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1、 朝阳区装修工程 朝阳区装修工程 成品保护专项方案 成品保护专项方案 北京市 XXX 建筑装饰设计工程有限公司北京市 XXX 建筑装饰设计工程有限公司 目录目录 第一章、成品保护基本要求与思路第一章、成品保护基本要求与思路 1 第二章、成品保护管理机构第二章、成品保护管理机构 1 第三章、成品保护措施第三章、成品保护措施 2 3.1 成品、半成品保护的范围 . 2 3.2 成品保护部署 . 2 3.3 半成品、成品保护的具体措施 . 3 1）装饰装修项目 3 1、墙、顶面乳胶漆保护 3 2、幕墙保护 4 3、吊顶成品保护 4 4、玻璃隔断保护 4 5、地砖保护 4 6、木门保护 5 7、墙面木
2、饰面保护 5 8、水泥砂浆地面保护 5 9、地毯保护 5 10、PVC 胶板地面保护 . 5 11、铝合金天花保护 5 12、细部保护 6 2）机电安装项目 6 3）钢结构项目 6 4）其他项目 7 1 第一章、成品保护基本要求与思路第一章、成品保护基本要求与思路 1)目的与重要性: 1)目的与重要性: 成品保护工作是直接影响工程质量、进度、成本的重要因素,成品保护工 作贯穿施工过程的始终,采取相应的成品保护控制措施,将其对成品的影响 减少到最小程度, 搞好成品保护，也是按期竣工的重要环节。成品保护,不 仅仅是局部的事情,是对整个工程的全面要求。 2)原则: 2)原则: a) 成品保护工作总包
3、项目部统一领导,各专业承包与劳务承包单位服从总包项 目部关于 XXXX 项目成品保护各项要求,成品保护相关标准满足项目部要求。 总的原则，谁施工，谁保护。 b) 各专业承包(建磊、地大龙祥加固)自行编制各自施工区域的施工项目的施工 成品保护专项措施方案，报总包项目部备案。要求专业承包单位成品保护相 关措施与标准要满足总包项目部相关要求。 c) 成品保护工作要看、护结合，一是看，看是要求派专人巡逻、巡视所属施工 区域施工成品是否遭到人为故意损坏，要求从 2017 年 5 月 12017 年 5 月 1 日起，在场各 专业承包与劳务承包单位至少安排 1 人专职巡逻看护所属施工区域施工成 品。二是护
4、，护要求各专业承包与劳务承包单位对自己施工成品采取铺、包、 贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架 桥、封闭等措施对工程一切材料、设备、半成品、成品进行防护，使之不被 破坏。要求全体人员不破坏自己成品，不破坏他人成品，自己成品不被他人 破坏。 d) 成品保护涉及施工前、施工过程中、施工完成后。成品保护包括：防撞、防 擦、防污、防尘、防刺、防砸、防踩踏、防火、防晒、防冷、防高温、防泡、 防腐蚀、防挤、防压、防盗、防故意破坏等。 e) 奖罚并举原则，该奖的奖励，该处罚的就进行罚款。 第二章、成品保护管理机构第二章、成品保护管理机构 成品保护管理组织机构是成品保护的关键，
5、由由项目经理、项目生产经 理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各专业承包、劳务承包 现场负责人共同组成成品保护小组。 2 第三章、成品保护措施第三章、成品保护措施 3.1 成品、半成品保护的范围 3.1 成品、半成品保护的范围 工程一切材料、设备、半成品、成品，其中最主要的是： 1）工程设备: 高低压配电柜、空调机组、电梯等大型设备、通风机、水泵、阀门、卫生洁 具、健身器材、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷淋、摄像机、投影仪） 、 强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、综和布线及设备、各种机电箱 柜等。 2）施工过程中的工序产品和过程产品 墙面、顶棚、楼地面装饰、地砖、PVC
6、地胶板、地毯、石材、卫生间隔断、 玻璃隔断、门（玻璃门、木门、防火门、水晶旋转门）窗及玻璃幕墙，楼梯饰 面及扶手，地下室、卫生及淋浴间及防水工程等。 3）安装过程中的工序产品 消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、灯具、阀门、烟感、 手报、温控器、设备配件、智能化等。 3.23.2成品保护部署成品保护部署 1）地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入相关区 域。最后油漆及安装灯具时，梯子脚要包胶皮，操作人员及其它人员进入须穿 软底鞋。 2）1 层、3 层卫生间全部项目施工完毕后，采取锁门方式禁止人员进入。需进 入施工人员到总包项目部开具施工单。 3）1 层、2 层
7、、3 层各管井、空调机房、配电室、淋浴间、健身房、会议室全部 项目施工完毕后，采取锁门方式禁止人员进入。需进入施工人员到总包项目部 开具施工单。 4）观光电梯调试完成后，取得特检合格证前，移交业主验收前，原则上禁止使 用。 5）室内装饰与幕墙交接部位收口，做好成品保护。 6）一防火灾：防火灾：主要是防止火灾事故的发生，有动火作业的，动火人员必须持证 3 上岗并到物业批准的动火证。看火人必须清除焊点周围易燃物，同时备有灭火 措施，如水桶或灭火器。气焊时，焊点必须离气瓶 5 米以上。5 级以上大风时， 停止电气焊作业。施工现场禁止吸烟。二防水淹：二防水淹：主要是防止渗水、漏水、跑 水、积水损坏浸泡
8、成品和半成品，在水管打压、试压时，要高度警惕，防止跑 水进入电梯造成电梯的损坏。发现跑、冒、滴、漏，及时处理，处理不了的及 时报告有关部门，非指定用水和消火栓严禁使用。发现积水要及时排除。三防 防自然灾害： 三防 防自然灾害：主要是防止雷雨大风造成的成品、半成品损坏，雨季施工必须关 闭门窗，防止潲雨的侵蚀。四防破坏：四防破坏：主要是防止人为破坏和损坏，保护好现 场已施工完成的成品，避免或减少工人施工过程中因意外或失误造成的损坏， 更要防止人为故意破坏。五防偷盗：五防偷盗：主要是防止现场材料以及成品丢失事件的 发生，防止施工人员和非施工人员进入施工现场偷盗成品和材料。六防污染：六防污染： 主要是
9、防止已经施工完毕的墙面、地面、天花、玻璃各饰面等成品受到其他施 工的污染。 7）现场使用出入门钥匙一并由承办单位调试完成后，采用钥匙盘编号后交到总 包项目部，房间出入权由总包项目部统一调配管理。 3.3 半成品、成品保护的具体措施 1）装饰装修项目 1、墙、顶面乳胶漆保护 3.3 半成品、成品保护的具体措施 1）装饰装修项目 1、墙、顶面乳胶漆保护 a) 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为： 顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后 一遍涂料前，灯具、面板、空调先进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的 手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料
10、薄膜胶带包裹好，由水电施工人 员向装修施工人员交接，再进行最后一道涂料施工。 b) 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖， 并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工防止对地面、门窗的污染。漆 涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。 c) 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。 d) 墙面刮腻子滚刷涂料、油漆修补过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防 箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。 4 e) 涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防尘土等沾污涂料。 f) 涂刷完的墙面应妥善保护， 不得磕碰墙面， 不得在墙上乱写乱画而造成污染。 2、幕墙保护
11、2、幕墙保护 精装修施工如需在幕墙结构上支撑、固定施工，应通知总包项目部及幕墙 单位，得到认可后方可实施。 保护好幕墙、门窗铝框的保护膜，玻璃部位应采取挂贴醒目标签等措施进 行保护。 应对外幕墙、门窗等施工或运输出入部位制作木盒子等进行二次保护，对 落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。 3、吊顶成品保护 3、吊顶成品保护 吊顶工程须要在水、电、暖通等安装施工完成验收后，相关单位书面会签 封板避免返工造成成品破坏。 做好邻窗、邻幕墙部位的维护阻止板材受雨淋、日晒。 吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打 眼，严禁开大洞。 吊顶内的给水管道须要试压完成验收后，注水后施工下
12、道工序，如施工中 有对给水管道损坏可及时发现，以免造成更大的损失。 顶部管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。 安装灯具和通风罩等须在顶部采用加固措施，避免安装灯具、通风罩时顶 部局部受力造成成品破坏。 不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。 吊顶安装完后，施工面不得使用或搬运超高材料和人字梯。 4、玻璃隔断保护 4、玻璃隔断保护 1) 不许在铝框上撞击，钉钉或刻画，玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。 5、地砖保护 5、地砖保护 1) 地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，验收合格后，先满铺一 5 层塑料布，然后在铺一层纸面石膏板。 2) 地砖铺完后，原则上
13、禁止上小推车。 6、木门保护 6、木门保护 成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外防潮软膜保护；门扇安装完成后， 应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木 门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞 损坏 7、墙面木饰面保护 7、墙面木饰面保护 1) 木饰面施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。 2) 面层木结构施工完成后，在人流密集或运输路线附近，用三夹板或五夹 板对门套、柱子的阳角等易受碰撞处进行围护。重点部位设立保护栏和 保护标志。 8、水泥砂浆地面保护 8、水泥砂浆地面保护 采用塑料薄膜和柔性材料进行覆盖保护，以防表面被
14、划伤。 9、地毯保护 9、地毯保护 地毯铺装后原则上禁止入内，进入人员到总包项目部开具施工单，用彩条布 铺好地面，脚上穿好鞋套，方准进入施工。施工完毕后，清理施工垃圾，灰尘 用吸尘器吸干净。 10、PVC 胶板地面保护 10、PVC 胶板地面保护 满铺地板革进行保护，进入施工人员穿软底鞋，登高梯子包好四角。 11、铝合金天花保护 11、铝合金天花保护 1） 材料进场后应入库存堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形； 6 2） 保护膜应在验收交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表 面划伤影响美观。 12、细部保护 12、细部保护 栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎
15、保护，以防其表面 划伤。 2）机电安装项目 2）机电安装项目 a) 精装修施工与各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得推拉、踏踩己 安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。 b) 必须对所有灯具、面板等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。 c) 设备安装完毕后，安装调试好后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。 d) 阀门不得随意开启。 e) 地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入 杂物。严防砼、水泥砂浆等进入存水弯。 f) 开关插座面板面板、罩安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保 护。 g) 马桶、柱盆、镜子等洁具及毛巾挂杆、门锁、厕纸盒等五金件注意
16、保留原产 品的包装保护软膜及保护纸壳，对成品进行保护，无法使用原包装或原包装 不能达到保护要求的，必须另外加用塑料软膜等其它有效的保护措施，对洁 具及五金产品进行保护。 h) 电梯因需必须使用时，轿厢采用 15mm 厚的细木工板对轿厢内壁、地面进行 覆盖处理，不破坏原轿厢。 控制按钮的保护措施：采用 0.2mm 厚的塑料薄 膜进行覆盖处理。 3）钢结构项目 3）钢结构项目 1) 在成品的吊装作业中， 捆绑点均需加软垫， 以避免损伤成品表面和破坏油漆。 2) 构件与构件间必须放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件 因碰撞而损坏。 7 3) 在拼装、安装作业时，应避免碰撞、重击。 4) 工厂涂装过程中应作好摩擦面的保护工作。 4）其他项目 1、消防设备成品保护 4）其他项目 1、消防设备成品保护 1) 消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消 防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。 2) 消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅 自剪短、抽走，挪作他用。 3) 消防喷淋头上好
