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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划老旧危楼安全排查总结老楼危楼安全排查报告市*：根据住房和城乡建设部关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知精神，我县从5月1日开展了老楼危楼安全大排查工作，到5月20日排查工作已基本结束，现将有关情况汇报如下：一、统一思想，全面部署。接到通知后，经局会议决定，我局成立了领导小组，抽调相关人员组成了老楼危楼安全排查小组，对我县一镇四区各个年代的房屋进行了全面系统的安全大排查，尤其是排查了建成年代久远的住宅区、批发市场、商场、商店、室内娱乐场所、宾馆、饭店、医院、学校等各类公共场所和人
2、员密集区域。此次排查基本摸清了我县各类房屋的现状。二、排查结果。此次排查共排查了我县3285户家庭的5525套房屋。70年代房屋782套，80年代房屋709套，90年代房屋2848套。XX年以后的房屋1186套。被排查的房屋大部分安全状况良好，只有少部分为老楼危楼，均为上世纪七、八十年代的房屋。目前查出有安全隐患的房屋已给房主发放危房通知书，住人的危房已要求房主尽快整改或搬离。三、法律法规及政策贯执行情况。我县认真贯彻落实国家城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件。逐年加大城市大棚户区改造和保障房建设力度，从根本上解决了房屋安全管理存在的问题。通过对此次老楼危楼安全大排查情况的
3、汇总，我们对下一步加强房屋安全管理工作，建立长效管理机制做出了如下安排：l、在县区通报此次老楼危楼安全大排查情况，增强人民住房安全意识，带动房屋产权人或使用人进行房屋安全自查自报。2、对查出的老楼危楼排出维修计划，该拆除的坚决拆除，该停用的坚决停用，该维修的立即维修。另外，加快城市棚户区改造项目和保障房项目的建设、分配、入住。3、建立健全老楼危楼安全管理档案，制定老楼危楼安全责任制，确立重点检查管理片区。确保房屋安全管理纳入日常管理工作。四、入住保障性住房的情况。我县除了房管所管理的两百多孔六、七十年代的公房安全状况较差外，其他保障房都是XX年后建成的，暂不存在安全隐患。随着我县城市化进程的不
4、断推进，我县自XX年以来的新房比例逐年增大，但七、八十年代的老房数量还很客观，其中存在着一定的安全隐患。通过这次全县城房屋安全大排查，摸清了情况，积累了经验，为我县今后的房屋安全管理工作提供了科学的依据。今后，我局将进一步加强房屋安全管理，加快保障房建设步伐，加大城区危旧房屋改造力度，确保人民生命财产安全。附：*XX年7月5日实验小学老楼危楼安全排查整治活动自查小结为贯彻上级文件精神，加强我校房屋安全使用、管理，切实保障师生生命财产安全，即使发现房屋安全隐患，杜绝房屋安全事故，我校组织相关人员对全校教学楼、办公楼和生活用楼进行了一次全面的排查，做到了认真细致，不漏一栋，不漏一户。一、排查范围：
5、校园范围内所有楼房及附属设施，包括教学楼、行政楼、居民生活楼、厕所、变电房等。二、排查内容：1.房屋结构安全情况。排查了楼体的承重墙体、梁、柱、板等部位，排查了地基、主体及外墙饰面、悬挑结构等。2.建筑物周边安全情况。排查了周边场地、排水系统等辅助设施。3.房屋使用安全情况。排查了装饰装修、水电线路、消防设备等。三、排查结果经认真排查，我校所有楼体均未发现安全隐患：承重墙体、梁、柱完好，无影响结构安全的裂缝；地基无变形沉降；主体结构未见倾斜；外饰悬挑无脱落坠落危险；周边场地、排水系统正常，无地质灾害危险影响；房屋使用正常，装饰装修为见损坏主体结构现象，；水电线路基本正常，消防设备齐备。四、需整
6、治的问题：1.部分下水道不够通畅，需疏通维修；2.部分室外用电线路和室内用电线路需更换或维护；3.部分周边绿地需维护更新。上述问题学校将安排专人负责，监督整治到位。xxxx小学xxxx年xx月xx日xxx老楼危楼安全排查工作方案根据中央、自治区、防城港市关于开展老楼危楼安全排查整治专项工作的要求，为扎实做好老楼危楼的安全大排查工作，进一步加强我区范围内老楼危楼的安全管理，结合我区实际情况，特制定如下方案：一、排查范围对我区辖区范围内建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋进行集中拉网式排查，要特别重视教育设施、养老设施、社会福利设施、商场、车站码头等人员密集场所房屋的排查，及时做好防范和
7、应对工作。具体包括：已超过房屋设计使用年限，需要继续使用的房屋；已达到房屋设计使用年限的一半，并经过结构改造的房屋；因人为因素或自然灾害导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降现象，仍需要继续使用的房屋；未经批准或许可，进行结构改造的房屋；无报建手续或无施工许可建设并投入使用的房屋等。二、排查内容排查老楼危楼的安全状况。排查整体危险的房屋是否已经被拆除；有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。排查老楼危楼管理维护状况。排查老旧房屋安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况；检查老旧房屋安全责任主体是否明确，日常
8、管理是否及时到位，管理制度、管理措施是否落实，管理档案是否已经建立完善。保障性住房和棚户区改造安臵房的排查内容。入住时间较早的公租房、经济适用房、直管公房及棚户区改造安臵房的质量安全状况，是否落实管理责任制。建筑功能情况和存在的主要问题排查。包括老旧居住小区建筑的抗震、耐久、防火、安全、建筑节能、无障碍、信息化、厨房卫生间等使用功能情况和存在的主要问题。基础设施情况和存在问题的主要问题排查。包括供水、排水、燃气、供电、照明、通讯；小区道路、机动车和非机动车停车设施、智能化安保措施、指示标示牌；小区绿化、风貌、垃圾收运设施、物业和生活配套用房等情况和存在的主要问题。三、组织领导为确保此次排查工作
9、顺利进行，经研究决定成立xxx老楼危楼安全排查工作领导小组。领导小组成员名单如下：组长：副组长：.成员：.xxx老楼危楼安全排查工作领导小组办公室设在区住建局，苏兴富同志兼任办公室主任。四、职责分工本次老楼危楼安全大排查工作坚持“党政属地负责、部门各司其职，各镇具体实施、业主自查自报”的原则，各责任单位要严格按照各自分工，认真落实工作责任。镇、街道办事处的职责各镇、街道办事处为此次老楼危楼安全大排查的实施主体，负责辖区内老楼危楼安全大排查的具体实施；制定重大安全隐患紧急避险预案；设立公开电话，受理房屋安全质量的群众投诉；建立老楼危楼安全排查的基础档案；对已排查出的存在重大安全隐患的建筑物，要立
10、即确定专人实行24小时监测，并启动紧急避险预案，迅速转移安臵。区住建局的职责牵头组织老楼危楼安全大排查工作，指导协调排查工作中遇到的问题；负责对城市规划区范围内市政设施安全的排查处臵工作；负责汇总上报老楼危楼安全排查相关数据等工作。区房改办的职责负责全区公租房、经济适用房、直管公房及棚户区改造安臵房等的安全排查工作；区卫计局、教育局、民政局、民宗局、残联等部门的职责分别负责医院、学校、敬老院、宗教建筑、社会福利设施等行业相关建筑的安全排查及数据上报工作。区综合执法大队的职责负责对城市规划区范围内老楼危楼违章建筑的排查和执法处臵工作。区财政局的职责负责全区国有资产中房屋安全排查的协调上报工作。其
11、他相关部门的职责其它各部门要按照各自职责做好相关工作，必要时协助做好老楼危楼排查及处臵工作。房屋所有权人的职责房屋所有人是房屋使用安全的第一责任人，也是本次排查的第一责任人。要积极配合镇、街道办事处及相关职能部门做好老旧危房大排查工作，切实负担起自查自报的主体责任。五、工作要求高度重视，精心组织排查工作。各镇、各有关单位要高度重视老楼危楼安全排查工作，从保障人民生命和财产安全、深入开展党的群众路线教育实践活动的高度，充分认识排查的重要性、紧迫性，切实把该项工作作为当前一项大事来抓。明确责任领导、责任部门、具体责任人，精心组织实施好排查工作。明确责任，层层落实排查工作。要自下而上层层排查，组织老
12、楼危楼产权人或使用人进行全面自查自报。街道办要会同社区居委会对辖区内的每幢房屋进行现场检查，深入住户与房屋产权人或实际使用人对接，确认房屋是否存在安全隐患，在社区居委会统计上报基础上，及时对辖区内老楼危楼排查情况汇总上报。各镇、各有关单位要及时将存在安全隐患的房屋情况列表及整改措施汇总上报至区老楼危楼安全排查工作领导小组办公室。加强指导，确保措施到位。对排查中发现有安全隐患的房屋，要明确责任主体，科学制定方案，该加固的加固，该撤离的撤离，确保隐患及时消除。对已被鉴定为危楼的，应将限期治理意见通知房屋所有人或使用人，有效协调、科学指导、督促推进，确保治理措施落实到位。对明确为停止使用、整体拆除的
13、房屋，要迅速撤出人员，采取果断措施，杜绝重大房屋安全事故发生。要加强和改进房屋安全应急处理管理，完善应急方案，建立保障机制，确保应急处臵工作及时科学。完善档案，健全管理制度。各镇、各有关单位是老楼危楼排查整治的责任主体。要明确责任，认真部署，周密组织，切实查找存在的问题并提出相应的对策措施。要建立老楼危楼安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，提高老楼危楼安全管理水平。加强监管，强化质量安全。要全面加强在建工程，尤其是各类保障性住房、棚户区改造项目、社会公益性项目和人员密集场所的质量安全监督管理，加大监督检查和工程质量责任追究力度。加强沟通，及时汇总上报。各镇、各有关单位要在8月7日前完成老楼危楼大排查的工作部署，迅速进入老楼危楼大排查的操作实施环节，并将老楼危楼安全排查联络员信息表报送至xxx老楼危楼安全排查工作领导小组办公室；8月14日前必须全面完成排查任务，建立好档案资目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
