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1、1 建设工程外墙建设工程外墙涂料涂料施工合同施工合同 发包发包方：方：（以下简称甲方） 承包承包方：方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就工程施工及有关事项协商一致， 共同达成如下协议。 第一条第一条工程项目工程项目 1、工程名称：李沧区河南庄社区旧城改造安置房项目 2、工程地址：青岛市李沧区台柳路以西，青山路以南 3、工程内容： 4、工程质量：一次性验收合格 5、承包方式：包工包料（包服务、包工期、包检测、包验 收、包安全、包质量、包文明施工、包维修等方式进行承包） 6、综合大包价格：（包括但不
2、限于工程项目的各种主材、辅材等全部材 料。及水电费、安全措施费、机械费、检测费、人工费、管理费（含总包方 2% 的管理费） 、利润、税金等各种费用）。综合大包价格见附件一。 7、结算面积：约平方米。 8、总造价： 9、工期：每栋楼的开始施工日期以甲方书面文件为准，本工 程的总工期为20日历天 开工日期：开工日期：年年月月日日 竣工日期：竣工日期：年年月月日日 2 第二条第二条质量质量标准标准 1、乙方必须按照国家和山东省有关质量标准提供合格材料 并施工，质量达到山东省工程建设标准外墙涂料技术规程和 规范青岛市有关职能部门颁布的标准要求。 2、本工程项目应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采 用
3、的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。按照国 家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到验收合 格标准；除按设计要求及相关规范施工外，还应按照青岛市住 宅工程质量通病防治技术规程施工。 3、本工程质量标准：本工程执行国家和青岛市现行质量评 定标准及验收规范，按照现行国家及青岛市相关行业标准验收。 乙方质量承诺一次性竣工验收合格，若达不到承诺要求，则乙方 应向甲方支付合同额的 2%的违约金，并确保整改通过。甲方有 权直接从乙方工程款中扣除，并永不返还。另外给甲方造成一切 损失由乙方全部承担。 4、涂料颜色：乙方应按甲方提供的上级规划部门确定的颜 色为准，并出示外墙立面效果图，严
4、格按效果图（墙面样板）的 颜色进行配色施工，样板领路、施工与样板相同。 工程质量：工程质量： 1、基层清理及基层处理，按国家标准和行业规范进行墙面 满刮腻子及砂纸打磨处理。 2、颜色应均匀，无色差，无砂眼，无遗漏，无龟裂，不起 皮，不透底等异常现象。无论刷多少遍均以上级各部门验收合格 3 为准，其固定单价不变。 3、乙方应提供外墙涂料生产厂家产品的“企业内控标准” ， 并严格执行：适用范围、使用方法和注意事项，包装、贮存及运 输等管理要求。 4、甲方负责施工楼号的外墙保温达不到标准，乙方有权要 求甲方即时进行维修和整改，满足上述标准，否则乙方不予进行 外墙涂料施工，由此发生的一切纠纷及损失由甲
5、方承担，与乙方 无关。 5、如未达到上述标准，签约按承包工程结算值的 5对乙 方做出处罚，并追究其他相关责任. 工程管理工程管理 1、乙方必须严格按总承包方要求，编制施工作业计划，进行 施工组织设计，工期控制，确保实现质量目标。 2、乙方应严格执行总承包方的现场管理制度及各项管理要 求，听从指挥，服从领导。 3、乙方必须对承包工程现场进行成品保护，保证不损坏，不 污染现场任何已完和未完工程产品。如有损坏，污染，由乙方修 复并承担一切费用。 4、乙方在施工过程中，必须服从规划部门、甲方、监理及施 工单位技术人员的管理。以监理及施工单位的技术人员为主，每 粉刷一遍，必须经监理、村民质检小组和施工单
6、位的技术人员验 收签字同意后，方可进行下一道工序的施工。 安全生产：安全生产： 4 1、乙方进入施工现场，必须佩带安全帽，并配有安全带。严 格遵守安全施工的有关规范、规定要求执行，严禁违章作业。 2、乙方施工过程中， 出现的一切安全问题及相关责任、 赔偿、 法律纠纷，全部与甲方无关，由乙方全部承担相关责任和连带责 任。 3、乙方须配备一名专（兼）职安全、保卫人员，确保工程项 目顺利进行。 4、对于乙方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求 整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿， 由此而发生的一切经济、工期损失应由乙方承担。 工期延误：工期延误： 对以下原因造成竣工日期的延
7、误，经甲方代表确认，工期相 应延长。 1、不可抗力（按国家、地方及行业相关规定确定）天气原因 （雨天、 大雾） 及甲、 乙双方之外原因导致工程无法继续履行的。 2、甲方同意工期顺延的其他情况。若非上述原因，乙方未按 协议工期（包括协议规定可顺延的工期）竣工，甲方将按每天延 误计时，延误一天扣除乙方协议总价款 0.5的罚金。 工程保修： 乙方按国家有关规定对工程质量进行保修，工程竣工后保修 期为五年。 付款方式：付款方式： 1、工程款的支付：工程竣工经总包方、监理、社区质检小组 5 验收通过签字后支付工程总款的 50%，经质检站、规划局等有关 上级部门工程竣工验收合格后支付总款的 80%，经综合
8、验收交房 后，支付总额 95%，余留 5%为工程保修金。 2、工程量结算：工程量统一按图纸尺寸结算。 3、工程竣工后，乙方应及时整理结算资料上报总包方，总包 方在收到结算书 20 日内初审完毕，并报建方预算处审核，出具 最终结算，以作为工程支付依据。 4、乙方承诺优先支付工人工资，为确保工人工资发放，乙方 在接受工程款时， 要提供工程款使用计划， 工人工资发放工资表， 工人签收记录，发放照片记录，相关委托人证明文件，否则甲方 有权拒付。 5、因乙方安全问题、质量问题、资金问题造成本协议无法正 常实施的，甲方有权单方面终止本协议，由此造成的一切损失及 相关责任，全部由乙方独自承担。甲方将采取必要
9、措施另选施工 单位，进驻施工现场接管施工，乙方无任何理由和条件不撤出工 地。乙方所投入的材料、机具、临设等全部归甲方所有。 第第四四条条工程保修工程保修 1、本工程保修金为工程结算总造价的5%，在质量保证期 内如发生施工质量问题， 乙方应按照建设工程质量管理的有关规 定负责免费保修。 2、质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起5 5年。 3、保修项目内容及范围 3.1 因乙方材料质量、施工质量造成的质量缺陷，由乙方负 6 责维修。 3.2 保修责任：本工程质量保修期内如发生质量问题，在甲 方或物业以电话或书面通知方式向乙方发出质量维修通知后 24 小时之内，乙方必须及时到达现场并安排维修。如乙
10、方不能及时 安排维修，甲方有权安排第三方单位进场维修。第三方维修单位 结算款及加收 15%的服务费，从乙方保修费中扣除。 3.3 保修期限：自竣工验收通过之日起满5年，在保修 期间， 若维修费用超出保修金时， 甲方有权追交超出费用。 满5 年后无质量问题，60 日内将剩余的保修金支付给乙方。保修金 无利息。 3.4 成品保护：工程竣工验收合格后，由乙方书面与工程总 包方交接，交接前，均由乙方全部负责。 第第五五条条施工施工条件条件 总包方应向乙方提供以下必要的施工条件： 1、保温墙面，表面平整，达到有关建筑质量检验评定标准。 2、 保温墙面周围的障碍物及油污等应清除干净， 不妨碍施工。 3、保
11、温墙面预留孔洞应已按要求安装完成，多余孔洞应填平 第第六六条条施工管理施工管理 项目总包方责任项目总包方责任： 1、组织对乙方施工方案的审定。 2、根据现场施工的现有条件管理和协调乙方现场施工，并协 调库房用地、水源、电源等。 3、组织监督检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理、 7 设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款等工作。 4、组织对工程的验收，办理工程结算。按合同约定负责各有 关专业之间的协调，保证工程顺利执行。 5、积极配合乙方施工，负责协调施工现场人员管理，及时对 须隐蔽验收部位进行验收。 工程承包工程承包方责任：方责任： 1、 负责编制施工方案，并于开工前 5 日内或按甲方的
12、要求 时间报送监理及甲方审查批准。 2、乙方必须对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防 患措施，施工安全管理严格按照有关文件规定执行，确保施工安 全和第三者安全，因乙方原因造成的安全伤亡责任事故，有乙方 承担全部责任，并承担甲方因乙方责任所造成的一切经济损失。 3、及时清理现场疏漏的建筑废材，做到日产日清，如果被执 法部门查到，造成的责任及处罚有乙方承担。 4、乙方必须服从总包单位、社区质检小组、监理及甲方的现 场管理。 5、乙方应严格遵守设计单位制定的施工工艺，对不按照工艺 施工发生重大质量问题时，甲方有权解除合同，并不予补偿。 6、乙方原因在施工过程中分部分项质量不合格问题影响交房 的
13、，乙方应承担甲方经济损失和第三方（村民安置费）赔偿。 7、遵守工地安全文明施工规定，能够接受因违反规定所给予 的处罚。 8、施工现场配备技术负责人和施工员，委派专人负责工地现 8 场卫生整洁。 9、材料堆放整齐，并配备灭火设施；施工用电接线须经甲方 同意。 第第七七条条违约责任违约责任 任何一方因违约给对方造成的损失（包括第三方赔偿） ，均有 违约方承担责任和赔偿。 补充条款：补充条款： 1、工程所用材料必须符合设计规范及行业标准要求，做出样 板墙，在总包、监理、社区质量监督小组验收同意后方可施工。 如在大面积施工后，质量、材料与样板墙不符，总包方有权令其 施工单位离场，解除施工合同，费用自付
14、。 2、材料进场后，由乙方协同总包方报监理、社区质检小组现 场确认送检。检测费由乙方负责，并及时提供合格有效的检测报 告，由总包方统一收集存档。 3、综合价格均为含税价格，如无需提供发票时，综合价格下 浮 6%。 4、乙方必须独立解决外界干扰等影响施工正常进行的一切因 素，并自行承担由此产生的一切费用及后果，因乙方未能独立处 理解决上述问题而造成的工期延误或经济损失均由乙方承担。 5、施工中所产生的垃圾，由乙方负责及时清理、外运至施工 场外。 第第八八条条其他事宜其他事宜 本合同经双方签字盖章后生效，质量保证期满后终止。本合 9 同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 若再增加工程项目，内容相同的继续延用本合同，未尽事宜 经双方协商同意签定补充协议，与本合同具有同等法律效力。因 履行本合同发生的一切争议， 由当事人双方协商解决， 协商不成， 依法向工程所在地人民法院起诉。 甲方： （公章）乙方： （公章） 法人代表：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 签定日期：年月日签定日期：年月日
