《万科集团行业分析报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科集团行业分析报告（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、企业财务分析2009年万科集团重大事件问题以及建议力万切存在的)B公司全称万科企业股份有限公司股票简称万科A股票代码000002无行业类型A&(深市)总股本1099521.02万股1991-01-29成立日期1984董事长王石万科房地产作品二、企业财务分析*偿债能力分析*营运能力分析*盈利能力分析1,可持续发展指标趋根分析人5。玟吴,C2,价倪能力分析是决定企业财务状况的重要因素之一。偏颖描加分妙nzp8善门20238芒|2525办|Hn沥助人E45asooE途动圭026oozos0zss4z7o0现单oa6ozles005(二)营运能力分析。营运能力体现了企业运用资产的能力,资产运用允叮以川
2、M小的投入挟耳灼的收葛。,则长期资产营3年820uz0a0E2ouzoalEEoatss0ooua4lozss总的来说,万科的资区能力较强,尤其是固定资产的营运能力非常优秀,堪称行业典范。5:0吴政:口E途C3)盈利能力分析企业初步形成了以长江三帕洲、珠江三角洲和砌濑象地域为主,以其他区域经济中心城市为辅的“3+X“跨地域布局。以梁圳和上海为核心的重点传资以及不断推进的二线周市扩张是保障业绩获得央速增长的主要因素。期间费用是企业降低成本的能力】与技术水甲,产品设计,规槲经济本前智理小似J才迂在营业费用增长率有所降低的期间,销售增速仍保持上升态势,除市场销售向好外,还反映丁销售管理水平有很大的提高。$3盅利能力指柿2012年销售毛利率基本上持续不变。12年根据市场停滞不前,商品房限购等政策的出台以及对未f-汀布扬房产价格预期的不沥定,企业降低了部分项目的售价,项目毛利率明显降低。12年各季度浑资产收益率逐渐下降,其项目皇阶梯形的变化，王要有创协持续发展战略、发展战略、核心竞争/J】略弼弋,行业发展的广和巨大机会的1i,1/】I戛具仨岫仇刀人,但其导和正询二三、2009年万科集团
