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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建设单位的主要合同义务有建设工程合同双方的主要义务和违约责任(一)勘察、设计合同发包人的主要义务和违约责任1、勘察、设计合同发包人的主要义务在建设工程中，勘察、设计合同发包人的主要义务是：第一，向勘察人、设计人提供开展工作所需的基础资料和技术要求，并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责；第二，为勘察人、设计人提供必要的工作和生活条件；第三，按照合同规定向勘察人、设计人支付勘察、设计费；第四，维护勘察人、设计人的工作成果，不得擅自修改，不得转让给第三人重复使用。2、勘察、设计合同发包人
2、承担的违约责任计划、发包人提供的资料不准确、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件。合同法第285条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。在这里发包人通过赔偿损失的方式承担违约责任。(二)施工合同发包人的主要义务和违约责任1、施工合同发包人的主要义务在建设工程中，施工合同发包人的主要义务是：第一，作好施工前的各项准备工作；第二，为施工人提供必要的条件，配合施工人的工作；第三，按照合同规定向施工人支付工程预付款；第四，在不妨碍施工人正常作业的情况下，
3、进行必要的监督检查；第五，按照合同规定向施工人支付工程进度款；第六，组织竣工验收，支付竣工结算款。2、施工合同发包人承担的违约责任因此施工人在隐蔽之前，首先应进行自检，然后通知发包人和监理工程师进行检查验收，发包人和监理工程师检查合格后，施工人才能进行隐蔽施工。合同法第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。(三)监理委托合同发包人的主要义务和违约责任1、监理委托合同发包人的主要义务有外部关系的协调工作。第二，与监理人做好协调
4、工作。第三，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第四，为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。2、监理委托合同发包人承担的违约责任进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。”监理委托合同本质上是一种委托合同，因而根据委托合同的特点，工程监理委托合同宜采用损害赔偿方式承担违约责任。四、建设工程合同承包人的主要义务和违约责任(一)勘察、设计合同承包人的主要义务和违约责任1、勘察、设计合同承包人的主要义务的进度和质量要求向发包人提交勘察、设计成果；第二，配合施工，进行技
5、术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计修改，参加工程竣工验收。2、勘察、设计合同承包人承担的违约责任勘察、设计的质量是决定建设工程质量的基础。如果勘察、设计的质量存在缺陷，整个建设工程的质量也就失去了保障。如果勘察人、设计人提交的勘察、设计文件不符合质量要求，将承担瑕疵履行违约责任。合同法第280条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。在这里勘察人、设计人通过继续履行和赔偿损失的方式承担违约责任。(二)施工合同承包人的主要义务和违约责任1、施工合同承包人的主要
6、义务合同要求进行施工；第三，在不影响正常作业的前提下，随时接受发包人对进度、质量的监督检查；第四，按照合同规定，按质如期完成工程，参加竣工验收，进行工程交付；第五，在规定的保修期内，针对由于本方原因造成的工程质量问题，无偿负责维修。2、施工合同承包人承担的违约责任对施工质量应承担瑕疵履行违约责任。为此合同法第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行，同时还要承担逾期交付引起的违约责任，发包人可从支付违约金
7、、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。(三)监理委托合同承包人的主要义务和违约责任1、监理委托合同承包人的主要义务在建设工程中，监理委托合同承包人的主要义务是：第一，监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。第二，合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。第三，在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。第四，监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。2、监理委托合同承包人承担的违约责任连带赔偿责任：(1)与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，降低工
8、程质量的；(2)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。”建设工程监理委托合同的标的是监理服务，与其他两个合同的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是提供监督、管理、协调、咨询等服务，属于委托合同范畴。因而根据委托合同的特点，工程监理委托合同采用损害赔偿方式承担违约责任。一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1建设单位甲就拟建的新办公楼与设计单位乙签订了一份工程设计合同，该合同关系的内容是指【】A.拟建办公楼B甲单位和乙单位C甲单位与乙单位签订合同的行为D甲单位的权利和乙单位的义务2要式
9、合同必须采用【】A口头形式B法律规定的形式C口头或书面形式D书面形式3根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是【】A合同是当事人意思表示一致的协议B合同的签订也可以经由当事人一方完成C合同的当事人具有平等的民事主体资格D合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议4合同当事人一方将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人，称为【】A合同变更B合同生效C合同转让D合同无效5合同的保全发生在【】A合同未生效时B合同生效期间C合同被判定为无效后D合同被撤销后6根据合同法规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起到其消失的行使期限是【】Al年内B2年内C3年内D4年内7下列表述中，不属于无
10、效合同的是【】A一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益B损害社会公共利益C以合法形式掩盖非法目的D乘人之危订立的合同8建设工程竣工验收应具备的条件不包括【】A完整的施工管理资料B完整的施工技术人员资质证件C施工单位签署的工程质量保修书D主要建筑材料的进场试验报告9按照建筑工程施工合同的规定，工程预付款的比例是()A安装工程一般不超过合同价的10%B建筑工程一般不超过合同价的10%C建筑工程一般不超过当年建筑工程工作量的30%D安装工程一般不超过当年安装工程工作量的30%10工程师可以对已经验收的隐蔽工程提出重新检验的要求，若重新检验发现工程质量不合格时，则应【】A由承包人承担其全部费用，
11、工期不予以顺延B由发包人承担其全部费用，工期不予以顺延C由承包人承担其全部费用，工期应予以顺延D由承包人和发包人共同承担其全部费用，工期应予以顺延11在建设工程项目中，监理单位与施工单位之间的关系是【】A代理与被代理关系B雇佣与被雇佣关系C委托与被委托关系D监理与被监理关系12依据施工合同示范文本规定，索赔事件发生后的28天内，承包人应向工程师递交【】A索赔意向通知B现场同期记录C索赔报告D索赔证据13下列关于不可抗力事件造成的工期延长及损失处理中，说法正确的是【】A工期不顺延，业主承担与工程有关的损失B工期不顺延，承包商承担与工程有关的损失C工期顺延，损失按一定比例由双方共同分担D工期顺延，
12、各自的损失各自承担，工程的损失由业主承担14被工程师要求暂停施工的工程，承包人要求复工时，应书面向工程师提出复工要求，工程师应当【】A立即给予答复B在24小时内给予答复C在48小时内给予答复D提出处理意见15根据建设工程施工合同文本中相关条款，关于延期开工，下列表述正确的是【】A承包人不能按时开工，应不迟于协议书约定的开工日期前5天向工程师提出申请B工程师在接到延期开工申请后48天内应以书面方式答复承包人C承包人的延期开工申请得到同意后，可延期开工，但工期不能顺延D承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延B国际工程施工C国际和国内询价采购D有限国际招标17在FIDIC合同条件下，有权
13、将部分工程项目的施工任务发包给指定分包商的是【】A总包单位B承包商C雇主D设计单位18签订保证合同的当事人应该是【】A.债权人与债务人B保16FIDIC合同条件在传统上主要适用于【】A国内工程施工证人与被保证人C债权人与保证人D保证人与债务人19在解决建设工程施工合同争议的四种方式中，实行一裁终审制的是【】A和解B调解C仲裁D诉讼20建筑工程合同信息管理具有的特点不包括【】A准确性B综合性C时效性D复杂性二、多项选择题在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21依据合同的分类，下列合同中的归类正确的是【】A运输合同为无偿
14、合同B工程施工合同为双务合同C寄存合同为实践合同D勘察设计合同为要式合同E赠与合同为有偿合同22当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任包括【】A合同继续履行B采取补救措施C支付双倍违约金D返还财产恢复原状E赔偿损失23某工程施工中由于业主提出设计变更，导致工程量增加和工期延误，则承包商可索赔的费用包括【】A人工费B材料费C机械费D管理费E利润24建设工程施工合同按合同的计价方式可划分为【】A专业承包合同B可调整价格合同C分包合同D成本加酬金合同E固定价格合同25建设工程施工合同由哪三部分组成？【】A协议书B通用条款C专用条款D工程质量保证书E承包人承揽工程项目一览表三、名词解释题26双务合同27缺陷通知期28建设工程监理29不安抗辩权四、简答题30简述无权代理的主要表现形式31通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？32简述建设工程施工合同)中工程进度款支付的程序。33FIDIC施工合
