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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划监理合同签订时间合同编号：建设工程监理合同工程名称：建设工程委托人：食品有限责任公司监理人：签订时间：年月日签订地点：编制及使用说明一、本合同示范文本的编制主要以部分地区公司的合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一
2、经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。二、示范文本主要适用于建设工程监理合同。三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。五、具体填写说明：1、监理范围一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。2、在写明“监理内容”时，要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，可按照建设监理规定中所列的监理内容进一步细化。3、委托人提供的设施和监理单位自备的设
3、备一般是包括：检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、电算设备、打字复印设备、办公用房、生活用房等。4、根据股份公司合同管理办法，对于合同加盖单位印章的规定，原则上我方单位应使用合同专用章；六、填写要求：1、条款必须齐全，不能缺项。2、填写语言应简练、准确。3、填空条款填空处不能为空白。如不需填写该项条款，填入“无”或“/”。2目录1.工程概况：.12.监理的范围和内容.13.监理的期限和地点.34.监理工作要求.35监理费的计取与支付.36.委托人权利和义务.47.监理人权利和义务.48.健康、安全及环境保护.59.保密.510.不可抗力.511.违约责任.512
4、合同的变更与解除.613.争议的解决.614.合同效力及其它约定.7建设工程监理合同委托人：食品有限责任公司住所：企业营业执照注册号：法定代表人：监理人:住所：企业营业执照注册号：法定代表人根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就建设工程项目工程监理事宜，协商一致，签订本合同。1.工程概况：工程项目名称：建设工程；工程施工地点：；工程规模中型工程；总投资：万元。2.监理的范围和内容监理范围：本工程设计图纸及合同约定范围内的土建、安装所含各分部工程的全过程的全面监理及施工过程中的安全监理工作。监理内容：根据与建设单位签订的监理委托合同，工程监理工作为在施工过
5、程中对工程质量、进度、投资、安全、合同、信1息进行监督管理及协调工作，工程的监理具体工作内容如下：1）根据施工图的设计和概算，协助业主组织施工图设计交底、图纸会审，做好记录，形成图纸会审纪要。2）协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核定位放线。3）审核施工单位的施工管理体系、安全管理体系、施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划等。4）督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和施工单位的关系。5）审核材料、构配件和设备的数量以及无定额材料的单价。6）参加施工图交底、配合设计变更的签证及负责施工现场签证。7）组织和参加定期召开的工地例会并做好纪要，调解有关
6、工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。8）督促、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程质量。组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。9）审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。10）及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。11）组织工程竣工初步验收；参加工程竣工验收，提出竣工评估报告。12）负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，督促保修直达到规定的质量标准。2为了全.面履行监理合同，给顾客(业主)提供满意的服务，同时维护监理单位的合法权益，我公司组织专门力量对正在履行的监理合同全面进t-J-:了Sa:5理和评审。通过对监理合同的清理和评审，就监理合同签
7、订和履行中发现的问题作了分析和总结，为以后.G的经济赔偿责任。金润香江丽景交楼标准甲方另行提供。乙方应当遵守并按照现行法律、法规、条例、办法、文件的要求开展工作，但不限于以下法律、法规、条例、办法、文件的要求：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例住宅室内装饰装修管理办法民用建筑工程室内环境污染控制规范建设工程监理规范工程建设标准强制性条文房屋建筑工程施工旁站监理管理办法甲方与总承包方之间签订的句容市建设工程合同补充协议。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-XX乙方现场监理人员的安排：工程开工，乙方监理人员即应当到位现场进驻开展工作。本工程监理工程师须单独配置
8、且不能兼任与本工程无关的其它项目工作。全部人员全天在工地现场办公，专职负责本工程的监理工作，其中：土建监理工程师、给排水监理工程师、电气监理工程师、专职质检员必须住现场，宿舍由乙方自备，总监每周在工地办公时间不少于5天；现场监理人员在工作时，通讯设备必须24小时开通；除总监外，其他监理人员每天在施工现场例行检查不少于8小时。乙方应严格遵守在投标文件中关于委派监理人员的承诺，在未征得甲方同意的情况下，如果乙方更换总监，应向甲方支付5万元人民币/人.次的违约金；如果乙方更换专业监理工程师，应向甲方支付1万元人民币/人.次的违约金；如果乙方更换其他人员，应向甲方支付万元人民币/人.次的违约金；违反上
9、述、条款规定的视为乙方违约，每人次乙方向甲方支付违约金XX元人民币；现场监理人员必须遵守甲方工地管理制度，甲方有权对监理公司现场监理人员实行否决，即对不符合甲方要求的人员有权要求乙方予以更换，监理公司有权对不称职的甲方现场工程师进行投诉，并上报至甲方总代表及甲方工程总监；乙方在本工程的总监、专业监理工程师、监理员必须持有监理上岗证。总监及总监代表在类似工程项目担任过相同职务，并且所监理的项目无任何质量、安全事故。乙方在现场配备办公设备：项目监理部固定用办公设备：本项目监理部固定用办公设备：电脑台、数码相机1把）、传真机台、回弹仪台、各种规范图集1套、档案柜2个、游标卡尺、30米钢尺、靠尺、焊接
10、检验尺、工程测量检测器1台、兆欧表1台、接地电阻测试仪1台、电压表1台、测厚仪1台、万用表1台、单臂电桥1台、其他常用检测工具1套。与乙方其他监理部共用办公设备：全站仪、经纬仪台、水准仪台、摄象机1部。甲方认为监理公司应该具备的各种检查仪器。乙方现场具体监理工作要求：负责对工程质量、施工进度、安全文明施工、工程资料、现场协调、投资、承包商/供应商履约进行监理及控制，并承担责任。本项目监理班子必须按照ISO9001质量管理体系的要求对本项目实施监理。监理人员应充分熟悉施工规范和验收标准，掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。参加图纸会审，严格按
11、照现行国家规范和标准、强制性标准条文会审图纸并整理审核结果。必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责协调各施工单位按施工图、设计变更及甲方书面指令施工，每周例会前向甲方提交书面记录和报告。必须按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法进行旁站监理并形成规定的记录。严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范和当地民用建筑室内环境污染检测规定的要求控制进场材料的质量，严格把关，保证竣工验收时室内环境符合国家有关规范要求。审查施工单位编制的施工组织设计，并在通过后加盖审查印章，严格监督施工单位按照通过后施工组织设计执行。根据甲方授权发布总监指令，在甲
12、方授权范围内工作。按甲方要求进行关键工序验收、竣工移交验收，并建立每户水电竣工简图档案等。严格工序管理是工程管理中的关键环节与重要手段，乙方必须对每栋号、每施工段、每验收批组织书面的、由相关单位参加的工序交接验收，需组织工序交接验收的至少包括：主体结构-砌筑-水电预埋安装/木门底框及铝合金门窗框安装-抹灰-外墙刮腻子质感涂料-淋水检验渗漏及整改拆除外架及井架-涂料；屋面、露台与卫生间等有防水要求的工序交接验收：基层-防水层保温层或保护层；不同分包工序交接验收：土建门洞、窗洞尺寸定位向专业分包单位的100%验收移交-门窗框安装塞缝与防水-向总包移交抹灰收口；不同专业工序交接：包括设备房土建移交等。工序验收交接单作为每月监理费支付的必备依据之一。为保证户户精品及100%保证移交业主的住宅质量，在工程竣工验收前，乙方应按照甲方要求，组织有关施工单位一起分户检查预验收，发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录，验收标准按照附件一房屋接收标准执行。乙方全权负责组织并督促施工单位在甲方规定的时间内完成检查发现的质量问题的彻底整改。乙方应加强对施工图纸的审查与熟悉、认真组织对节点构造做法的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
