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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划审税需要的材料杨浦审税材料基本要求上家：产证，产权人身份证原件及复印件。下家：产权人与配偶的身份证，婚姻证明，户口本。未成年子女的出生证明，户口本。以上材料原件及复印件。对于满5年的非普通住房或者要按差额20%缴纳个人所得税的。上家还需提供之前购房的发票及契税完税证明，发票地址与产证有出入的还需提供原购房合同或者房屋交接书。对于不满5年的售后公房，或者已经达到非普通标准的售后公房，上家还需提供公房转产权时的公有住房合同与银行解款单。对于今天产权登记不满5年，但是追溯上次变更，老产证满
2、5年的情况。上家需提供满5年的产调和上次变更的材料，如受赠，继承。提供公证书或者法院文书。夫妻结婚加名，结婚证。离婚变更，离婚证和离婚协议，或者法院文书。凡是非居住类，如车库，店铺，办公楼，储藏室等，上家都需提供当初购房的发票，契税单，交易手续费。下家的婚姻证明分为：1.单身的单身证明。2.离婚的离婚证和离婚协议或者法院文书，单身证明。3.再婚的结婚证，之前离婚的离婚证和离婚协议或者法院文书。4.未到适婚年龄，男22周岁，女20周岁，不需单身证明。5.丧偶的单身证明。若下家不能提供户口本，提供户籍证明的需注意。证明注明有效期的，过期需补开。外地人购房，能提供连续满3年长期居住证的或者满120分
3、居住证才能免征房产税。能提供以合同签订之日起倒推3年之内满2年正常缴纳个人所得税或者养老保险的才具备购房资格。税单在下家名下房产查询时就要使用，社保过户时提供。提供集体户口户籍证明的，户号96或者97开头，需注明上海工作单位；户号99开头的，需注明博士学历。对于要享受契税1%或者%的，需开具外地无房证明，需证明身份证地址，户口本地址，户口本上原迁出地址都无房才有效。军官购房，需提供军官证，身份证，部队证明。证明要求：现在部队任职，军官证与身份证为同一人，任职期间未购置房产。单位需提供营业执照，组织机构代码证，税务登记证，法人身份证复印件且加盖公章。若法人不到场，还需单位开具委托书，代理人身份证
4、复印件且加盖公章。对于有公证委托的，各环节都需提供公证书及代理人身份证原件，委托人身份证复印件。核价审税所需资料核价：1.下家一人到场2.下家身份证原件3.买卖合同原件4.产证原件审营业税，个税，房产税：1.身份证上下家原件复印件，上家全部到场，下家可一人2.户口本或户籍证明原件复印件防止户籍证明过期，看时间3.结婚证或单身证明下家原件复印件，离婚证离婚协议原件复印件4.小孩出生证下家原件复印件5.买卖合同复印件两份原件一份6.外地人个税单子或社保证明缴满13个月原件复印件7.产证原件复印件8.房东提供满五年的非普通住宅提供购房发票，契税单子，或原始买卖合同和原始产证复印件申请书，车位的购房发
5、票，契税单子。更换过产证的已满五年的。9.房东离婚的提供离婚协议，法院判决书。10.审完楼下客户拉限购，房东不需到场过户所需资料1.契税完税证明，交完税后出来2房产税认定书，交完税后出来3查询结果，领税单时一起出来4中介盖章，购房人家庭成员及名下住房情况申报表。中介提供必须盖章5贷款合同，银行提供，看贷款额度放款帐号，贷款形式，做加急需提前打招呼。加收加急费。6买卖合同原件，加盖中介合同章8，购房发票，营业税，个税，契税单子原件，交完税，这些原件一起给9.产证原件10房东下家都到场，小孩是产权人的，未满18周岁，小孩父母夫妇必须都到场，都要身份证复印件原件签字11.先转剩余房款，防扯皮12，房
6、东身份证原件，本人到场13，产证交易密码XX年之后产证是有密码条或密码，初始密码的，当场可以注销去领证窗口，注销后可过户，曾改动过需15个工作日前去过户。14，带公司章用来纠正车位地址15，下家身份证，户口本，结婚证或单身证明，离婚证离婚协议，小孩出生证原件复印件。户籍证明防止过期，看时间，下家可以随便写个委托书委托委托人过户，可以不在场。16，房东有贷款的，注销材料，当场过户，当场注销。否则提前7天注销。17，过户时间过期加盖中介公司公章？合同章？18，外籍人士买房需要满一年劳动合同原件复印件。19，外地人买房需提供夫妻其中一人的满13个月的个税缴纳证明或13个月的社保缴纳证明原件复印件。我
7、们全部需要的东西有：身份证，结婚证，户口本，小孩出生证明，公积金账号，社保或税单，如需银行贷款还需要收入证明及银行流水，还款银行卡，学历证明，首付款收据下面的是准备各个流程所需材料，只要看下就好，材料我们法务部会准备好的，不用你们担心，到时带好以上材料原件就可以。二手房买卖流程签正式买卖合同，核价，审税，查询名下套数，10个工作日左右，领取契税单，交税，办理过户，煤气一般也会在当天过户出产证，放款后一般7天内办理水电，物业，有线过户。1签约所需材料买卖合同上所有人员均须到场签字客户：身份证、婚姻证明、户口本，出生证明2银行贷款资料下家；证件类：身份证、结婚证、户口本，出生证明。证明类：收入证明
8、，银行流水，社保或税单，学历证书，首付款收据账户类：还款银行卡，公积金账号3审税所需材料核价须下家一人到场，审税须房东所有权利人及购买方全部到场客户：身份证、婚姻证明、户口本，出生证明,外地人提供上海长期居住证及副联4查询名下套数须购买方全部到场，材料同审税材料5过户所需材料客户：身份证、婚姻证明、户口本，出生证明、贷款合同、名下住房查询结果、房产税认定通知书、契税已缴纳证明、外地人需提供13个月税单或社保公积金的办理贷款须知下家所需资料：1、借款人及家庭成员名下查询单；2、评估报告；3、主贷人、配偶、参贷人、产权共有人的身份证、户口本原件及复印件2份；4、主贷人、配偶、参贷人的公积金账号；5
9、、主贷人及参贷人婚姻证明原件及复印件件1张，若未婚需提供民政局出具的未婚证明原件及复印件1份；6、首付款收据，划款凭条原件及复印件1份；7、主贷人上海建设银行活期存折原件及复印件2份8、购房合同原件1份注意事项：1、除18周岁以下的未成年子女，下家所有产权共有人及参贷人必须到场签字！2、主贷人或参贷人为农业户口的需要先申请复议；温馨提示：若在德平路公积金36号窗口办理，需要上下家，提供建设银行卡；若在五牛城办理，需要提供上下家的农村商业银行卡；大概流程：先去查询名下套数，如需复议去复议，有的时候也可以查询和复议一起办理；等待复议结果，签贷款合同；等待批贷款；产证出来后去提交资料等待放款目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。
