计

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1、施施 工工 组组 织织 设设 计计 工程名称：万福桃源小区四号楼 建设单位：福建光泽万福房地产发展有限公司 施工单位：福清市锦昇建筑工程有限公司 编 制 人：编制时间：2008 年 12 月 8 日 审 核 人：审核时间： 审 批 人：审批时间： 审批部门： 参与编制人员： 2 施工管理负责人： 技术质量负责人： 物资供应负责人： 执笔人： 项 目 工 程 师： 项目经理： 编制日期：2009 年 1 月 1 日 目目录录 3 1编制依据6 1.1工程合同.6 1.2施工图纸.6 1.3主要标准、图集.6 1.4相关法规、条例.6 1.5主要规范、规程.6 2工程概况7 2.2任务划分.10

2、2.3目标与指标.10 3施工布置10 3.1施工布置.10 3.2主要的工程量.11 3.3施工流水段划分.11 3.4施工进度计划.11 3.5主要施工机械设备选择.12 3.6劳动力组织.12 4施工准备13 4.1技术准备.13 4.2工程物资.16 4.3生产准备.17 5.1施工测量.19 5.2现场排水.20 5.3基础支护.20 4 5.4土方工程.20 5.5基础垫层.20 5.7水电预留.20 5.8钢筋工程：.20 5.9模板工程.23 5.10砼工程.24 5.11架子工程.25 5.12砌筑工程.26 5.13提升机使用.27 5.14屋面工程.27 5.15土建、水

3、、电配合.28 5.16装饰工程.28 5.17专业安装工程.30 5.18电气工程.31 5.19成品保护.34 5.20季节性施工.34 5.21工程交付及质量验收.34 5.22、工程保修.34 6、主要施工管理措施34 6.1质量保证措施.34 6.2工期保证措施.35 6.3技术管理措施.36 6.4职业健康安全保证措施.37 5 6.5安全保证措施.37 6.6消防保卫措施.38 6.7环境管理、文明施工保证措施.39 7主要经济、技术指标40 6 1编制依据编制依据 1.1 工程合同工程合同 合同名称：万福桃源小区 4#楼建设工程施工合同 1.2 施工图纸施工图纸 图纸名称图号出

4、图日期 总平面布置图建施总-12007.12 建筑施工图建施 1#-建施 9#2007.12 结构施工图结施 1#-结施 20#2007.12 给排水施工图水施 1#-水施 7#2007.12 电气施工图电施 1#-电施 13#2007.12 1.3 主要标准、图集主要标准、图集 见建筑设计说明 1.4 相关法规、条例相关法规、条例 光泽县万福桃源小区 4#楼地质勘测报告 中华人民共和国建设法主席令 1997 年 91 号 工程建设监理规程 中华人民共和国合同法 1.5 主要规范、规程主要规范、规程 1.5.1 国家规范、规程国家规范、规程 1、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20

5、02 2、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-931 3、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002 4、电气安装工程、电气装置施工及验收规范GB50182-93 5、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 6、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 7、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7 8、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 9、工程测量规范GB50026-93 10、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001 1.5.2 行业规范、规程行业规范、规程 1、施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-88

6、2、建筑机械使用安全技术规范GBJ33-86 3、钢筋机械连接通用技术规程GBJ107 4、钢筋焊接规程GBJ18 5、多孔砖砌体结构构造96SG612 6、圈梁节点构造97 G329 7、采明通风与空气调节设计规范GBJ19-87 8、建筑施工安全检查标准JGJ59-99 1.5.3 国家标准国家标准 1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、 砼质量控制标准GB50164-92 3、 砼强度检验评定标准BGJ107-87 2工程概况工程概况 2.1.1 工程概况工程概况 1、 程名称：万福桃源小区 4#楼 2、 工程地址：万福桃源小区 3、 建设单位：福建光泽县万福房

7、地产发展有限公司 4、 设计单位：福建闽地建筑设计院 5、 监理单位：福建中实建设项目管理有限公司 8 6、 质量监督单位：光泽县建设工程质量监督站 7、 施工总承包单位：福清市锦昇建筑工程有限公司 8、 投资性质：建设单位投资 9、 合同范围：结构、装饰、门窗、给排水、电器工程 10、 合同工期：2008 年 1 月-2008 年 11 月 11、 合同质量目标：合格工程 12、 建筑功能：商品住宅楼 2.1.2 建筑设计概况建筑设计概况 1、基底面积：706.82 ，标准层建筑面积：3567.38 ，总建筑 面积：4274.2 ，层数：地上六层，单元：四单元。 2、层高：首层 2.2m，标

8、准层 3.0m。 3、建筑外形：房屋总长为 59.09 m，总宽度为：11.6 m，建筑总 高：18.75 m。 4、屋面：为钢筋砼坡屋面，盖波形水泥彩瓦。 5、楼地面：水泥砂浆地面。 6、外墙面：贴 9595 面砖，颜色分布见立面图。 7、内墙面：室内墙面全部混合砂浆普通粉刷。 8、门窗工程：所有外窗为塑钢窗，入户门为木门。 9、墙保温：不设。 10、 防水工程：屋面水泥瓦砼面铺设。厕浴间为 20cm 砼挡水墙。 2.1.3 结构设计概况结构设计概况 基础类型：独立柱基础 基础深度：-1.3 米 9 主体结构类型：框架 抗震等级：二级 设防烈度：6 度 基础砼等级：C25 砼 主体板、梁、柱

9、：C25 砼 2.1.4 建筑专业设备概况建筑专业设备概况 给排水工程 1、 室内给水系统：室内系统分 48 根管道进户，采用 PP-R 复 合管，进户标高为-1.4m，首层立管为 N40，二、三、四为 DN32， 五、 六层为 D25。 每层支管为 DN25、 DN20、 DN15， 每层管均设 25 节门 1 个，20 水表一块。 2、 室内排水系统分 48 个出口中，地埋管为 DN150PVC 管， 墙内立管为 110PVC 管。 3、 卫生器具安装：安装洗手盆蹲便器、抢布池。 电气工程 1、 变配电室：由小区专变引来二路电源，引入 L1、AL2 配电 箱。 2、 电气动力：采用 TN-

10、S 供电系统，电源进线处供主要接地， 配电线络采用放射式、树杆配电。 3、 电气照明安装包括：配电箱、电表箱、穿线、开关、插座、 灯具安装等。 4、 防雷及接地安装：本工程为三类防雷建筑物与配电进户、 弱电进户、给水排水、暖气上下水、均做等电位连接，层 10 顶利用钢筋作避雷带，引下处用结构内大于等于16 主钢 筋，或与板内小于14 主钢筋焊接，利用基础内钢筋和人 工地接体做公用自然接地体，接地电阻应小于 4。 2.2 任务划分任务划分 2.2.1 总包合同范围总包合同范围：包括结构包括结构、装饰装饰、门窗门窗、给排水给排水、采暖采暖、电器工电器工 程等。程等。 2.2.2 总包单位将根据总包

11、合同与分包单位鉴定施工合同总包单位将根据总包合同与分包单位鉴定施工合同，并按合同要并按合同要 求完成施工质量、进度、安全等各项工作。求完成施工质量、进度、安全等各项工作。 2.3 目标与指标目标与指标 2-3-1、工期：、工期：2009 年年 11 月月 30 日竣日竣工， 工程质量目标：单位工程一次性验收合格率 100%， 其中优良 工程达到 60%以上，保证合格工程。 安全目标：达到零伤亡，力创文明工程 场容目标：合格 消防目标：合格 环保目标：合格 3施工布置施工布置 3.1 施工布置施工布置 1、由于本工程工期紧，任务重，工程量比较大等特点，为了高效 率的完成施工任务，公司决定组建高效

12、务实的项目经理部，选派有 多年经难的项目经理组成强有为的生产班子，统一协调工程生产、 技术、质量、安全、现场等全面工作，组织项目部管理人员周密细 致的计划和安排工期，将各分部、分项工程有条不紊的组织施工。 11 2、项目部施工组织机构(见附图) 3、项目实施期间，项目部建立健全质量责任制度，要求所有管理 人员必须团结一心、齐抓共管，严把质量关和安全生产关并严格控 制每个工序的检查验收工作，使工程按质按量的顺利的进行。 3.2 主要的工程量主要的工程量 工程项目单位总计 挖土方立方米 基础砼立方米 实心砖万块 多孔砖万块 防水卷材平方米 主体砼平方米 门窗平方米 3.3 施工流水段划分施工流水段

13、划分 为了科学的管理，减少资源的投入，充分发挥机械和施工人员的 效率，项目部决定分段流水作业，也就是将 1-13 轴和 14-27 轴分 为两个流水段进行施工，为了保证工期，保证质量要求，各施工 班组分段上、下立体交叉作业。 3.4 施工进度计划施工进度计划 本工程根据施工合同及施工现场、工程量的条件，为了更好的按 期完成施工任务，通过项目部所有管理人员的研究决定。临建 7 天， 基础 20 天，主体平均 10 天一层，共计 60 天，装饰(包括给排水、电 安装交叉主体作业)85 天，清理 5 天，共计 330 天。(进度图详见附图) 本工程由于工期紧、任务重，在施工前各管理人员必须把自己的

14、事项提前做好计划，也就是把大型机械进退场、季节性施工、专业施 12 工、土建施工等配合好，层次必须分明。 工序安排合理，必须遵守先地下后地上，先结构后维护，先主体 后装修，先土建后专业的规律。 各施工班组必须按施工组织设计规定的工期进行施工，各施工班 组必须密切配合协调有节奏， 并应在施工中必须注意安全第一的原则。 主体工程施工中要做到流水施工，上下交叉作业的同时必须注意 安全，不得发生上下垂直作业。 装修施工中必须由上而下，先房间后走道，先顶棚、墙面再地面 的顺序，在所有室内地面完成后方可进行楼梯施工。进入装修工程后， 水电工种可以进行交叉作业、实验等工作。 3.5 主要施工机械设备选择主要

15、施工机械设备选择 机械设备配制表机械设备配制表 名称数量名称数量 搅拌机2 台蛙式打夯机3 台 磅秤2 台振捣器6 台 提升机1 台振捣棒10 条 弯曲机1 台龙门架2 套 切断机1 台冲击钻2 台 电焊机3 台手电钻2 台 3.6 劳动力组织劳动力组织 首先要落实劳务单位，选择自身管理能力强、技术素质好、工 作效率高、信誉良好的承建施工队伍作为劳务分包，负责土建、水 暖卫安装、电气安装工程要求劳务队伍有自己的编制，有施工队长、 13 质检员、测量员、技术员、安全员等，特殊工种要持有北京市建委 颁发的上岗证。 根据工程的结构特点，按工期要求有计划的进场相应数量的劳 动力以满足各阶段的工程需要。

16、 劳动力计划表劳动力计划表 工种人数工种人数 钢筋工30油工40 木工50电焊工2 砼工10水暖工20 瓦工35电工16 抹灰工80架子工12 250 200 150 100 50 3 月4 月5 月6 月7 月8 月 4施工准备施工准备 4.1 技术准备技术准备 4.1.1、组建高效务实的项目部领导班子，要求所有管理人员在同心 协力、齐抓共管的同时，对管理人员进行分工，各负齐责并 持证上岗。技术负责人负责施工中的全面工作，现场负责人 负责施工现场生产的全面工作，土建工长负责土建方面的全 14 面工作(瓦工及砼工)，木工工长负责木工方面的工作，钢筋 工长负责钢筋方面的全面工作，电工工长负责电方面的全面 工作，水暖工长负责给排水及采暖施工的全面工作，安全员 负责施工现场安全生产的全面工作，质检员负责施工现场的 质量检查验收工作，放线员负责现场定位、楼层放线、标高 测量的全面工作，资料员负责施工中的资料方面工作，试验 员负责施工中所有材料的试验工作，材料员负责施工现场机 械、材料、采购工作。 4.1.2、接到施工图纸后，组织技术员、工长等管理人员熟悉、审