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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划项目建设合同编者注：本合同为合作建设工程的框架协议，其中包括了BT和总承包两种合作建设方式的内容，参照本合同时可根据项目具体情况进行修改使用。工程项目建设合作合同甲方：XX公司乙方：XX公司XX年月XX工程项目建设合作合同甲方：XX公司乙方：XX有限公司鉴于：XX省200XXX号文件决定：甲方是“XX规划区”主开发商和项目发起人；甲方决定对“XX规划区”中的主要市政基础设施项目以及其他甲方作为主开发商开发的部分酒店、住宅等项目依法选择项目建设方进行建设；乙方是具备BT投资建设以及施工
2、总承包建设经验和能力的大型施工企业，同时具有公路、市政、房建、装饰装修总承包一级以上资质，并经依法参加甲方组织的招标活动并中标，成为本合同约定的上述“XX规划区项目”建设方。乙方同意按照约定的条件负责“XX规划区”工程项目的建设；甲方同意根据本合同约定的模式与乙方合作建设“XX规划区”内的工程项目，并按本合同约定的方式及各子项目工程项目建设合同约定的条款向乙方支付约定的价款。因此，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“XX规划区”工程项目合作建设事项协商一致，订立本XX规划区工程项目建设合作合同。一、项目概况项目名称：“XX规划区”项目
3、地点：二、合作建设范围及内容甲乙双方同意按本合同约定的模式开发建设“XX规划区”平方公里范围内的主要市政基础设施项目及其他甲方作为主开发商开发的部分酒店、住宅等项目的施工总承包范围内的全部建筑安装工程。具体建设内容详见各子项目合同书。三、合作建设模式甲方和乙方同意以BT投融资建设的模式或者施工总承包的模式在本合同合作建设范围内进行合作。甲方履行项目建设业主和业主代理人职责，乙方履行部分项目建设及工程施工总承包职责。对于本合同约定的合作建设范围内的各子项目的具体建设模式，由甲乙双方针对各子项目的具体情况协商确定可以采取BT投融资建设的模式或者施工总承包的模式进行开发建设，并签订各子项目的建设合同
4、。截止至本合同签订时，甲乙双方已确认：对于XX大道、XX路、XX路等甲方计划即将开工建设的道路项目，由甲乙双方合作建设，上述合作项目建设模式在各子项目中另行协商确定。对于XX度假酒店，甲乙双方采取BT投融资建设的模式进行合作建设，对于XX度假酒店项目，甲乙双方采取施工总承包的模式进行建设。四、合作项目期限和质量标准1、项目开竣工时间本合同约定项目预计在年内完成。具体各子项目工程的开竣工时间将根据甲方建设工期的要求确定，详见各子项目BT投融资建设工程合同或者工程建设施工总承包合同。2、质量标准项目建设质量标准根据甲方对各子项目提出的具体质量标准和工程技术规范确定，具体见各子项目BT投融资建设工程
5、合同或者工程建设施工总承包合同。五、双方的工作内容(一)甲方的基本工作内容1、甲方按照本合同及各子项目合同的约定负责配合政府相关部门完成征地拆迁工作、取得土地使用权及建设施工所需全部批准文件、向乙方提交工程地质详细勘察资料、组织施工图设计并向乙方提交施工图。2、按本合同及各子项目合同向乙方支付合同价款。乙方的基本工作内容1、在本合同约定范围内的子项目采用建设施工总承包模式的情况下，乙方负责完成工程范围内的采购、土建、安装、管网、绿化，室内外装饰工程，零星拆除，工程管理，工程验收，招标工程范围内对工程有影响的交叉施工配合，质量保修期内的保修工作，依法可分包的专业施工、安装工程项目的发包等乙方作为
6、建设施工总承包方的工作。2、在本合同约定范围内的子项目采用BT投融资建设模式的情况下，乙方除负责实施上述建设施工总承包方应当完成的工作外，还应当负责项目融资计划、资金保障和BT建设组织管理等乙方作为BT建设方的工作。六、合同价款本合同范围内甲乙双方合作建设的工程施工项目总投资额约为人民币XX亿元。如果甲乙双方确定对某子项目采用施工总承包模式进行建设，则合同价款应当包括项目工程建设费用及双方约定的其他费用。其中：工程建设费用依据X建定XX号200X年XX省建筑工程综合定额、X建定XX号200X年XX省建筑施工机械台班费用定额、X建定XX号XX省建筑装饰工程综合定额、X建定XX号XX省市政园林工程
7、综合定额、200X年XX省房屋修缮工程综合定额、200X年安装工程预算定额XX省基价本、XX省工期定额等规定及相关预算编制管理办法的规定，根据施工现场实际发生的工程量计取工程造价，进行结算，上下浮动的总数由甲乙双方在子项目协议中明确。施工过程中实际发生的变更、洽商、市场价格波动、政策性调价等造成的价格变动，均按照实际发生进行结算。计价流程：乙方应当在每月25日向甲方提交已经完成的工作量报告，双方进行验工计价，甲方应当在收到乙方已完成工作量报告后15日内对乙方提交的已完成工作量进行确认。在各子项目工程竣工验收时，双方最终调整和确认各子项目工程费用的总额。甲乙双方约定的其他费用，如奖励金等，由双方
8、在各子项目合同中详细约定。如果甲乙双方确定对某子项目采用BT投融资建设的模式进行建设，则合同价款应当包括项目工程建设费用、投融资费用、项目回购溢价费用，以及双方约定的其他费用。其中：工程建设费用按上述第六条第款第项约定确认。投融资费用依据甲乙双方在各子项目合同签订后每月验工计价所确定的工作量为基数，以该月13日为计算起点，按%/年的比例计取，直至甲方向乙方支付合同价款时止。项目回购溢价费用依据甲乙双方在各子项目合同签订后每月验工计价所确定的工作量为基数，以该月13日为计算起点，按%/年的比例计取，直至甲方向乙方支付合同价款时止。如果由于甲方原因导致在子项目合同中规定的工程技术标准、建设规模、工
9、程范围等发生重大变更,这种重大变更造成乙方的融资计划与各子项目工程实际资金需求之间出现超过各子项目预算额15%以上的差异时，甲乙双方应当对增加部分的融资款项重新协商确定投融资费用和项目回购溢价费用。如果由于人民银行公布的贷款基准利率发生变化，则投融资费用和项目回购溢价费用根据贷款基准利率调整幅度，按时间分段调整计算。甲乙双方约定的其他费用，如奖励金等，由双方在各子项目合同中详细约定。七、合同价款的支付方式采用施工总承包的建设模式时的合同价款支付方式：1、工程预付款预付款支付时间和比例：各子项目合同签订后20天内，甲方向乙方预付子项目合同价款总额的%。扣回预付工程款的时间和比例：工程款支付到30
10、%时开始起扣，每月扣取2%，逐月扣完工程预付款。白水县华兴果蔬有限责任公司建设项目合同书甲方：白水县华兴果蔬有限责任公司乙方：山东巨野佳农有限责任公司为了发展现代农业，提升果品质量，发挥果蔬的储藏优势，甲方通过对白水主导产业苹果的调研，建立果蔬保鲜储藏库1座6000m，甲方通过招商引资，乙方愿意投资建设果品储藏的综合开发项目。一、项目概况1、名称：华兴果蔬有限责任公司2、地点：尧禾镇满义村二、项目内容项目总投资1300万元，其中办公区总面积200平方米，砖混结构，拟用资金110万元；果库建设1座钢架结构，1座4间6000m，拟用资金1100万元，院内硬化和征地费用30万元。三、建设时间XX年5
11、月至XX年12月，完成果库建设，办公楼建设、院内硬化。四、甲乙双方的义务与权利33A、甲方的义务与权利1、协助乙方解决办理土地使用权证及项目建设的各类手续。2、对项目建设方案享有指导、审查、监督权。3、负责协调解决项目建设期间及生产经营期间遇到的各种问题，并协调解决乙方生产期间用工问题。4、积极营造良好的市场与法制环境，为乙方自主经营，加快发展提供有效服务。B、乙方的义务与权利1、投资1300万元建设白水县华兴果蔬有限责任公司建设项目。2、乙方依法使用的所取得的土地使用权，未经甲方所在地法定机构核准，不擅自变化土地使用性质。3、承担合作项目建设各项费用的支付。4、遵守国家法律法规，坚持安全生产
12、，依法经营管理的原则，确保投资项目符合国家标准，积极参与市场竞争，大力支持当地经济和各项社会事业的发展。五、违约责任甲、乙双方必须严格履行合同所约定的义务，如一方违约，违约方应当按照合同约定投资总额的5%向履约方支付违约项目建设协议书甲方：佛山市顺德区北滘镇人民政府乙方：根据中华人民共和国合同法及其他法律法规，为保证工程的如期建设，甲方对乙方于年月日在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座一楼土地拍卖大厅举办的国有土地使用权挂牌活动中竞得位于佛山市顺德区北滘镇环镇东路4号地块的项目建设提出相关要求。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本协议，供双方严格遵守。第一条：乙方必须严格按顺建要点
13、第53号规划设计条件及本地块国有土地使用权出让合同的约定进行建设。第二条：乙方必须按如下进度推进本地块项目建设：1、乙方应于挂牌成交之日起4个月内完成环境影响评价审批、工业项目立项审批，并持相关部门的批准文件、营业执照、公章、法定代表人身份证明文件及国有土地使用权挂牌成交确认书到佛山市顺德区德民路行政服务中心西座签订国有土地使用权出让合同，申报缴纳契税和申请办理土地使用权出让登记手续。若需要成立新公司的，也应于挂牌成交之日起4个月内取得新公司的营业执照，并持环境影响评价审批核准文件、工业项目立项审批核准文件、新公司的营业执照、公章、法定代表人身份证明文件、经工商局备案的公司章程及国有土地使用权
14、挂牌成交确认书到佛山市顺德区德民路行政服务中心西座签订国有土地使用权出让合同，申报缴纳契税和申请办理土地使用权出让登记手续。乙方未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件、工业项目立项审批核准文件、公司营业执照和签订国有土地使用权出让合同的，佛山市国土资源局有权取消其成交资格，竞买保证金不予退还。2、自签订本地块国有土地使用权出让合同之日起四个月内必须向区规划主管部门报送符合顺建要点第53号规划设计要点的用地规划设计方案；3、自签订本地块国有土地使用权出让合同之日起一年内必须取得建设工程施工许可证并动工建设。4、全部工程必须于签订本地块国有土地使用权出让合同之日起两年内竣工，并取得建设工程规
15、划验收合格证。5、自签订本地块国有土地使用权出让合同之日起三年内在本地块投入不少于人民币叁佰伍拾万元/亩，即投入总额不少于人民币贰亿捌仟零肆拾万伍仟壹佰柒拾柒元伍角整。6、自签订本地块国有土地使用权出让合同之日起五年内其中两年在本区年纳税额不低于人民币贰仟万元整。第三条：为保证本协议执行，乙方同意向甲方缴纳建设履约保证金人民币贰佰万元整。乙方必须于挂牌成交之日起10日内将建设履约保证金一次性存入甲方指定账户内。第四条：关于建设履约保证金的退还。1、首期：乙方按第二条第3款的要求取得建设工程施工许可证并动工建设，甲方在乙方上报退还首期建设履约保证金书面申请后三十个工作日内退还人民币伍拾万元整。2、二期：乙方按第二条第4款的要求全部工程竣工验收并取得建设工程规划验收合格证，甲方在乙方
