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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划陕西合同警遗留问题第4章合同条款及格式第一部分协议书发包人：承包人：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：结构形式：层数：建筑面积：。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项文号：资金二、工程承包范围承包范围：不包括的工程范围：三、合同工期：总日历天数日历天开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款1、合同总价：元
2、￥：元承包人：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：_传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第二部分通用条款第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：施工合同协议书、中标通知书、投标书及附件、施工合同专用条款、施工合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书3、语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字。适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法陕西省关于安全生产文明施工的法规，条例和行政规范性文
3、件等适用标准、规范发包人提供标准、规范的时间：_/_国内没有相应标准、规范时的约定：_/_4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：_合同签订后发包人免费向承包人提供3份施工图纸，承包人需要更多时，应自费复制或向发包人购买发包人对图纸的保密要求：_未经发包人同意，承包人不得将上述设计文件技术资料提供给第三方使用国外图纸的要求及费用承担：_/_二、双方一般权利和义务5、工程师监理单位委派的工程师姓名：_职务：_发包人委托的职权：依据监理合同行使职权需要取得发包人批准才能行使的职权：依据监理合同行使职权发包人派驻的工程师姓名：_职务：_职权：_不实行监理的，工程师的职权：_7、项目经理姓名：_职务
4、：_8、发包人工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前保证施工现场具备开工条件将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前其计量和计价方法为：水、电、电讯线路承包人在发包人指定位置接装表计量，费用由承包人缴纳施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通工程地质和地下管线资料的提供时间：由施工单位负责在开工前掌握工程地质和地下管网资料由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由发包人协调办妥有关手续水准点与座标控制点交验要求：开工前由发包人协调提供水准点与坐标控制点，双方进行现场效验并提供书面报告交承包人
5、图纸会审和设计交底时间：开工前协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：由发包人会同承包人及有关部门做好保护工作，但因承包人责任造成损害的，其损失赔偿由承包人承担双方约定发包人应做的其他工作：发生时，双方协商发包人委托承包人办理的工作：届时由发包人委托并协助办理9、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_/_应提供计划、报表的名称及完成时间：工程统计报表一式三份于3日内报送发包人承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应提供场区的安全保卫及交通、巡查之必要的照明，危险物的警示等
6、，并负责施工现场的防火，防盗及施工安全保卫工作并承担由此产生的费用向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应在施工现场给监理人员提供与项目部同等的办公室，办公桌椅等办公条件需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：上述手续由承包人办理开工之前完成并书面通知发包人已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：/施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护要求及费用承担：承包人在合同执行期间，应对本工程范围中的所有地下、地上原有设施及构筑物进行保护管理，未经管理部门许可，不得随意改动，拆除，破坏，因施工操作对其造成损坏，由承包人负责赔偿，对工程的实施造成的影响和经济损失
7、由承包人自理施工场地清洁卫生的要求：施工期间，承包人必须采取有效措施，注意环境保护，遵守国家和地方颁布的有关环境保护法令，如因施工原因违反了环境保护规定而发生的赔偿由承包人承担全部费用双方约定承包人应做的其他工作：施工期间，承包人应在施工现场采取围挡等安全防护措施，此费用计入措施费之中，由于施工原因造成排水管道堵塞及损坏由承包人负责修复，发包人不承担任何责任和费用三、施工组织设计和工期10、进度计划承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：承包人应在签订合同之日起3日内向发包人和监理工程师递交贰式贰份_施工组织设计工程师确认的时间：收到承包人提交的资料后三天内予以确定群体工程中有关进度计划的要求
8、：/13、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：当实际工程进度达不到批准的进度计划时，承包人应及时采取措施在期限7天内赶上计划进度，若经承包人努力仍不能达到计划进度时，发包人有权从承包人收回该工程一部分另行选择施工单位陕西省建设项目统一征地办法发文单位：陕西省人民政府文号：陕西省人民政府令第78号发布日期：XX-1-8执行日期：XX-3-1第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根据中华人民共和国土地管理法、陕西省实施中华人民共和国土地管理法办法的有关规定，制定本办法。第二条在本省行政区域内实施统一征地，适用本办法。本办法所称统一征地是指根据建设
9、项目需要，经国务院或者省人民政府批准后，由县级以上人民政府统一组织实施，将农民集体所有土地征为国有的行为。第三条统一征地应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条省、市、县、区国土资源行政主管部门分别主管本行政区域内的建设项目统一征地工作。第五条建设项目统一征地工作实行统一组织管理，分级负责实施的制度：省国土资源行政主管部门负责实施跨设区市的能源、交通、水利和省政府确定的其他国家、省重点建设项目的统一征地工作；设区市国土资源行政主管部门负责市辖区范围内和本行政区域内跨县建设项目的统一征地工作；县国土资源行政主管部门负责本行政区域内建设项目统一征地工作。第六条建设用地单位不得与被征地单位
10、或农村村民协商征地事项。第七条依法通过行政划拨方式供地的其他建设项目用地可以按项目实施统一征地。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，实施城市规划的建设项目用地由城市人民政府国土资源行政部门按批次实施统一征地。第八条按项目统一征地依照下列程序实施：建设项目可行性研究报告经依法批准后，由有权实施统一征地的国土资源行政主管部门根据建设项目初步设计对拟征用土地进行调查，编制征地补偿费等征地费用概算。建设用地单位具备申请用地法定条件后，应当与有权实施统一征地的国土资源行政主管部门签订统一征地实施协议书。协议内容包括：统一征地工作的组织形式、双方职责，征地范围和土地数量、质量，征地拆迁补偿标准和安
11、置办法，征地费用的计算和付款方式、付款时限，供地方式及交地时限，违约责任，争议解决方式，因设计变更、地类变化发生增补费用的补偿标准等。县级以上人民政府自收到批准征地文件之日起10日内，在被征用土地所在地的乡、村发布公告。公告内容包括：批准征地机关、批准文号、批准时间，批准征用土地的用途、范围、面积以及被征用土地的所有权人、征地补偿标准、农业人口安置办法和办理征地补偿登记的机关、地址、联系办法和办理征地补偿登记的时限等。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的国土资源行政主管部门办理征地补偿登记；逾期不登记的，其补偿内容以国土资源行政主管部门的调查结果为准
12、。实施统一征地的国土资源行政主管部门组织有关单位核实补偿登记事项，拟订补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡、村予以公告，听取被征地单位和农村村民的意见。国土资源行政主管部门将征地补偿安置方案报同级人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况。补偿、安置方案内容包括：土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费标准和支付对象，征地拆迁安置办法。征地补偿、安置方案经同级人民政府批准后，由国土资源行政主管部门组织实施。在建设用地单位依法缴纳有关税费后，国土资源行政主管部门按统征协议书约定提供土地。建设用地单位应当依法办理土地登记手续，并按照土地使用权出让
13、等有偿使用合同的约定或者土地使用权划转批准文件规定的用途使用土地。国家、省重点建设项目实施统一征地前，由省国土资源行政主管部门与发布征地公告、组织实施统一征地的市、县、区人民政府签订重点建设项目统一征地责任书，内容包括：双方职责、征地费用和付款方式，建设用地环境保障，交地时限，奖惩办法等。第九条分批次统一征地依照本办法第八条第一款第项至第项程序实施，除法律、行政法规规定以划拨方式供地的建设项目外，建设用地单位必须通过招标、拍卖等有偿方式取得土地使用权。第十条县级以上人民政府发布征地公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在30日内申请土地登记机关注销被征用土地的农民集体土地所有权、使用权证书
14、；逾期不申请的，由土地登记机关直接注销其土地权属证书。第十一条征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。征用土地按下列标准补偿：征用土地的补偿费、安置补助费和青苗补偿费，按照中华人民共和国土地管理法第四十七条和陕西省实施中华人民共和国土地管理法办法第二十九条规定的标准补偿；征用林地按陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法规定的标准补偿；被征用土地上零星树木参照陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法规定的标准补偿；被征用农用地上用于农业生产的附着物按重置价扣除折旧适当补偿；被征用建设用地上的建筑物、构筑物根据用途、结构、使用年限等因素划分类别、等级，确定补偿单价；被征用土地上的坟墓
