零星工程招标文件

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1、1 苏州市建设工程示范苏州市建设工程示范 施工招标文件施工招标文件 (适用于资格适用于资格后审网上后审网上招标项目招标项目) 工程名称：工程名称：2017 年至年至 2019 年度装修零星工程年度装修零星工程-2017 年至年至 2019 年年 度装修零星工程一标段度装修零星工程一标段 工程地点：工程地点：苏州高新区苏州高新区 招标人：招标人：苏州市浒墅关现代农业综合开发有限公司苏州市浒墅关现代农业综合开发有限公司 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： 招标代理机构：招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司江苏海外集团国际工程咨询有限公司 法定代表人或其委托代理人：法定代

2、表人或其委托代理人：陈亮陈亮 编制日期编制日期：2017 年年 05 月月 08 日日 2 使使 用用 说说 明明 一、本施工招标文件示范文本适用于采用资格后审、实行建设工程工程量清单计价规范 (GB505002013)并采用网上招投标系统评标的施工招标工程。 采用总价包干、 设计施工总承包招 标或因特殊原因不采用网上招投标系统评标的工程，招标人需对本招标文件进行修改后方可使 用，但仍应使用电子标书编制系统进行招标文件的编制。 二、本施工招标文件示范文本的主要编写依据： 1 中华人民共和国建筑法 ； 2 中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国招标投标法实施条例 ； 3 中华人民共和国合同

3、法 ； 4 江苏省招标投标条例 ； 5、 工程建设项目施工招标投标办法(国家七部委 30 号令) 6 建设工程工程量清单计价规范(GB505002013)； 7 中华人民共和国标准施工招标文件(2007 年版)； 8 房屋建筑和市政工程标准施工招标文件(2010 年版)； 9其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。 三、本施工招标文件示范文本用相同序号标示的章、节、条、款、项、招标人应根据招标项 目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。 四、第二章第二章“评标办法”分别规定经评审的最低投标价法、综合评估法和合理定价抽签法三 种评标方法，供招标人根据招标项目

4、具体特点和实际需要选择适用。招标人选择适用综合评估法 的，各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。 五、本施工招标文件示范文本第四章“工程量清单”由招标人根据计价规程 、 13 清单计 价规范 、相关专业13 清单工程量计价算规范补充规范、招标项目具体特点和实际需要编制， 并与“投标人须知” 、 “通用合同条款” 、 “专用合同条款” 、 “技术标准和要求” 、 “图纸”等文件结 合起来理解或解释。 3 六、本施工招标文件示范文本第六章第六章“技术标准和要求”参照房屋建筑和市政工程标准施 工招标文件(2010 年版)编制。其中以空格标示的以及第二节和第三节由招标人根据招标项目具 体

5、特点和实际需要编制。 “技术标准和要求”中的各项技术标准应符合国家强制性标准，不得要 求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜 在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应者的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项 目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”字样。 七、本施工招标文件的解释权属于招标人，招标人对招标文件示范文本的内容存在异议时， 可向建设行政主管部门申请解释。 八、本招标文件示范文本由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单 位在试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向苏州市住房和城乡建设局建设工程招 标投

6、标办公室书面反映，以便根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。 4 苏州市建设工程项目招标公告（资格后审）苏州市建设工程项目招标公告（资格后审） 1. 苏州市浒墅关现代农业综合开发有限公司的 2017 年至 2019 年度装修零星工程已 经由 苏州高新区经济发展和改革局， 以 苏高新发改项 （2017） 135 号 批准建设。 “资 金核定表”（资金核定表编号：0）已经财政审核。工程所需资金来源是 自筹 现已落 实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。 3. 工程概况： (1) 工程地点：苏州高新区 招标

7、类型：施工招标 所属地区：高新区 (2) 工程规模： 工程造价约 400 万元 建筑面积： 工程性质：装修工程 招标 金额：400 万元 (3) 计划开、竣工时间： 2017/6/1 至 2019/12/31 4. 本招标工程共分 2 个标段，标段划分及相应招标内容如下： 标段 序号 标段内容 工程 性质 工程 类别 合同估 算价 (万元) 对企业的 资质、等 级要求 对注册建 造师 （项目 经理） 的资 质、 等级要 求 预选承包 商类别和 组别 查看 招标 文件 查看 附属 文件 评标 办法 0001 2017年至2019年 度装修零星工程 一标段 装修 工程 其他 200 建筑装修 装饰

8、工程 专业承包 二级及以 上 建筑工程 注册贰级 建造师及 以上 建筑装饰 -组； 建筑装饰 -组； 对 外 发 布 查看 招标 文件 查看 附属 文件 评标 办法 0002 2017年至2019年 度装修零星工程 二标段 装修 工程 其他 200 建筑装修 装饰工程 专业承包 二级及以 上 建筑工程 注册贰级 建造师及 以上 建筑装饰 -组； 建筑装饰 -组； 对 外 发 布 查看 招标 文件 查看 附属 文件 评标 办法 企业允许申请标段数：2 注册建造师（项目经理）允许申请标段数：2 是否采用网上投标：是 是否采用预选承包商名录：是 5 5投标申请人资格合格条件 (一一) 投标申请人资格

9、合格条件：投标申请人资格合格条件： （1）具有独立订立合同的能力； （2）投标申请人资质类别和等级： 详见上表 （3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （4）拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级： 详见上表 （5）注册建造师（项目经理）取得安全 B 类证书； （6）项目负责人必须满足下列条件之一： 1. 项目负责人是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅 为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目负责 人取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程投标证明的， 可视为无在建 工程。 2. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合

10、同工期已满且变更备案之日已 满 6 个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天，且经建设单位同 意并已经办理项目负责人变更手续的。 3. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、 同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 （7）本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：附有共同 投标协议， ； （8）省外企业需办理资质核验备案手续，取得资质核验书（详见苏建建管【2013】 572 号文件和苏住建建201350 号） ；省内外市进苏企业按苏州市外地进苏建筑 业企业管理办法 （苏住建规【2011】1 号文）执行（使用预选承包

11、商名录投标的无 需提供此项） ； (二二) 资格审查合格可选条件：资格审查合格可选条件： 无可选条件 (三三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， 被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 6. 招标文件的获取。 (1) 凡有意参加投标者,请于 2017/05/09 09:00 至 2017/05/15 15:00 ， 在 投标工具 下载招标文件。 (2) 招标文件每套售价 220 元，售后不退。采用

12、网上支付 方式支付。 (3) 潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“苏州市网上招投标系统”中有关该工 程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。 7. 投标文件的递交。 6 (1)投标文件递交的截止时间(投标截止时间， 下同)为 2017/05/22 14:00:00 ， 投标文件的递交是指使用“苏州市建设工程网上招投标系统”在投标截止时间前完成 投标文件的上传，采用电子光盘递交标书的应在投标截止时间前送达，地点为： 苏 州市有形建筑市场（竹辉路养蚕里贸易市场二楼） 。 (2)逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8. 招标人地址： 联系人： 传真： 电话： 邮编

13、： E-Mail： 9. 招标代理机构地址： 苏州高新区邓尉路 107 号永新大厦 1 幢 9 楼 联系人：张玲、张涛 传真： 0512-65160659 电话： 0512-65729310 邮编： 215011 E-Mail： 10. 招标代理机构项目负责人信息： 项目组组长：孙翠华 职称或执业资格： 注册建造师 联系电话： 上岗证 号：苏招 A2046 11. 本公告发布时间： 2017/05/09 09:00 12. 备注： 1、授权委托人须携带身份证原件、授权委托书原件、项目经理资格证书 和安全考核 B 证原件按时参加开标会议，未按规定提供的按无效标处理， 项目经理 无须参加开标。2、

14、投标单位须在规定端口上传人民检察院网站下载的企业和投标项 目经理（注册建造师）无行贿犯罪查询结果告知函（具体按照江苏省招标办关于江 苏省人民检察院调整行贿犯罪档案查询方式的通知文件执行） ，未上传或上传内容 不符合省招标办文件要求的，资格审查不予通过。3、本项目评标办法采用的是合理 造价区间随机抽取中标人法，其中一标段：本项目标底价 200 万元,发包价为 176 万 元，标底价下浮 12%，请各投标单位按此价格报价,否则按废标处理；工程结束后由 审计部门参照中标下浮率进行按实结算；二标段：本项目标底价 200 万元,发包价为 176 万元，标底价下浮 12%，请各投标单位按此价格报价,否则按

15、废标处理；工程结 束后由审计部门参照中标下浮率进行按实结算。4、本项目企业和项目负责人可以报 名两个标段，但只能中标一个标段。中标次序按以下排列确定： 2017 年至 2019 年 度装修零星工程一标段（0001 标段）2017 年至 2019 年度装修零星工程二标段 （0002 标段）5、招标公告“投标申请人资格合格条件”中第（8）条的约定，预选 承包商库内的单位无须执行。 13. 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标: (1).法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人； (2).投标人之间存在控股关系、隶属关系的； 7 目目 录录 (适用于资格后审网上招标项

16、目适用于资格后审网上招标项目) . 1 第一章 投标人须知 . 10 投标人须知前附表 10 1. 总则 15 2. 招标文件 17 3. 投标文件 19 4. 投标 27 5. 开标 29 6. 评标 30 7. 合同授予 32 7.1 定标方式 32 7.2 中标候选人和拟中标人公示 32 8. 重新招标和不再招标. 34 9. 纪律和监督 34 10. 需要补充的其他内容. 35 第二章 评标办法 . 1 评标办法前附表 . 1 1. 清标 5 2. 成本价评审细则 5 3. 评标办法及其主要内容 . 5 3.1 经评审的最低投标价法 . 5 3.2 综合评估法 5 3.2.1 投标报价方法一 5 3.2.2 投标报价方法二 6 3.2.3 投标报价方法三 7 3.2.4 投标报价方法四 8 3.3 合理造价区