工程报建费费用及流程

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1、一、一、工程报建费用工程报建费用 工程报建费指的是什么工程报建费指的是什么 悬赏分：15 | 解决时间：2010-5-13 11:57 | 提问者：皮蛋 8 请问哪位专业人士对这一块比较了解 请求帮助 谢谢 问题补充：问题补充： 哪位大哥帮帮忙咯 谢谢啦 那个工程报建费具体是个什么含义， 只适合建筑公司呢？还是叶适合其他公司的 扩建啊 59491184皮蛋8%C6%A4%B5%B08工程报建费指的0 15 最佳答案 该科目一般针对建筑企业。 工程报建费具体是工程从招投标至竣工向各管理部门 缴纳的相关费用。 房产开发房产开发中，中，什么是什么是“报建费报建费” 悬赏分：100 | 解决时间：20

2、08-1-22 14:56 | 提问者：什么妖魔鬼怪 近来被一问题困惑，想请教房产开发业内人士给与解答，万分感谢 说明： 1、通过网络搜索，“报建费”是什么、收取标准看来各地都不一样。 2、 有一个回答为： a.规划报建费 b.施工报建费 c.各项基金， 但是具体内容没有， 请具体解释一下各项里都包括哪些具体收费，举例说明最好。 3、有具体经验的人来回答更好，复制粘贴也可，只要能具体或举例。 因为积分少，只有 127，全给 谢谢 最高 100，回答后在补上，有多少给多少 45242441什么妖魔鬼怪%CA%B2%C3%B4%D什么是“报建费0 100 最佳答案 收费项目计量单位收费标准批准机关

3、及文号 工程定额测定费建安工作量0.1%粤价2001323 号 工程质量监督费建安工作量六层以下 2 元/ 六层以上2.5元/粤价2004477号 工程交易服务费工程造价;0.130.23%博价200031 号 工程监理服务费工程造价0.15%博价200220 号 工程质量检测费件按件收费粤价2002146 号 散装水泥专项资金建筑面积0.61.2 元/惠财预200254 号 新型墙体专项资金建筑面积4 元/博府办函 2004203 号 副食品调节基金;工程造价0.1%博府200062号 简易厂房、公益事业建筑面积2 元/博府办函 2004203 号 分享给你的朋友吧： 人人网 新浪微博 开心

4、网 MSN QQ 空间 7 回答时间：2008-1-9 11:53 | 我来评论 、建设项目报建费：118 元/平米(分以下项目) 1 特大城市市政基础设施配套费、2 文物勘探发掘费、3 工程定额测定费、4 建 筑工程质量监督费、新建房屋白蚁防治费 二、新型建筑材料专项基金（5 元/平米） 三、散装水泥专项基金（1 元/平米） 四、异地绿化建设费（3 元/平米） 五、防空地下室易地建设费（25 元/平米）吧 报建费入什么会计科目报建费入什么会计科目（对建设方来说，属于固定资产其他费用） 悬赏分：0 | 解决时间：2009-12-25 17:49 | 提问者：dennisxiuli 支付给建设局

5、的生产车间报建费做在哪个科目？ 72857515dennisxiulidennisxiuli报建费入什么会计0 0 最佳答案 计入固定资产科目 施工单位的工程报建费属于什么会计科目施工单位的工程报建费属于什么会计科目（对施工方来说，属于在建工程费用） 悬赏分：5 | 解决时间：2010-5-14 16:22 | 提问者：caijinlian123s 154520277caijinlian123scaijinlian123s施工单位的工程报0 5 最佳答案 在建工程吧 工程监理费应进哪个会计科目工程监理费应进哪个会计科目（对建设方来说，属于固定资产其他费用） 悬赏分：0 | 提问时间：2010-

6、9-15 10:56 | 提问者：chaiwang926118 227994733chaiwang926118chaiwang926118工程监理费应进哪0 0 推荐答案 企业列支“管理费用-监理费” 如果你是国有建设单位列支“待摊投资-监理费” 事业单位列支“事业支出” 房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目?如何进行会计处理？请知道的如何进行会计处理？请知道的 前辈们给予指点前辈们给予指点 悬赏分：0 | 提问时间：2010-9-1 12:50 | 提问者：ylmermaid 234405384ylmermaidylmermaid房地产企业

7、支付的0 0 推荐答案 在开发成本建设成本开发前期成本（费用） 准确来讲，对建设方来说，应属于固定资产投资 / 建设投资 / 固定资产其他费 用 二、二、工程报建流程工程报建流程 悬赏分：0 | 解决时间：2009-6-6 11:45 | 提问者：TDYANDZK2009 详细的资料！ 118975457TDYANDZK2009TDYANDZK2009什么是报建？0 0 最佳答案 1、熟悉申请办理“两证一书”的程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了 解建筑物周围的环境及“三通一平”的情况。按照建设工期的要求，积极办理好各 阶段的报建手续。 2、协助科长做好项目的可行性研究、立项和设计评审、

8、审查的对外联系、接待 工作以及施工过程中的设计变更处理。 3、了解所报项目的总图设计、工程内容和审批单位的具体要求。催办工程项目 的立项、审批等落实情况。 4、做好报建项目费用的减免工作和有关设计施工的报建协调工作。 5、负责联系工程项目竣工后，规划、消防等专业部门的验收签证工作。 6、负责有关报表的填写、上报，及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料。 7、完成领导交办的其他工作。 办理流程办理流程 用地申请用地申请=项目立项项目立项=消防报建、防雷报建、规划报建消防报建、防雷报建、规划报建 =验收申请验收申请=办理产权证办理产权证 : 用地办事程序 : （一）、征（使）用地程序和收费标准

9、1征（使）用农村集体所有土地程序： （1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告； （2） 市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿 的调查、登记和核实工作； （3） 市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会 同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告， 听取意见； （4） 市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施； （5） 市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补 偿

10、安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。 2农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费： （1） 新增建设用地土地有偿使用费：28 元/平方米； （2） 耕地开垦费：一般耕地 20 元/平方米（现时有用地指标的已减至 15 元/平方米，购买易地开垦指 标的要缴 45.8 元/平方米），一级基本农田 40 元/平方米，二级基本农田 35 元/平方米； （3） 耕地占用税：8 元/平方米（集约工业区范围 4.1 元/平方米）； （4） 公路控制线两侧纵深，一级公路为 500 米、二级公路为 400 米、三级公路为 300 米范围内的公 路建设附加费：30 元/平方米；

11、（5） 征地管理费：按征地补偿费总额的 2.1%计收； （6） 建设用地审批公告费：12000 元/宗； （7） 减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的 3.3%计收，由被征地单位负责缴交。 （8） 位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发200233 号文件“关于推行集约工 业区建设的实施细则“内的收费标准进行缴费。 （二） 、农村村民申请建房条件和程序 1农村村民申请建住宅用地条件： （1）年满 18 周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策； （2） 没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的； （3） 没有住宅空置、出租、出售或

12、者改为经营场所的； （4） 村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超 80 平方米的标准的规定； 2农村村民申请建住宅用地程序如下： （1）申请人应向所在村提出用地预申请； （2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内 张榜公布 1 个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室； （3） 镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件 的名单； （4） 符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请； （5） 镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据

13、已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排 用地，并审查发放建设用地批准书。 : 规划报建办事程序 : （一） 申办建设项目选址意见书程序 1.申办建设项目选址意见书应提交的资料： （1） 项目建议书批准文件资料； （2） 建设项目的可行性报告； （3） 建设项目申请选址报告； （4） 环境影响报告书； （5） 选址位置图及其用地范围图。 2.申办建设项目选址意见书的程序： （1）提出选址申请：建设单位持所需提交的资料向选址所在镇规划建设办提出选址申请。 （2）提出选址意见：镇规划建设办根据城市规划要求和建设项目的性质、规模，提出初步选址意见。 （3）填写建设项目选址意见书申请表：建设单位按初步选

14、址意见填写建设项目选址意见书申请 表内有关部分，经镇规划建设办签署初步意见后，附上应提交的文件资料，统一报市规划国土局规划科 审批。 （4）核发建设项目选址意见书：市规划国土局规划科审批后，核发建设项目选址意见书，交 由镇规划建设办发给建设单位。 （二）申办建设用地规划许可证办事程序 1申办建设用地规划许可证应提交的资料： （1）申请用地报告（需说明项目性质、用地依据、建设用途、面积、技术工艺流程及环境要求等情况， 并说明被征用地的类别、水电、交通、房屋拆迁情况）； （2）建设项目的有关批件（主管部门、计划部门、市镇政府批复，建设别墅式商品房和连壁式单门独 院商品住宅须附市政府批文）； （3）

15、用地位置图或地块所在区的规划图，总平面布置图（含四至）； （4）所涉及到的有关部门（国土、环保、水电、供电、交通、公路、市政、消防、卫生等）的书面意 见； （5）规划科核发的建设项目选址意见书复印件（不需办理选址意见书的除外）。 2.申办建设用地规划许可证的程序： （1）申请建设用地单位备齐规定的文件资料，向所在镇的规划建设办申请定点，并填写建设用地规划 许可证审批表。 （2）选定用地的位置和界线 镇规划建设办根据其用地性质、面积和范围，按照城市规划，议定用地的具体位置和界线，并标注在地 形图或所在规划的地块图上。 （3）征求意见 申请建设用地单位根据需要征求国土、环保等有关部门对用地的位置和

16、界线的具体意见。 （4）提供规划设计要点 镇规划建设办根据规划和有关部门的意见，向申请单位提供规划设计条件，主要审核用地位置和界线， 确定建筑红线和其它要求，建设单位根据规划设计要点进行总图设计。 （5）审核规划设计总图 镇规划建设办组织审核申请单位提供的规划设计总图， （主要审核用地位置和界线，确定建筑红线和其 它要求），并签署初审意见后，连同有关附图、附件统一报规划科审批。 （6）核发建设用地规划许可证 市规划国土局规划科审批后，核发建设用地规划许可证，交镇规划建设办发给申请建设用地单位。 （三）申办建设用地规划设计条件程序 1.申办建设用地规划设计条件需要提交资料： 、申办建设用地规划设计条件委托书； 、地块用地手续； 、地块位置图。 2.申办建设用地规划设计条件程序： 、建设单位或个人持应提交资料向镇规划建设办提出申请； 、镇规划建设办根据地块所在规划区的控制性详细规划，制