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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划邢台市40建设用地出让合同建设用地出让合同出让人：李军身份证号：受让人：王振兴身份证号：甲方所有的延川县城上杨家湾1号亩地公安局南侧经延川县国土资源局出让成交确认，延川县城乡建设局核发建设项目规划。现经甲乙双方慎重考虑一致确定由乙方投资开发，达成建设用地出让合同，以便双方共同遵守：一、地址及面积：延川县城上杨家湾公安局南侧亩地四至界限明确，与左邻右舍无任何关联；二、用途：修建商住楼，混凝土低层按设计要求实施；三、出让金额：壹仟万元；四、给付方式：左西向东紧靠公路一层门面房全部留归甲方
2、，按建筑面积每平方米1500元计价，以图纸设计面积为准，从甲方出让金中扣除。坐北向南商住楼给甲方留一套单元住宅房，面积未定，由甲方选层，楼顶部加修一套住宅房，面积未定，甲方要求乙方修楼顶房时，设置栏杆，处理好楼顶排水等安全设施。楼顶房成本价80万元从甲方出让金中扣除。其余出让金乙方在售房时60用于投资建设，40给付乙方出让金。甲方可掌握乙方售房信息，如房子销售困难时，乙方应在主体工程完成后给付甲方50出让金，工程彻底完工前给付甲方剩余50出让金；五、设计要求：由乙方委托专业机构进行设计，甲方对设计可提出合理建议，并加以修改；六、工程质量和进度要求：乙方在实施工程时，对分层承包的项目要派专人负责
3、，所购设备、建筑材料经质检员严格验收后，方可使用。XX年6月底前办理所有审批手续，挂靠有资质的单位，成立工程项目部，建立各项规章制度，XX年底前做完所有基础性工程。从XX年3月开工至12月底竣工；七、安全方面：乙方应抓工程安全，千万不可疏忽大意，力争做到安全生产并列第一。如出现人为意外事故，甲方要全力配合，乙方要负责到底；八、协调方面：乙方在实施工程时，如遇到村上和社会人士无理刁难阻碍时，甲方应尽力排除；九、费用承担：乙方在办理各项审批手续所产生的税、费，行政处罚等均由乙方自行承担；十、完善和业主关系：乙方在出售房屋时，要与业主签订购房合同，内容条款完整，避免与业主发生纠纷；十一、违约责任：1
4、、甲方不得无故撕毁合同，如违约，应向乙方支付违约金50万元；2、乙方如不按上述合同履行义务应向甲方支付违约金50万元；十二、此合同经甲乙双方签字生效，且具有法律效力。甲方乙方中间人二0一二年五月三十日订立事项名称国有建设用地使用权协议出让合同变更事项类别行政许可设定依据1、中华人民共和国城市房地产管理法第12条2、中华人民共和国土地管理法第53条3、中华人民共和国土地管理法实施条例第29条4、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第9条5、北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法第3条审批对象自然人、法人、其他组织审批机关北京市国土资源局或区县国土分局实施机
5、关市土地利用事务中心或市国土资源局区县分局市局签订出让合同的，由市土地利用事务中心办理分局签订出让合同的，由分局办理收费依据及标准按照出让合同约定受理方式现场受理受理地点北京市固定资产投资审批大厅北京市国土资源局窗口或分局受理窗口办理时限16个工作日办理处室市土地利用事务中心或市国土资源局区县分局申请材料1、出让合同变更申请书；2、出让合同变更申请表；3、申请人身份证明材料：自然人，提交身份证；境外的提交有效身份证明。企业法人，提交企业法人营业执照和组织机构代码证，属于外资企业或中外合资企业的，还需提交外商投资企业批准证书；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明和申请人的营业
6、执照或登记证书等材料；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料；非企业法人，提交组织机构代码证；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明和申请人的组织机构代码证；境外法人或其他组织，提交经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后，需中国驻该国使、领馆认证；法定代表人身份证明书和身份证；如法定代表人为外籍人员，需提交经公证部门出具的公证书，并需中国驻该国使、领馆认证。委托办理的，提交授权委托书和受托人的身份证；属于境外法人或其他
7、组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证。4、出让合同(包括签订的所有补充协议)及附件、附图。5、出让合同未约定监管条款的非竣工项目，提供后期监管授权书2份。6、项目开发建设情况说明。7、已预售或销售的，提供预售许可证或销售许可证。(一)属于规划建筑面积、用途变更，还需提交下列材料：1、变更出让合同所依据的规划部门出具的规划批准文件，包括：建设工程规划许可证及附件、附图，或规划方案调整的复函及附图，或设计方案审查意
8、见及附件、附图，或建设项目规划条件及附图等规划文件。如涉及未按规划批准方案建设，擅自增加建筑规模的，需同时提交规划部门出具的行政处罚决定书及行政处罚缴款书。2、需重新评审地价水平的，提交有评估资质的评估机构出具的土地评估报告三份、地价审定表、宗地示意图十份；3、设计说明(按规范样本出具)；4、项目涉及人防工程的，提交民防部门批准文件及有关图纸。属于宗地出让面积、宗地出让范围变更，还需提交下列材料：1、涉及规划建设用地范围发生变化的，提交规划部门出具的新的规划用地批准文件及用地钉桩成果；2、不涉及出让宗地范围变更的，提交下列材料之一：XX年1月1日后取得国有土地使用证的，提交国有土地使用证；土地
9、权属审查告知书。3、涉及出让宗地范围变更的，且变更范围小于原出让宗地范围的，提交下列材料：XX年1月1日后取得国有土地使用证的，提交国有土地使用证，如有银行抵押情况，需提供抵押权人出具的同意变更出让合同的证明材料；XX年1月1日前取得国有土地使用证的，提交土地权属审查告知书；由有资质的测绘单位出具出让范围测绘成果图和坐标成果表，测绘成果应符合地籍调查技术规程中地籍测量有关技术要求。4、涉及出让宗地范围变更的，且变更范围大于原出让宗地范围的，提交下列材料：变更范围属于原土地权属审查告知书审查范围内的，提交原土地权属审查告知书，并由有资质的测绘单位出具的出让范围测绘成果图和坐标成果表，测绘成果应符
10、合地籍调查技术规程中地籍测量有关技术要求；变更范围超出原土地权属审查告知书审查范围的，提交新的土地权属审查告知书。5、因配套移交后出让宗地范围、出让宗地面积发生变化的，提交配套移交相关部门的移交协议；6、宗地类型为共用土地的，提交宗地分摊说明或各共用方的宗地面积分摊协议；7、需重新评审地价水平的，提交有评估资质的评估机构出具的土地评估报告一式三份、地价审定表、宗地示意图一式十份；8、宗地调整情况说明及调整前后宗地范围对比图。属于受让方名称变更，还需提交下列材料：1、属依据工商等批准部门批准变更受让人名称的，提供工商等批准部门核发的企业名称变更证明文件、重新核发的营业执照；2、企业改制更名的，提
11、交国资部门或原批准改制的部门，或具备资产管理权的上级单位出具该土地使用权已作为改制资产划入改制企业的，同意其办理更名的证明文件；属于冲抵地价款，还需提交缴纳所有相关款项票据。属于核减“四源费”、大市政费，还需提交下列材料：1、缴纳所有相关款项票据；2、市发改委核减“四源费”、大市政费的批准文件。属于实测面积变更，还需提交下列材料：1、XX年7月1日前测绘备案的项目，提交出让范围内全部建筑加盖测绘成果汇交备案专用章的房屋土地测绘技术报告书、房屋登记表和房地平面图；XX年7月1日后测绘备案的项目，提交出让范围内全部建筑加盖测绘成果汇交备案专用章的房产测绘成果备案表、房屋登记表和房地平面图；2、竣工
12、测绘成果说明；3、宗地测绘文件：a、涉及规划建设用地范围发生变化的，提交规划部门出具的新的规划用地批准文件及用地钉桩成果；b、不涉及出让宗地范围变更的，提交下列材料之一：XX年1月1日后取得国有土地使用证的，提交国有土地使用证；土地权属审查告知书；c、涉及出让宗地范围变更的，且变更范围小于原出让宗地范围的，提交下列材料：XX年1月1日后取得国有土地使用证的，提交国有土地使用证，如有银行抵押情况，需提供抵押权人出具的同意变更出让合同的证明材料；XX年1月1日前取得国有土地使用证的，提交土地权属审查告知书；由有资质的测绘单位出具出让范围测绘成果图和坐标成果表，测绘成果应符合地籍调查技术规程中地籍测
13、量有关技术要求。d、涉及出让宗地范围变更的，且变更范围大于原出让宗地范围的，提交下列材料：变更范围属于原土地权属审查告知书审查范围内的，提交原土地权属审查告知书，并由有资质的测绘单位出具的出让范围测绘成果图和坐标成果表，测绘成果应符合地籍调查技术规程中地籍测量有关技术要求；变更范围超出原土地权属审查告知书审查范围的，提交新的土地权属审查告知书。e、宗地类型为共用土地的，提交宗地分摊说明或各共用方的宗地面积分摊协议；f、宗地调整情况说明及调整前后宗地范围对比图。4、已缴纳地价款、资金占用费、滞纳金、契税的发票；5、竣工建筑面积符合规划要求的证明文件：网易房产频道百姓置业大调查置业白皮书1、序言.错误！未定义书签。一、XX上半年全国地产行业大事件详情.2公积金政策调整政策宽松的开始.2XX年上半年连续三次降准降息进一步减轻购房者支付压力.2不动产登记暂行条例3月1日实施促进房地产业的良性发展.2优化住房及用地供应结构促楼市平稳健康发展.3“330新政”全市提振市场信息.3“互联网+”.3国务院：强化棚户区改造3年1800万套棚户区改造计划将启动.3二、XX上半年邢台市市场分析.
