《项目抵押合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目抵押合同（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划项目抵押合同在建项目抵押借款合同编号：甲方：贷款人：身份证号：住址：电子邮箱：乙方：贷款人：身份证号：住址：电子邮箱：丙方：贷款人：身份证号：住址：电子邮箱：丁方;借款人：公司地址：法定代表人：电子邮箱：借款人因需要，向贷款人借款。借款人以其在建房地产工程项目土地使用权及在建建筑物作抵押担保。现各方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项签订如下协议：￥：元)；￥：元)；￥：元)；￥：元)；乙丙方委托甲方代办贷款事宜，三方按贷款比例享受权1益，承担义务二、借款用途：；三、借款期限：个
2、月；起始日为贷款人支付款项之日。支付时间：在双方办妥抵押权登记、应收账款质押登记和强制执行公证手续及借款人将土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证交付贷款人并设立预售、销售账款监管账户后日内，贷款人将全部借款一次性支付给借款人。四、付款方式：通过以下贷款人监管账户转账。该账户中资金用于提前偿还借款人在贷款人处的借款，或用于担保借款人在贷款人处的借款。在全部还清所欠贷款人的贷款前，借款人使用该账户中的资金必须取得贷款人的书面同意。借款人违反上述约定，擅自通过其他渠道收取房屋预售、销售款或未经贷款人同意擅自处分账户资金，应按违约金额承担等额违约金。五、借款人还款元。借款人未
3、按期还本付息的，逾期利息在本合同载明的利率水平上加收50；借款人未按合同约定用途使用借款的，逾期利息在借款合同载明的利率水平上加收100。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按逾期利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期利率计收复利。前支付上月利息；贷款到期日一次性偿还全部本金及利息余额；2八、还款方式：转账九、提前还款、在征得贷款人同意的条件下，借款人可按下列规定，办理自愿提前还款手续：1、借款人必须在预定提前还款日一个月前给贷款人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销。2、借款人自愿提前偿还本合约规定的部分或全部款项，借款人
4、除按实际使用时间支付利息外，应给予贷款人相等于该(来自:写论文网:项目抵押合同)部分或全部款、在发生下列所述任何情况时，贷款人有权要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款：1、借款人违反本合约任何条款。2、借款人其他对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他债务责任，因：A.违约被要求提前偿还；B.到期而不能如期偿还。3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人不能提供贷款人可以接受的其他担保的;4.借款人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。5、其他严重影响借款人正常履行本协议的情形。十、相关费用的负担下列费用由借款人承担：1、有关本合约所涉及的强
5、制执行公证及抵押登记等费用；2、借款人逾期支付利息或归还本金，贷款人为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费、查档费、邮寄费、差旅费等一切费用。十一、抵押在建房地产状况：32、处所位于3、设计总面积：平方米，4、用地面积：5、四至：6、房产证号：，18、抵押期间：自本合同生效之日起至借款人履行完本合同约定义务时止。十一、抵押项目房产的处分4借款人如不支付本合约规定的任何款项或发生任何违约事项时，贷款人有权立刻采取各种措施处置抵押房产及其相关权益。十二借款人声明及保证、借款人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。、向贷款人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实
6、之处；上述抵押项目房产，不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。未经贷款人同意，借款人不将上述抵押项目房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务或以任何其他方式予以处置。借款人使用该房产除自用外，托管或租与他人使用时，必须预先通知贷款人，并征得贷款人书面同意，方可进行；如将该房产出租，租约内必须订明：借款人背约时，由贷款人发函日起计壹个月内，承租人即须迁出。在变更住址时或有任何诉讼、仲裁，对借款人有不利影响的情形发生时，保证及时以书面形式通知贷款人。抵押期间，缴交有关部门对该项目房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费，以保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼
7、；按照贷款人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保贷款人合法权益。借款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。第十三条贷款人责任、保证资金来源合法；、借款人向贷款人还清本合约规定的贷款本息及其他应付款项之后，贷款人应在十日内将该抵押项目土地使用权证、项目批准文件、规划许可证、用地许可证、施工许可证退还借款人，并协助借款人办理抵押解除手续。因贷款人原因逾期办理抵押解除手续的，每日应按本合同约定的逾期利率标准向借款人支付违约金。第十四条、其他、在本合约履行期间，贷款人对借款人任何违约或延误行5项目合作资产抵押协议甲方：乙方：甲、乙双方本着互惠互利的原则，就宁波市象山东湖名苑项目联
8、建开发事宜，达成如下协议条款：一、甲、乙双方以项目联建合作的方式共同开发项目。甲方向项目投入资金总额壹亿元整，乙方将项目的在建工程或已建成的楼盘抵押给甲方，然后由乙方逐步归还甲方投入的资金逐步解除释放乙方抵押给甲方的资产。甲方对项目投入壹亿元人民币资金，乙方则给予甲方固定回报。在本协议经过律师鉴证后的五个工作日内，甲方应向乙方投入首期资金壹仟万元人民币，项目的资金投入及回报具体操作如下：1、第一期，甲方将壹仟万元整汇入乙方指定的工商银行帐户，乙方同时给付甲方先期资金壹仟万元的8%贴息资金款项计捌拾万元整。2、第二期，甲方将肆仟万元整汇入乙方指定的工商银行帐户，乙方同时给付甲方资金肆仟万元的8%
9、贴息资金款项计叁佰贰拾万元整。3、第三期，甲方将伍仟万元整汇入乙方指定的工商银行帐户，乙方同时给付甲方资金伍仟万元的8%贴息资金款项计肆佰万元整。4、第四期，乙方使用甲方资金一年期满，乙方应按年利12%支付给甲方计壹仟贰佰万元人民币固定回报。二、资金使用期限：三年，以甲方资金实际到达乙方账户之日起计算。第一年，乙方对甲方的固定回报按本协议上述第一条执行。第二年，即至第二年末，乙方按甲方第一年初投入的实际到款额的12%一次性向甲方支付一年期的固定回报。第三年，在甲方资金汇入乙方帐户的三年期末，乙方将甲方投入乙方项目的本金壹亿元人民币另加12%固定回报一次性归还甲方。三、双方各自提供合法有效证件，
10、作为有效的法律依据，双方签定本协议并经甲乙双方共同委托的律师鉴证后，甲方在五个工作日内首期将壹仟万元人民币汇入乙方指定的银行账户。本协议的律师见证费用由甲乙双方承担。四、当乙方不能按约还款给甲方时，甲方有权按照法律的规定，将抵押品作价变卖，拍卖或以其他方式处理，所得剩余则退还给乙方。五、抵押担保的范围包括付款的本金、利息、违约金及甲方实行本债权的一切费用。六、抵押期间，经营权由乙方自主经营管理，甲方有知情权并随时查阅乙方的经营情况及财务报表，乙方需向甲方每季度申报财务报表。七、甲方向乙方投入资金，乙方则将在建项目或已建成的楼盘资产抵押给甲方，按乙方归还甲方投入资金的实际数额，按比例释放并解除乙
11、方抵押给甲方的楼盘资产，直至乙方按本协议全部归还甲方的投入款，届时甲方解除乙方楼盘资产的全部抵押。八、约定事项：1、乙方确认本协议和担保抵押物的条款，双方当事人对本协议一致同意，本协议条款有不足之处，可由双方修改或约定。2、本协议如有双方另行约定文书，均具有同等的法律效力。本协议未尽事宜，双方可签署补充协议。补充协议与本合同有同等法律效力。3、协议有效期间，公司股东和法人变更的，不影响本合同的法律效力。九、违约责任：l、乙方未按约归还借款或支付固定回报，乙方必须向甲方支付甲方投入资金总额的3%违约金，同时承担甲方为实现本债权而支付的一切费用。2、甲方收到贴息后，甲方确保按以上约定执行。甲方如果
12、不能按此协议执行，属甲方违约，甲方应按已收费用和贴息双倍赔偿给乙方。十、本协议自甲、乙双方签字盖章并经甲乙双方共同委派的律师鉴证后生效。十一、本协议如发生争议，由合同履行地或不动产所在地人民法院行使管辖权。十二、本协议一式五份，甲、乙双方各执贰份，见证一份，如有不足之处可补充协议，补充协议均与本合同具有同等法律效力。甲方：代表：乙方：代表：签约日期：XX年月日在建工程抵押合同合同编号：年字第号抵押人：地址：电话：证件类型及号码：抵押权人：地址：电话：证件类型及号码：甲乙双方依据我国合同法、物权法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同
13、意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。本合同抵押房屋建筑面积共平方米，土地占用或分摊面积共平方米，抵押房屋共作价：元。第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金、律师费和实现抵押权的一切费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的安全与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。1、甲方在债
14、务履行期内连续日或累计日未能按约归还借款的。2、3、4、第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后，须重新办理房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权同时抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。第十条：在本合同签订后三日内，甲、乙双方持本合同及其他必要的证明文件，到房产管理部门办理抵押房产的登记手续，本合同经房地产市场管理部门登记方可有效。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当在变更或者终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产
15、的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与
