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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划烟台房地产市场报告“十三五”期间烟台市房地产行业市场调研及投资发展前景分析报告XX-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章中国房地产概况分析第一节房地产概述一、房地产行业概念二、相关数据分析三、房地产主要内容四、房地产特性第二节城市土地市场概况一、土地市场供给状况二、城市用地分类三、城市土地供给对房地产发展影响第三节全国房地产行业发展概况一、房地产行业发展现状分析二、XX-XX年房地产行业运行状况分析三、中国房地产发展方向分析四、中国房地产需求分析第二章中国房
2、地产发展环境分析第一节宏观经济环境分析一、经济环境二、政治环境三、社会环境第二节房地产行业内部环境分析一、房地产企业发展分析二、房地产重点企业运行数据分析三、房地产竞争格局分析第三节房地产行业发展机遇分析一、房地产新政分析二、房地产“十三五”规划分析三、农村城镇化发展机遇分析四、产城融合趋势分析第三章“十三五”期间经济环境分析第一节“十三五”期间世界经济发展趋势一、“十三五”期间世界经济将逐步恢复增长二、“十三五”期间经济全球化曲折发展三、“十三五”期间新能源与节能环保将引领全球产业四、“十三五”期间跨国投资再趋活跃五、“十三五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济六、“十三五”期间美元地位继
3、续削弱七、“十三五”期间世界主要新兴经济体大幅提升第二节“十三五”期间我国经济面临的形势一、“十三五”期间我国经济将长期趋好二、“十三五”期间我国经济将围绕三个转变三、“十三五”期间我国工业产业将全面升级四、“十三五”期间我国以绿色发展战略为基调第三节“十三五”期间我国对外经济贸易预测一、“十三五”期间我国劳动力结构预测二、“十三五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测三、“十三五”期间我国自主创新结构预测四、“十三五”期间我国产业体系预测五、“十三五”期间我国产业竞争力预测六、“十三五”期间我国经济国家化预测七、“十三五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测八、“十三五”期间人民币区域化和国际化预
4、测九、“十三五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测十、“十三五”期间我国中小企业面临的外需环境预测第四章烟台市房地产发展概况第一节烟台市经济发展概况一、烟台市概述二、烟台市经济发展分析三、烟台市“十三五”规划发展分析第二节烟台市房地产发展概况一、烟台市房地产现状二、烟台市房地产年度运行数据分析第三节烟台市房地产具体数据分析一、XX-XX年房地产施工面积二、XX-XX年房地产竣工面积三、XX-XX年房地产销售面积第五章烟台市土地和建筑业发展情况第一节XX-XX年烟台建筑业发展状况一、XX-XX年烟台建筑业规模及占GDP比重二、XX-XX年烟台建筑业整体发展情况三、XX-XX年烟台建筑业发展存在的
5、问题第二节烟台市土地市场分析一、土地区域分布二、土地供应状况三、整体供应情况四、主要城区供应情况第三节土地成交状况一、整体成交状况二、成交分布三、用地性质第六章XX-XX年烟台房地产市场发展分析第一节房地产投资开发一、房地产投资发展分析二、房地产开发情况分析第二节房地产供需情况一、房地产供应状况二、房地产成交状况烟台市房地产市场前景及投资决策研究报告XX-2022年前言在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深
6、度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比XX年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房
7、源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区
8、改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。【出版日期】XX年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：9800元电子版：9500元纸介+电子：9800元第一章中国二三线城市房地产发展概述第一节中国二三线城市土地市场一、一线城市房地产复苏情况分析二、二三线城市土地市场供给概况三、房企主战场向二三线城市转移第二节中国二三线城市房地产市场一
9、、二三线城市房地产市场成交情况二、二三线城市商品住宅存量情况三、房地产重心向二三线城市转移四、房企加快布局二三线城市市场第三节中国二三线城市房地产市场价格分析一、全国大中城市房地产价格变动分析二、二三线城市房地产市场价格分析三、二三线城市房价走势上涨的主因第四节二三线城市房地产市场开发模式一、城市综合体的模式二、城市发展运营商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章XX年烟台市房地产市场环境分析第一节烟台市房地产地域环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态气候四、资源分布第二节烟台市房地产宏观经济环境分析一、烟台市GDP增长情况二、烟台市固定资产投资三、烟台市居民收支情况四、烟台市产业结构分
10、析第三节烟台市房地产市场政策环境分析一、房地产政策环境综述二、二三线城市限购政策三、烟台市房地产重要政策分析第四节烟台市房地产行业社会环境分析一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章XX年烟台市土地市场分析第一节烟台市城市规划布局第二节烟台市土地供应分析第三节烟台市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节烟台市土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第四章XX-XX年烟台市房地产市场分析第一节烟台市房地产投资建设分析一、烟台市房地产投资额分析二、烟台市房地产建设规模分析三、烟
11、台市房地产开发重点企业四、烟台市房地产市场价格分析第二节烟台市产业园区建设分析一、烟台市产业园区分布情况二、烟台市产业园区建设规模三、烟台市产业园区发展规划第三节烟台市商业营业用房建设分析一、烟台市写字楼市场分析二、烟台市商铺市场分析三、烟台市酒店市场分析第五章烟台市房地产重点企业分析第一节企业一一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第二节企业二一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第三节企业三一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第四节企业四一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第五节企业五一、企业基本情况二、企业经营情况三、企业资质情况四、企业开发项目第六章二三线城市房地产市场投资分析第一节中国房地产市场投资现状目录.41.全国资讯.42.烟台资讯.7.71.土地供求分析.81.新增走势.102.新增明细.
