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1、住宅机电安装工程管控要点,工程管理中心,极待解决的问题,确保品质,基础工作,室内空调布置 卫生间等电位 同层排水 户内给水管布置,机电与装饰工程配合通病,机电与装饰工程配合基础数据 亮点分享,室内空调布置,关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例 装饰设计2016、2017年在装饰设计篇(空调类)单项进行宣贯,空调布置要点:空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上,空调插座要比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为220mm,空调布置要点空调孔和插座都在同一立面上,且都在窗顶安装时,空调插座中心要比空调孔高120mm,空调孔中心与插座中心左右距离为170mm,卫
2、生间等电位,卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.4米的灯具外壳相连,可以判断是错误的,浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连,以防故障时引入危险电位,如浴室内有PE线,则必须与该PE线做联结(例如插座的PE端子或接线盒内的PE线)。,同层排水,防水覆盖积水处理器排水孔 同层排水成品缺乏保护,防水施工前安装立管 通气管管件与排水管管件混淆,管件砌筑时未对积水器进行保护,1、管件预埋固定2、钢筋绑扎 3、砼浇筑4、沉箱结构闭水试验5、沉箱清理及找平,6、沉箱防水施工7、立管安装8、沉箱二次闭水试验9、砌筑管井 10、安装支管11、隐蔽验收12、沉箱盖板饰面施工,户内给水管布
3、置,给水管在门槛下方敷设设,横向开槽,穿越防水反坎根部,反坎浇筑时压槽50x30,不得破坏反坎野蛮施工,给水管从反坎上方进入,卫生间布管可配合装修在沉箱盖板上进行。,机电与装饰配合通病,雨水管与外墙装饰线条关系图1,图1,图2,图3,雨水管与外墙装饰线条关系图2,雨水管与外墙装饰线条关系图3,灯具与烟感、感应开关预留预埋关系:预埋底盒应横平竖直,分布在一条线上,间距尽可能等分,入户管进入室内设置过高, 未考虑户内管道排布,导致户内冷、热水管(上下) 关系错误,容易形成结露,户内给水管 穿过楼板进入阳台,厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突,导致重新定位开孔,此问题在部分项目大面积出现,客厅背
4、景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm,(这是同一项目的样板,预留位置均为剪力墙上),850mm,300mm,阳台排水管使用止水节预埋时,防水性能已满足要求,可直接在结构面进行装饰施工,图2,图1,图3,图1,图3,图2,图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型,并有良好的防渗效果, 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿,图2、图3展示的均为保护过当,造成从管件胶带处渗漏,暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接须用胶水可靠固定,煨弯半径应大于6D(D管子直径) 管道较多时应注意避让,杜绝三层管道交叉
5、 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设,应排列整齐,管线固定点均匀,当设计明确采用紧定式金属线管时,以上2种配管方式均不正确,根据图纸定位确定预留高度及左右定位 采用穿筋底盒时(内填泡沫封闭)竖向、横向固定在钢筋上 沿海地区不建议使用铁质底盒(图纸中有明确要求的除外),图1,图3,图2,图1使用螺纹钢不符合规范要求 图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患 图3采用10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱,在雷电可接触区域(详见设计要求),靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接,配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需根
6、据抹灰灰饼厚度进行定位,并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位,并注意与装饰面的关系,弱电箱内应配置电源,预埋时一定要注意,特别是剪力墙上后期改造非常困难 如图:使用黄腊管是扣分点,机电与装饰配合基础数据,入户冷水管间距应大于20mm,冷热水管间距应大于200mm,管线交叉时热水管在上,冷水管在下,根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm,允许偏差5mm(设计另有要求除外),根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线,管中心距墙完成面距离为305mm,允许偏差为020mm(设计另有要求除外),根据装修图、确
7、定水笼头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面02mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器,孔径宜为3540mm,根据装修图、确定角阀管头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面57mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器,孔径宜为3540mm,根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面47mm 水管左热右冷,间距150mm,混水阀水平偏差不超过3mm,距地完成面1050mm,,管槽宽度比管外径大10mm,槽深为D+15mm管放入槽后,每隔0.5m进行固定; 槽内配管2根以下时:先用水浇湿管槽,再用高一标号的水泥砂浆修补(砂浆强度等级不低于M10)。 槽内配管3根以上时:先用细混凝土填满管槽,然后挂好钢
8、丝网(钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm)。 并排管的间距应大于15mm。,户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求,未标明的底边距地高度为1800mm 配电箱内配线整齐,回路正确,标识清晰 面板平直,左右高差不超过2mm,箱门开关灵活 线管与箱体连接应采用专用接头(杯梳)连接,弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求,未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm 弱电箱应配置电源,电源线采用 BV-3x2.5 箱体面板平直,左右高差不超过2mm 线管与箱体连接应采用专用接头(杯梳)连接,并排安装的面板应平直,高差不超过0.5mm,同一房间内的面板高差不能超过5mm 插座接线为左零右火,地线和零线不能串接,亮点分享,亮点分享,电管定位件,空调管加长件,自带锁扣底盒,强弱电井桥封堵,混水器管头定型件,PVC定型模板,