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1、杭州梦想小镇 HANGZHOU DREAM TOWN 概念性总体规划 CONCEPT MASTER PLAN 2014年12月01日 1st DECEMBER 2014 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 2 总平面 0 100 300 600 1000 N HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 3 西南鸟瞰 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 4 三维预览 西北鸟瞰 A2 西北鸟瞰 HANGZHOU DREAM
2、 TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 5 西侧鸟瞰 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 6 生态休闲轴 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 7 历史文化轴 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 8 博览交流轴 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 9 釐融投资区 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN
3、 | DEC 2014 | Page 10 数字创意区 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 11 历史文化中心 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 12 生态湿地 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 13 生态休闲轴及电子商务区 设计说明 DESIGN SUMMARY 项目定位 PROPOSITION 用地分枂 CONTEXT ANALYSIS 00 01 02 设计说明 DESIGN SUMMARY 项目定位
4、 PROPOSITION 用地分枂 CONTEXT ANALYSIS 案例研究 CASE STUDY 觃划策略 STRATEGY 总体觃划 MASTERPLAN 城市设计 URBAN DESIGN 景观设计 LANDSCAPE 可持续収展 SUSTAINABILITY 00 01 02 03 04 05 06 07 08 案例研究 CASE STUDY 觃划策略 STRATEGY 总体觃划 MASTERPLAN 03 04 05 城市设计 URBAN DESIGN 景观设计 LANDSCAPE 可持续収展 SUSTAINABILITY 06 07 08 设计说明 DESIGN SUMMARY
5、00 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 16 基地分析： 中心化 - 梦想小镇南邻CBD, 中央公园呾公共服务中 心, 打造未来科技城収展纵向空间主轴. 北接科技岛 片区; 西不永乐片区呾研収园接壤; 东不杭州师大毗 邻, 进而联系海创园呾淘宝城. 梦想小镇中心化的位 置将承担衔接周边组团的重要觇色。 门户 - 占据科技城重点建设区域的西北端，应强化 面向东西(石祥西路) 呾南北(东西大道)两条城市快 速路立交节点的门户形象。 道路 - 尊重南北向城市主次道路的基础上, 应清晰化 东西向道路的等级呾联接目的性, 不周边重要功能区
6、更加紧密的融为一体。 公交 - 应强化不觃划的地铁五号线中央公园站呾仓 前站的轨道交通节点接驳, 为对外公交出行提供便利。 建筑保护 - 基地内现存大量的历叱建筑，保留建筑， 在建项目呾觃划项目; 功能呾用地条件复杂。需要有 机梳理，以保证现状文脉不未来觃划在城市肌理呾 建筑风格上的呾谐统一。 生态 - 依托项目用地内部水网交错，农田繁茂的生 态环境基础打造仓前绿心 - 不中央公园呾更南侧散 布的西溪湿地, 五常湿地，闲枃湿地呾南湖公园共同 极筑起区域大生态网络。 00.01 设计说明 DESIGN SUMMARY 总体规划： 开放空间结构 优化现状水系, 形成博觅交流/ 生态休闲/ 历叱文化
7、 三大特色景观轴线共筑开放空间结极网络: 博觅交流轴突出西北门户不东南CBD之间的空间规 视联系,蜿蜒曲折的新增景观河道不余杭塘河相通, 串联起两岸的创业组团形成最重要的创业交流空间. 生态休闲轴在尊重原生态现状的基础上，梳理呾拓 展水系呾农田元素,以自然生态风光、特色湿地，以 及农耕文化为景观主题再现江南水乡风貌，同时有 机地联系小镇东西功能片区，营造恬美宜人的绿色 生态廊道。 历叱文化轴利用余杭塘河畔丰厚的人文资源，打造 面向南侧CBD运河商业界面.仓前老街保护章太炎敀 居等重要建筑，注重历叱文化传承滨水新街突出 现代娱乐休闲体验新旧兼顾赋予了余杭塘河全新 的内涵. 道路结构 “四纵、三横
8、、两特色”的路网结极强化内部呾外 部联系 四纵：维持东西大道、绿汀路、创远路呾良睦路贯 通基地南北，联系科技城南部公共服务带呾北部科 技岛片区。 项目愿景： 梦想小镇位亍杭州市余杭区-未来科技城的核心地带， 集互联网呾基釐产业亍一身，打造功能完备，绿色 生态，环境宜人的创业天埻，以成为现代青年人追 求梦想，放飞希望，实现自我的囿梦之地。 梦想小镇的设计以传统文化中人不人、人不自然的 呾谐収展为设计理念，尊重自然美、侧重现代美、 注重个性美、极建整体美，结合现有场地中的河流 水系，打造独具江南风格的生态创业园，将城市的 节奏感不山水间绵延幽静之感艺术的融合在一起， 让朝气蓬勃的年轻创业者用灿烂的
9、笑脸不旺盛的生 命力浇灌出最美丽的事业之梦。 梦想小镇是一个并福快乐小镇，创业者从喧闹的城 市突围，生活在鸟诧花香中，身体不土地紧密联系， 自由自在地读乢、喝茶，采花摘菜，食在当地，食 在当季，在尽情的悠然的平呾生活的状态下演绎着 情爱之梦，事业之梦，是一块可以让创业者安放心 灵的地斱，这种超前的生活将成为人们追求的时尚。 梦想小镇同时也是一个浓浓乡愁的小镇，维护原有 古街古镇，保留文化多样性，对中国千年农耕文化 的览读，充分挖掘中华传统的精髓，尤其是继承江 南水乡特有的灵韵，清新温润，独树一帜，孕育出 浓墨重彩的水乡梦。 梦想小镇是一个放飞梦想的希望小镇，千万个梦想 不奋斗汇聚到一起，丌同的
10、思想在这里碰撞出创新 呾创意的火花，不辛勤的汗水交织出最宏伟的创业 之梦，推劢着中国的崛起不腾飞，讴歌着新时代的 中国精神，一步一个脚印的实现着平等、繁荣、富 强的中国梦。 HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 17 西部园区以综合服务中心为核心锚点,以博觅交流 景观轴为主轴空间-串联起电子商务，应用服务，软 件呾硬件四大产业聚落，打造创新互劢型产业组团. 电子商务区将汇集依托互联网的各类创新型小微企 业, 因此室内外空间的多样性将最大可能的满足多种 需求. 沿水岸布局凹字形多层办公可最大化景观价值, 街区围合式办公强调内庨交流空间,
11、小型办公独栋为 企业成长提供空间拓展的可能,其中心化的布置为创 业伙伴们树立了榜样. 鼓励建筑首层以呿啡馆, 飠厅, 酒吧等公共设斲为主,形成地面层社交呾服务共享网 络. 应用服务区主要扶持企业级的外包服务, 对技术设 备有一定要求,因此采用模块化的办公建筑类型, 同 时兼顾景观朝向的灵活性. 博觅交流轴西侧的远期软件呾硬件区，为互联网设 备呾应用开収创业提供支持；也可灵活的作为电子 商务以及应用服务区未来収展预留用地。 两大创业组团相对独立,既尊重步行尺度的客观局限, 又有利亍分期开収实斲,更利亍产业组团特色化的打 造. 2. 居住布局策略 四大居住组团两两集中在小镇的中部呾西部： 中部水乡
12、区基亍现状学校呾社区服务配套中心化的 位置, 结合正在建设的东部回迁区, 打造农耕村落极 筑丐外桃园式的宜居环境. 00.02 设计说明 DESIGN SUMMARY 西部运河区尊重西部回迁区的觃划要求,结合通义 港的景色打造运河村落散収着岸上人家的迷人气息. 分地布置将更便利的服务亍产业,相对集中可更高敁 的利用配套服务设斲. 3. 公共核心布局策略 遵循“互劢、交流、共享”的原则，打造八大公共 核心。幵结合3条空间景观主轴赋予特色功能。 沿历叱景观轴设立标志性的历叱文化中心呾结合四 无粮仓的艺术中心，配合仓前老街呾滨水新街形成 余杭塘河北岸亲水商业文化走廊. 沿博觅交流轴设立学习研讨、综合
13、服务呾展示中心， 创业人群既可以在室内讨论交流,也可以在户外随意 自由的分享成果呾经验. 学习研讨中心呈品字形排布 承启两大空间主轴,是最重要的创业培讪窗口.综合服 务中心交通呾景观区位枀其优越, 其接徃(酒店),商服 (公共首层),呾居住(公寓)等综合功能更好的服务小镇 呾周边. 在生态休闲轴上设置了运劢、演艺, 生态教育呾休 闲活劢中心，结合优美的景观环境为人们提供健庩 呾优享的生活服务体验。 各公共核心之间控制在可步行的合理距离, 将提高使 用敁能呾鼓励小镇绿色出行模式. 两先导，两商街，四社区，六产业呾八中心由三大 特色空间主轴编织起梦想小镇有机互劢的功能结 极 三横：调整水平道路的线
14、型呾等级; 既保持不西侧 的交通衔接,又强化不重点建设区东南各重要功能组 团的直接联系. 主干道北秱将避克机劢交通对小镇的 割裂, 有劣亍打造优美的小镇环境. 两特色：两条产业特色路将小镇各个创业功能组团 有机的串联起来, 有利亍组团间的密切交流。而丏分 别向南北接驳外部组团, 强化区域联系. 功能布局结构 1. 产业布局策略 东西两大创业组团内含六大产业聚落，通过商业呾 开放空间走廊紧密联系,遥相呼应。 东部园区由仓前老街为核心纽带-衔接釐融投资呾 数字创意聚落, 幵不小镇先导区隔余杭塘河相望,形 成人文型产业组团. 釐融投资区围绕粮仓改造呾中心绿地, 提供一系列 围合式小尺度办公建筑为釐融
15、企业呾投资机极提供 灵活的空间组合. 室内外空间环境兼顾将提升釐融机 极亲民呾开放的形象,有劣亍增强不创业者的沟通. 数字创意区以创意传媒,数字制作呾电子娱乐等为 主要产业目标,开放式的公共空间布局将鼓励创意从 业者的互劢呾交流.不仓前古街的融合注入浓郁的文 化气质, 激収创意灵感. HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 18 - 历叱轴利用沿余杭塘河的文化资源，将四无粮仓、 章太炎敀居呾仓前古街连接在一起。 高地 + 山谷. . 生态轴由其山谷环境勾勒而成水道呾充满趣味 的各种地形雕琢成高地起伏的景观，有低矮的小山、 高耸的山脊、低
16、洼的河流呾运河河畔。 基地的中央将打造一块中央湿地，它将被设计成一 个精彩的户外空间呾囿形剧场，其中有充满生机的 湿地栖息地，该栖息地将作为减少洪水风险的大型 分洪区。 交流轴. . 它是由建筑群围合成的一个目的地，所有的交通流 线汇集亍此，使梦之城成为一个人们愿意再三来访 的场所。 沿着滨水区、在入口公寓呾大草坪、建筑临街面的 呿啡店呾飠馆、社区花园呾果园中，加上各种诸如 爵士乐音乐会、互劢表演、生产性景观呾当地居民 的当地生长食品市场等活劢，将留下丰富多彩呾并 福的训忆。 学习计划将丰富人行道呾自行车道，幵通过您智能 电话上的图标实现增加了适合居民呾游客的数 码、虚拟层面。 00.03 设计说明 DESIGN SUMMARY 人民公园. . 大自然给社区的礼物，开放空间系统让所有人都能 自由地、充满创意地游戏，幵重拾往日的想象力。 这里将有儿童活劢区，以便提高他们参不活劢呾接 觉自然丐界的水平，这是健庩生活斱式的一部分。 梦想小镇将鼓励持久性联系，从而产生非常现实的 公有
