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1、1 依据中华人民共和国国土资源部在 2017 年 6 月 20 日的司局函 关于全力推进不 动产登记信息管理基础平台接入及数据整合工作的函中的修改说明进行规范。 如有误差，以文为准。 附件附件 1 1.1 不动产登记要素分类代码与描述 不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。 表1 要素代码与名称描述表 要素代码 要素名称 要素类型 说明 1000000000 基础地理信息要素 1001000000 境界与政区 1001010000 行政区 空间 基础地理信息要素分类 与 代 码 （ GB/T 13923 2006）的扩展 1001020000 行政区界线 空间 基础地理信息要素分类 与 代
2、 码 （ GB/T 13923 2006）的扩展 1001030000 行政区注记 空间 基础地理信息要素分类 与 代 码 （ GB/T 13923 2006）的扩展 1002000000 地籍区 空间 1003000000 地籍子区 空间 1004010000 栅格要素 1004010100 数字航空摄影影像 1004010101 数字航空正射影像图 空间 1004010300 数字栅格地图 空间 6000000000 不动产登记信息要素 6001000000 不动产单元 6001010000 宗地 空间 6001020000 宗海（含无居民海岛） 空间 6001030000 房屋 6001
3、030100 建筑物 6001030110 自然幢 空间 6001030120 逻辑幢 非空间 6001030130 层 非空间 6001030140 户 非空间 6001030200 构筑物 空间 6001040000 森林、林木 非空间 6001990000 其它定着物 6001990100 面状定着物 空间 6001990200 线状定着物 空间 6001990300 点状定着物 空间 6001060000 界址线 空间 6001070000 界址点 空间 6001080000 注记 空间 6002000000 不动产权利 6002010000 所有权 6002010100 土地所有权
4、6002010110 国家土地所有权 非空间 6002010120 集体土地所有权 非空间 2 要素代码 要素名称 要素类型 说明 6002010200 房屋所有权 6002010210 房屋等建筑物所有权 非空间 6002010220 构筑物所有权 非空间 6002010300 森林、林木所有权 非空间 6002020000 用益物权 6002020100 国有建设用地使用权 非空间 6002020200 集体建设用地使用权 非空间 6002020300 宅基地使用权 非空间 6002020400 土地承包经营权 非空间 6002020500 农用地其它使用权 非空间 6002020600
5、海域使用权 非空间 6002020700 无居民海岛使用权 非空间 6002020800 森林、林木使用权 非空间 6002020900 地役权 非空间 6002029900 其它相关权利 非空间 6002030000 担保物权 6002030100 抵押权 非空间 6002040000 法定事项 6002040100 预告 非空间 6002040200 异议 非空间 6002040300 查封 非空间 6003000000 不动产权利人 非空间 6004000000 不动产登记业务 6004010000 受理申请 非空间 6004020000 申请人 非空间 6004030000 收件 非空
6、间 6004040000 收费 非空间 6004050000 审核 非空间 6004060000 缮证 非空间 6004070000 发证 非空间 6004080000 归档 非空间 1.2 空间要素分层 空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 表2 空间要素分层 序号 层名 子层名 层要素 几何特征 属性表名 约束 条件 说明 1 行政区 划 行政区 Polygon XZQ M 行政区界线 Line XZQJX M 行政要素注记 Annotation ZJ M 2 地籍分 区 地籍区 地籍区 Polygon DJQ M 地籍子区 地籍子区 Polygon DJZQ M 3
7、 不动产 单元 所有权宗 地 所有权宗地 Polygon ZDJBXX M 宗地注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 界址点注记 Annotation ZJ O 3 序号 层名 子层名 层要素 几何特征 属性表名 约束 条件 说明 使用权宗 地 使用权宗地 Polygon ZDJBXX M 宗地注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 界址点注记 Annotation ZJ O 宗海（含无
8、 居民海岛） 宗海 Polygon ZHJBXX M 宗海注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 界址点注记 Annotation ZJ O 房屋 自然幢 Polygon ZRZ M 构筑物 Polygon GZW M 其它 定着物 面状定着物 Polygon ZW O 线状定着物 Line XZDZW O 点状定着物 Point DZDZW O 4 栅格数 据 栅格数据 航空数字正射影像 图 Image SGSJ O 数字栅格地图 Image SGSJ O 2 数据库结构定义 2.1 空间
9、要素属性结构 2.1.1 行政区属性结构 表3 行政区属性结构描述表（表名：XZQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类 型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条 件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表 1 M 3 行 政 区 代 码 XZQDM Char 12 见 GB/T 2260 M 见本表注 1 4 行 政 区 名 称 XZQMC Char 100 非空 M 5 行 政 区 面 积 XZQMJ Float 15 2 0 C 见本表注 2 注 1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即： “乡级以上行政区划代码+村级
10、代码” ，乡及 乡以上行政区划代码采用 GB/T 2260 中的 9 位数字码，村级为三位数字码。 注 2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。 2.1.2 行政区界线属性结构 表4 行政区界线属性结构（表名：XZQJX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束 条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表 1 M 3 界线类型 JXLX Char 6 A.1 界线类型字典 表 M 4 界线性质 JXXZ Char 6 A.2 界线性质字典 表 M 5 界线说明 JXSM Varchar
11、 O 4 2.1.3 地籍区属性结构 表5 地籍区属性结构描述表（表名：DJQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条 件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表 1 M 3 地籍区代码 DJQDM Char 9 非空 M 4 地籍区名称 DJQMC Char 100 C 2.1.4 地籍子区属性结构 表6 地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束 条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char
12、 10 见表 1 M 3 地籍子区代 码 DJZQDM Char 12 非空 M 4 地籍子区名 称 DJZQMC Char 100 C 2.1.5 宗地属性数据结构 2.1.5.1 宗地基本信息属性结构 表7 宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束 条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表 1 M 3 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 4 不动产单元 号 BDCDYH Char 28 C 5 宗地特征码 ZDTZM Char 2 A.44 宗
13、地（宗 海）特征码字 典表 M 6 坐落 ZL Char 200 非空 M 7 宗地面积 ZDMJ Float 15 4 0 M 8 面积单位 MJDW Char 2 A.7 面积单位 字典表 M 9 用途 YT Char 4 C 见本表注 10 用途名称 YTMC Varchar C 见本表注 11 等级 DJ Char 2 A.50 土 地 等 级字典表 12 价格 JG Float 15 4 =0 O 单位：万元 13 权利类型 QLLX Char 2 A.8 权利类型 字典表 M 14 权利性质 QLXZ Char 4 A.9 权利性质 字典表 C 当权利类型为使 用权时必填。 15
14、权利设定方 式 QLSDFS Char 2 A.10 权利设定 方式字典表 16 容积率 RJL Varchar O 17 建筑密度 D Float 3 2 0，1 O 18 建筑限高 JZXG Float 5 2 0 单位：米 19 宗地四至- 东 ZDSZD Char 200 非空 M 5 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束 条件 备注 20 宗地四至- 南 ZDSZN Char 200 非空 M 21 宗地四至- 西 ZDSZX Char 200 非空 M 22 宗地四至- 北 ZDSZB Char 200 非空 M 23 宗地图 ZDT Varbin
15、 非空 M 24 图幅号 TFH Char 50 O 25 地籍号 DJH Char 20 O 26 档案号 DAH Varchar C 当状态为现状或 历史时必选， 下同 27 备注 BZ Varchar O 28 状态 ZT Char 2 A.11 不动产单 元状态字典表 M 注：土地用途按土地利用现状分类GB/T 21010 执行， “用途”填写本宗地内主要用途的二级类编码。 “用途名 称”填写本宗地内所有用途的二级类名称，当有多个用途时，用“/”分开，主要用于存在多种用途的情况。当宗 地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。 2.1.5.2 宗地变化情况属性结构 表8 宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK） 序 号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束 条件 备注 1 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 见本表注 2 变化原因 BHYY Varchar 非空 M 3 变化内容 BHNR Varchar 非空 M 4 登记时间 DJSJ Date 非空 M 5 登簿人 DBR Char 50 非空 M 6 附记 FJ Varchar O 注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段
