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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划肯德基门合同肯德基门制作安装合同甲方：乙方：甲方将工程承包给乙方，依据中华人民共和国合同法，结合本工程具体情况，经双方友好协商，特签订本合同，以共同信守和履行。一、工程名称二、工程地点：三、承包范围及方式：包工包料，制作安装。四、自年月日至年月日止，共计天，若出现停电或气候原因影响施工，工期可做相应顺延。五、工程价款：肯德基门单价元/平方米，工程量约平方米，共计约元()。六、付款方式：甲方付预付款为总工程款的30%；主框安装完毕付到65%，全部安装并验收合格后付清全部余款。七、质量要
2、求：1、材料要求：玻璃：2、按国家和行业现行质量评定标准、施工技术验收规范、甲方提供的施工图标准。3、甲方对乙方产品的加工及施工过程进行检查监督，乙方必须予以配合。本合同一式两份，具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日乌海财富广场商铺肯德基门工程施工合同工程名称：乌海财富广场商铺肯德基门工程工程地点：乌海市海勃湾区千里山西街以南发包方：乌海市维多利置业有限公司总承包方：广厦建设集团有限责任公司第六建筑工程公司分包方：乌海市楷模工贸有限公司日期：工程分包合同发包方：乌海市维多利置业有限公司总承包方：广厦建设集团有限责任公司第六建筑工程公司分包方：乌
3、海市楷模工贸有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、招投标法、建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律、法规的规定，经甲方进行议标，乌海财富广场商铺肯德基门工程由乌海市楷模工贸有限公司中标。甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商就乌海财富广场商铺肯德基门工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：乌海维多利财富广场商铺肯德基门工程2、工程地点：乌海市海勃湾区千里山西街以南3、监理单位：内蒙古承兴建设监理有限责任公司4、资金二、工程承包内容承包范围：乌海财富广场商铺肯德基门制作、安装工程，包括安全文明施工、成品保护、竣工验收移交以及因质量问题
4、引起的维修、保修责任等。三、工程承包方式由丙方包工包料。四、总承包管理配合1、丙方作为乙方施工班组组织施工，在丙方施工工程中服从乙方的各项管理制度，乙方提供相关的支持和协助工作。2、总包管理配合费由丙方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用。总包管理配合费由甲乙双方在维多利.乌海财富广场一期建设工程施工合同补充条款中条中第9条中明确为丙方完成总价款2%记取。五、合同工期：开工时间：XX年9月20日竣工时间：XX年10月30日。合同工期总日历天数40天1、合同工期：合同签订后，丙方接到现场甲方代表的指令后，开始施工，并开始计算工期，丙方须配合乙方的总工期随时调整本工程的施工进度日期，不得影响单
5、位工程总体工期。如遇不可抗力因素的影响、甲方的原因、建筑物主体不能进入商铺肯德基门施工，顺延工期须在发生顺延工期情形的当日或次日向甲方、乙方和监理单位以书面形式提出，经甲方、乙方和监理单位签字认可后，工期予以顺延。2、工期变更：甲方认为确有必要暂停施工或恢复施工时，应当以书面形式要求暂停或恢复施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。丙方应当按甲方要求停止施工或恢复施工，并妥善保护已完工程，相应工期顺延。3、工期延误：因甲方原因造成停工的,相应顺延工期；因丙方原因造成停工的，由丙方承担发生的费用，工期不予顺延。非丙方原因停电导致工程无法正常进行，累计超过8小时以上时，丙方应向甲方、乙方提
6、出报告，甲方、乙方代表在收到报告半日内予以答复，逾期不答复，丙方即可视为延期要求已被确认。4、其他：丙方在工程开工前按照竣工日期细化各分部分项工程的月、旬施工进度计划、资金计划，并以此作为对丙方工期考核记录和工程款支付的依据。在总工期确定的情况下，丙方应合理安排工期，尽量避开冬季施工，无论何种原因导致冬季施工，均不计取冬季施工费用、夜间施工费用。六、工程计价及结算方式该工程为施工暂估总价大写：玖拾壹万捌仟肆佰贰拾捌元整(小写：￥元），实际结算时以最终核定的数量、尺寸据实结算。产品门窗编号、洞口尺寸、使用部位、数量、面积、单价、金额见附表，结算方式按照国家规定洞口面积据实结算。附表单价为综合单价
7、，其中包括人工费、材料设备费、机械费、管理费及利润、检测费、水电费、税金以及可能未提及的完成本工程项目必须的全部费用。七、付款方式：1、合同签订生效后7日支付合同总造价的10%，即人民币小写91843元，大写；2、门联窗框材料全部进场，经甲方、乙方和监理验收合格后，支付合同总造价20%的工程款，即人民币小写元，大写；3、门联窗框安装全部完成，经甲方、乙方和监理验收合格后，支付合同总造价20%的工程款，即人民币小写元，大写；4、门联窗玻璃安装全部完成，经甲方、乙方和监理验收合格后，支付合同总造价25%的工程款，即人民币小写元，大写；、3、工程竣工验收合格后，支付至合同总造价的95%；4、剩余5%
8、作为质量保修金，保修期为二年，保修期满后完成保修任务15日内无息全部付清；5、在每批次拨付工程款时，丙方要向甲方开具相应金额正规的合法税票后方可付款。6、乙方委托甲方将工程款直接支付给丙方。八、质量标准及验收办法：1、工程质量标准：符合建筑工程质量检验评定标准及相关标准、规范2、质量等级：达到国家验收规范的合格标准。3、质量等级经监理单位、甲方、乙方验评后达不到合同规定标准，由丙方无偿退货、返修，达到合同规定质量等级后方可交工。九、材料及设备供应大连xxxx有限公司与百胜餐饮(沈阳)有限公司租赁合同XX-1租赁合同出租方(甲方)：大连xxxx有限公司法定地址：大连市xxxx南路xxx号授权代表
9、：xxx职务：总经理承租方：百胜餐饮有限公司法定地址：沈阳市和平区中华路号授权代表：xxx职务：总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省沈阳市xxxxxx号地上层总计使用面积为平方米的房产出租给乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等提供给乙方使用。同意乙方可将承租房产用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如
10、乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法：将房产部分分租或转租予第三方将房产部分归还予甲方；和或将房产全部转租予第三方在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和或有关第三方对本合同进行相应的修改。第二章租赁期限除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为十年，自乙方餐厅开业之日起，满十个租赁年度止。在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则同等条件下乙方有优先权继续承租，条件由双方另行通过友好协商商议后以书面订定。第三章租金及支付方
11、式乙方从该餐厅正式营业之日起按净营业额抽成方式计算租金：乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元人民币以下的部分按%抽成计租；乙方餐厅每一租赁年度净营业额在500万元至1,000万元人民币的部分按%抽成计租；乙方餐厅每一租赁年度净营业额在1,000万元人民币以上的部分按%抽成计租。此抽成支付租金方式为分段定率抽成。例如：甲方餐厅年净营业额为1100万元，则甲方实际所得租金为：500万元%+500万元%+100万元%万元。实际支付以此类推。乙方每月先按营业额的%抽成向甲方支付租金。租金的具体支付方式见本合同第条约定。本合同所称“净营业额”均系指乙方在该使用场地之肯德基餐厅出售的食品、饮料之总收入
12、，但应扣除以下项目：任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品；为消除顾客投诉而免费赠送给客人的食品、饮料；免费派发的任何奖品、赠券、员工用餐、以及非肯德基饮料、食品的促销品；5%的营业税，该营业税以后根据国家的税率调整情况作相应变更。本合同所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。乙方应于每月日前净该餐厅上月营业额传真至甲方。甲方应于每月日前将合法房屋租赁发票邮寄至百胜餐饮有限公司财务部，以便乙方按时凭证付款。乙方应在每月日前向甲方支付上月租金。另外，根据条的约定办法，若乙方该餐厅当租赁年度年营业额超过500万元人民币，则，甲方应在接到乙方的付款通知后个工作日
13、内向乙方提供合法房屋租赁发票，乙方应在接到甲方提供的合法房屋租赁发票后个工作日内向甲方支付此部分租金。在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权顺延租金支付时间，直至甲方提供房屋租赁发票时止。乙方行使该项权利时不受本合同第条、第条和第条的约束。若第第所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法
14、定休假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章房产交付甲方同意自甲方交付房立之日起至乙方肯德基餐厅开业之前一日止为免租期，供乙方用于装修。乙方无需承担上述期间的租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用由乙方承担。甲方应于本合同签定后日内向乙方交付已具备如附件六所述之房产技术条件的完整房产。交付房产时，双方应派代表到现场检查房产移交情况，并签署如附件七所述之房产交付确认书，予以确认。确认书签署之日，为房产正式交付之日。如甲方未能在本合同签定后日内交付完整房产，应视甲方违反本合同，乙方有权选择相应顺延免租期及合同期限或终止合同，乙方并保留追究一切因此而引起损失的一切权利。第五章税收及费用租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方在收到甲方付款通知及合法发票后十个工作日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定执行。第六章甲方保
