售楼处样板间装饰设计任务书

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1、1 锦蓉佳苑项目锦蓉佳苑项目 售楼部售楼部装修装修设计任务书设计任务书 编制单位：编制单位：四川开成置业有限公司四川开成置业有限公司. 设计管理部设计管理部 二零一一二零一一年年二二 月月 十六十六 日日 2 目目录录 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、设计要求 四、设计进度要求 五、施工图内容要求 六、合作方式 七、其他说明事项 3 一、项目概况一、项目概况 1、项目名称：锦蓉佳苑。 2、项目地点：位于三圣乡片区。 3、方案比选范围：售楼部约 900M左右。包含室内方案设计、施工图设计、软装饰 设计、工程施工期间现场指导、协助甲方采购家私等软装饰物品及现场陈设。 二二、设计依据及基础

2、资料：设计依据及基础资料： 1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书； 2、甲方提供的相关 Autocad 电子资料； 3、甲方提供的外立面效果图； 4、甲方提供的景观方案图 售楼部及样 板房位置 4 5、 设计规范及标准： 建筑内部装修设计规范 ； 室内灯具光分布分类和照明设计参数标准 ； 6、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 三、设计要求三、设计要求 1、设计定位及风格要求 重点突出新古典主义，ART DECO 风格风格，特别强调售楼部和样板间的设计。运用高科 技设备设施，家具饰品等造型简约抽象，品质感强，展示极致简约的设计感。注重细节品 质的打造，整体给人以现代、智

3、能、人性化人性化和舒适舒适的感受。 2、功能要求 一层：一层：装修设计范围为斜线以外部分，约 670 米 2左右。结构剪力墙和结构柱子不 允许变动，其余部位的内隔墙均可按设计需要进行改造。 )、售楼部功能分区配置售楼部功能分区配置 在每日客户的接待过程中， 为了更好的服务我们的客户， 营造舒适而温馨的购房环境， 彰显项目的欧陆风格及雅致品质，提升客户对项目认知感，销售大厅功能配置如下：接待 大厅、洽谈区、品茗阅览 VIP 区、洗手间、财务室、销售管理办公室、合同档案室、销售 资料室、更衣休息室。 接待大厅接待大厅面积：约面积：约 120 平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）平米（精确尺寸需

4、在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 5 项目 LOGO 背景墙、置业顾问接待台区（6-8 名置业顾问、1 名销售内勤） 、销售物料 展示区 、沙盘模型展示区（项目沙盘约 10-15 平米 ，单体模型展示 5-6 个） ，项目区位配 套图展示区 接待洽谈区接待洽谈区面积：约面积：约 200 平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 洽谈桌、椅（8 套） 、配以景观植物及花卉点缀 品茗阅览品茗阅览 VIP 区区面积：约面积：约 150 平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 主要功能包括： 书架

5、及储酒格（摆放书籍及红酒） 、休闲沙发及茶几，供客户休息（10 套） 、客服人 员茶饮供给区（茶、咖啡、各类饮料等） 洗手间洗手间面积：约面积：约 30 平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 财务室财务室+功能室功能室(客户按揭办理处客户按揭办理处)面积：约面积：约 50 平米平米 销售管理办公室销售管理办公室面积：约面积：约 15 平米平米 现场办公及解决争议客户 合同档案室合同档案室面积：约面积：约 15 平米平米 销售合同的存档及保管 销售资料室销售资料室面积：约面积：约 10 平米平米 DM 单、户型单张、楼书等各类销售物料堆放 更衣休息室更

6、衣休息室面积：约面积：约 10 平米平米 休息、吃饭、换工装 再结合相应功能流线和空间感，适当考虑交通面积。 二层：二层：装修设计范围为 492 平米，其中包含 J、G 两个样板房约 200 平米（样板房设 计参照样板间设计任务书） 。 样板房请在本层自行考虑合理布置。样板房剩余范围的面积归 属于售楼部（含样板房外墙设计） 。售楼部设计风格一、二层应统一。 6 2.1、结合样板房合理布置人流线路及休息空间 2.2、本层范围除样板间之外的范围，归属在售楼部设计，设计风格与售楼部统一。样 板间设计请参照“锦蓉佳苑高层样板房室内设计任务书” 2.3、楼梯：请结合售楼部整体风格，自行考虑。 3、造价控

7、制要求 按 3500 元/平方米计算，其中装饰装修 2000 元/平方米，家具及软装饰用品 1500 元/ 平方米。 四、设计进度要求：四、设计进度要求： G 户型 J 户型 7 序号 设计阶段内容要求提交时间要求 1方案阶段 总平面布置图， 各主要节点彩色 效果图（至少五张） ，效果及风 格示意图片。 4 月 15 日 提供 4 套文本及电子 文件 2施工图阶段各节点大样图及所有详细做法5 月 15 日 提供 8 套蓝图及电子 文件 五、施工图内容要求：五、施工图内容要求： 序号内容规格备注 1设计总说明及图纸目录A3文字稿（中文） 2设计说明A3文字稿（中文） 3材料清单及说明A3文字稿（

8、中文） 4总平面图A3 5总平面详细尺寸图A3 6总平放线图A3 7地面铺装图A3 8天花平面A3 9开关、插座、网络等布置图A3 10各节点大样及其立面、剖面图A3 11固定家私做法详图A3 12饰品清单（含软装饰品，家具）A3文字稿（中文） 13 材料实物小样A3 14 概预算书。A3 施工图设计成果需提交图纸 8 份（原件盖公章） ，电子文件壹份。 主要材料样板要求： 布艺样板规格不小于 100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于 100X100mm 线材长度不短于 150mm 8 色卡样板不小于 50X50mm 装订成册或制作成展板 六、合作方式

9、六、合作方式 6.1乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在成都或成 都周边近郊区选购； 6.2根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每 两周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次； 6.3配合甲方及施工单位共同对工程进行验收； 6.4布置空间的室内氛围； 6.5设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定 为准。 七、其他说明事项七、其他说明事项 汇报方案必须由主任设计师汇报。此任务书作为合同附件执行，作为合同正文补充， 与合同具有同等效力。 如有任何疑问请与我司设计管理部联系 联系电话：028-86759776-

10、8064；联系人：刘子龙 9 锦蓉佳苑项目锦蓉佳苑项目 样板间样板间装修装修设计任务书设计任务书 编制单位：编制单位：四川开成置业有限公司四川开成置业有限公司. 设计管理部设计管理部 10 二零一一二零一一年年二二 月月 十六十六 日日 目录目录 一、项目概况 二、设计依据及基础资料 三、J 型设计要求 四、G 型设计要求 五、设计进度要求 六、施工图内容要求 七、合作方式 八、其他说明事项 11 一、项目概况一、项目概况 1、项目名称：锦蓉佳苑样板间 2、项目地点：三圣乡片区 3、设计范围：J 型约 83M，G 型约 121M各一户。包含室内方案设计、施工图设计、 软装饰设计、工程施工期间现

11、场指导、协助甲方采购家私等软装饰物品及负责软装饰物品 的现场陈设。 二二、设计依据及基础资料：设计依据及基础资料： 1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书； 2、甲方提供的相关 Autocad 电子资料； 3、 设计规范及标准： 建筑内部装修设计规范 ； 室内灯具光分布分类和照明设计参数标准 ； 4、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 三、三、J J 型设计要求型设计要求： （两口之家，突出小资情调）（两口之家，突出小资情调） 1、设计定位及风格要求： 重点表现户型的实用和舒适性内部家具等配饰的选择（家具考虑和风格的统一和多功 能性） ，都以 ART DECO 风格为主。

12、 2、主人素描：男主人黄先生，26 岁， 。女主人佟女士，25 岁，自主经营小餐馆。结婚 一年。打算三年之内要小 BABY。当然，目前小还没影，但已在计划之中了。 家庭年收入：目前 18-25 万 拥有车辆： 捷达一辆。 生活状态：小两口自己经营着餐饮店，在城市里面打拼自己的美好未来。黄先生和佟 女士工作很忙，而且要经常出差学习交流和采购。生活节奏很快，而且很累。所以佟女士 希望两三年之内有了 BABY 之后能做全职太太。全心全意的照顾相夫教子。黄太太希望住 在新家里，不仅有阳光，通风性也好，住起来更舒适，有利于孩子的健康成长。两口子目 前的消费观是：适用为上，在家装上不打算过度奢华，但是绝对

13、要有品位，并且要适合以 12 后的三口之家过度之用。 3、造价控制要求： 成本控制：按 2500 元/平方米计算，其中装饰装修 1000 元/平方米，家具及软装饰用品 1500 元/平方米。 四、四、G G 型设计要求型设计要求： （城市中坚，三口之家）（城市中坚，三口之家） 1、设计定位及风格要求： 适合表现空中豪宅的生活感受，传递项目设计中的人性化和舒适性。设计风格可为新 古典主义，高贵而奢华，表现豪华与舒适性。为三口之家的空中豪宅。重点表现阳台的实 用和主卧的豪华舒适。考虑品牌家居，体现整体档次。 2、主人素描： 中年， 三口之家。男主人王先生，34 岁，索尼成都公司发展部经理。女主人陈

14、女士， 31 岁，城南某 500 强企业企划部副主任。有一个男孩小克，5 岁，上幼儿园。典型的中产 阶级家庭，虽然还处在发展期，但事业稳定，开始追求生活的品质与格调。对他们来说， 家是最能善待自己的地方。在消费观上，喜欢 BURBERRY、Armani 等名牌家居用品，在 装饰上希望能够显得高雅华贵同时又不失品位。 家庭年收入：30-45 万 拥有车辆： 王先生丰田凯美瑞一辆，陈女士尼桑琪达一辆。 生活状态： 小克在城南倍特幼儿园办了全托，只是在周末将小孩接过来。日常工作相 对比较繁忙，每星期夫妻俩各有 1-2 次下班后应酬活动，其他时间则会约好在玉林、科华 北路等地方的餐厅吃晚饭。但在周末，

15、会很享受和孩子在一起的家居生活，天气好的话， 也会驾车去郊游。 爱好：王先生酷爱自驾旅行、网球运动。不过在家的时候，他更喜欢听听古典 音乐，或是坐在阳台上泡一杯咖啡，读卡夫卡或是马尔克斯。陈女士虽然事业出色，但在 居家时却对烹饪有着独特的研究，周末三口团聚，做一顿中西结合的大餐是她最喜欢做的 事情。所以对厨房特别讲究，要求功能齐全，厨房用品齐备。 3、造价控制要求： 成本控制：按 3800 元/平方米计算，其中装饰装修 1500 元/平方米，家具及软装饰用品 2300 元/平方米。 13 五、设计进度要求：五、设计进度要求： 序号 设计阶段内容要求提交时间要求 1方案阶段 总平面布置图， 各主

16、要节点彩色 效果图（至少六张） ，效果及风 格示意图片。 1 月 28 日提供图纸及电子文件 2施工图阶段各节点大样图及所有详细做法3 月 10 日提供图纸及电子文件 六、施工图内容要求：六、施工图内容要求： 序号内容规格备注 1设计总说明及图纸目录A3文字稿（中文） 2设计说明A3文字稿（中文） 3材料清单及说明A3文字稿（中文） 4总平面图A3 5总平面详细尺寸图A3 6总平放线图A3 7地面铺装图A3 8天花平面A3 9开关、插座、网络等布置图A3 10各节点大样及其立面、剖面图A3 11固定家私做法详图A3 12饰品清单（含软装饰品，家具）A3文字稿（中文） 13 材料实物小样A3 14 概预算书。A3 施工图设计成果需提交图纸 8 份（原件盖公章） ，电子文件壹份。 主要材料样板要求： 14 布艺样板规格不小于 100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于 100X100mm 线材长度不短于 150mm 色卡样板不小于 50X50mm 装订成册或制作成展板 七、合作方式七、合作方式