重庆渝高广告材料－金锄头文库

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5、开发区为宗旨，对高科集团及其控股公司所属房产和政府公共配套服务设施进行物业管理，为进驻园区的企业和居民提供“安、暖、快、捷、便”的优质物业管理服务。2、1995年10月,重庆高新区管委会批复同意重庆渝高科技产业股份有限公司成立下属子公司“重庆渝高物业管理有限责任公司”3、1996年至XX年间，重庆渝高物业管理有限责任公司经过三次股份调整，公司注册资本50万元调至万元。股东情况：公司股东持股构成情况*近期渝高公司持有的100万元将调整到高科集团公司资质：公司08年已升级为国家一级物业管理资质企业。公司的主要经营项目是：1、物业管理；2、房屋出租、房地产及其配套设施经营管理；3、销售生产资料、停车

6、服务、送水服务、家政服务；4、绿化管护。公司领导：公司现任董事长徐光华为公司的法定代表人，公司总经理由吴必忠担任，公司财务负责人由刘彤同志担任。公司经营班子构成：1名总经理，1名副总经理,1名总会计师，2名总经理助理,1名副总工程师。公司经营班子在公司董事会的领导下负责公司日常经营管理工作。公司机构设臵情况：公司机构设臵为“三部门、二事业部、一子公司”，下设八个物业管理处。三部门为：综合行政部、品质发展部、财务审计部；两事业部为：南区高新园事业部、北区高新园事业部；一子公司为：园林绿化公司。公司人员及结构情况：截止XX年12月底，公司共有员工1008人，其中管理人员90名，基层员工918名，实

7、行全员合同制管理。公司管理人员全部具有大专以上学历；管理人员中具有中级以上职称的21人。另：外包清洁岗位人员，外借挂靠人员。公司项目管理基本情况：XX年至XX年公司主要经济指标：注：XX年数据为未经审计数据。二、物业管理情况管护面积：截止XX年12月，公司的物业在管面积为227万m2,绿化管护面积达137万m2。物业管理类型：公司的物业管理类型包括工业园区、标准厂房、中高档写字楼、住宅小区、幼儿园、公园、停车场、农贸市场等，是目前重庆市物业管理类型最多最全的企业之一。在管主要物业及园林项目：公司的物业管理项目主要分布在三大片区：石桥铺片区、二郎片区、高新园片区。其中石桥铺片区、二郎片区由南区高

8、新园事业部负责管理；高新园片区由北区高新园事业部负责管理。三、公司管理服务及经营成果公司成立以来，坚持以服务高新区为宗旨，依托高新区的发展而快速成长，努力为高新区的企业和居民提供“安、暖、快、捷、便”的优质服务。引进国际质量管理体系：为了保证和不断提升公司的服务质量，公司于XX年初就开始引进国际质量管理体系，是重庆市最早引进国际质量标准的物管企业。XX年公司通过了ISO9002：1994国际质量管理体系认证，并于XX年通过了ISO9001：XX国际质量管理体系的转版认证。在日常管理工作中，公司将质量体系落实到每一个工作环节，严格坚持了“三检”制度，即日检、周检、月检制度，要求“月月有考核，事事

9、有记录”。公司每年均认真进行了质量体系内部审核，并结合内审情况进行管理评审，坚持持续改进，促进服务质量的持续提高。服务质量：公司的服务质量得到广大业主及来宾，包括中央领导、市委领导、国际友人等的好评。XX年，公司业主满意率达%。十余年间，公司先后共获得区级以上表彰及荣誉称号20余项，包括五次获得“年度单位内部治安保卫、消防工作先进集体”，火炬大厦等三个项目获得“重庆市物业管理示范大厦”荣誉称号，高新区标准厂房等三个项目获得“市级优秀物业管理厂房、大厦”荣誉称号；在第二届亚太城市市长峰会筹备工作中，公司表现突出，获得“高新区峰会筹办工作先进集体”称号；XX年，公司被评为“XX中国物业管理嘉年华金

10、榜年度综合实力百强企业”，并荣获“XX年重庆市诚信物业管理企业”称号。为维护北部新区的社会稳定和提高再就业率，公司有针对性地聘用了大量北部新区农转非人员和下岗职工，为北部新区的社会稳定和再就业做出了自己的一份贡献。参观接待工作：北部新区素有“重庆窗口”的美誉，接待任务十分繁重。因服务性质决定，公司承担了北部新区管委会很大部分接待服务工作，包括绿化、清洁、安全、水电供应和场境布臵等。仅XX年，公司就配合完成了各种接待、会议活动约1330余次，接待人数约29000人次。不仅如此，公司在XX年还较好地完成了春运、抗雪灾、汶川地震、迎奥运圣火等一系列特殊使命，展现了北部新区的良好风貌。XX年至XX年间

11、，公司管理的海王星科技大厦就接待参观人员39400余人，其中国家二级以上接待5次；国内省、市政府领导参观考察101次；国内知名企业考察25次；国外政府团体及知名企业考察35次。近年来，公司先后参与了江泽民、李鹏、温家宝、曾庆红等中央领导同志的重要接待工作，并先后参与了XX年第二届亚太城市市长峰会、全国科技周、重庆直辖十周年庆等大型活动的筹备工作，特别是第二届亚太城市市长峰会圆桌会议在海王星科技大厦成功举行，极大地提高了重庆市及北部新区在国内外的知名度。公司从1998年至XX年间一直代管北部新区绿化处和公园，在绿化养护和园林管理方面积累了丰富的经验。四、XX年度经营工作总结XX年主要经济指标完成

12、情况1、XX年主营业务收入计划完成万元，预计全年完成6152万元，完成年计划的%。2、计划全年主营业务成本开支万元，预计全年支出5810万元，为年计划的%。3、计划全年实现利润总额100万元，预计全年完成134万元，完成年计划的134%。XX年主要工作完成情况1、搞好物业服务基础工作、满足新增物业服务需要。XX年物业公司围绕年度计划，积极完善各项基础管理工作，在做好在管物业服务工作的基础上，加强内外协调。新接管物业包括紫薇南苑小区、新城星座、总部基地4号楼、人防工程合计约万平方米；前期介入的物管包括：高新园中心区拓展厂房一期、同心家园、智博中心、大竹林商业服务中心重庆房地产广告设计案名北陆新居

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