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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划大连国际XX年年度报告年大连市房地产月报XX目录1、宏观政策及规划信息.12、土地供应量.1本月土地挂牌明细表.1本月土地成交明细表.23、商品房市场状况.3成交状况.3供应状况.5成交比例.9热点分析.94、结语.10XX年1月大连市房地产报告1、宏观政策及规划信息2、土地供应量本月土地挂牌明细表1数据新年伊始的土地供应较为稀缺，08年1月份共挂牌商住土地7宗，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。主要集中在新城区，其中旅顺口区一幅地块总建筑面积达平方米，约占挂牌总量的%;开发区
2、也放量不小，共挂牌平方米，约占总挂牌量的%;另外，金州区和普兰店也分别有和25834平方米的商住用地入市。本月土地成交明细表2去年岁尾的挂牌土地有平方米在今年得到成交，其中市内四区平方米，约占总体土地成交面积的%;其余平方米位于旅顺口区，占比达%。XX年的大连市内四区挂牌出让土地中，位于甘井子区光明路西侧的编号XX-41地块遭遇流拍，据业内人士分析，主要原因受周边限价房的影响，相对较高的土地成本造成了开发商摘牌该地块的心理阻碍。截至月末，该地块依然无人问津，这同时也为模糊不清的08年地产市场蒙上了一团迷雾。3、商品房市场状况成交状况成交量数据本月市内四区共成交2266套，环比下降%，其中甘井子
3、区本月成交1677套;沙河口区成交量为307套;中山区成交217套;西岗区成交量严重萎缩仅为65套。整体来看，在政策、市场的双重作用下，1月份的商品房成交量有所萎缩，市场有所降温。3XX大连民航国际旅客市场特征研究报告中国民航管理干部学院民航运输市场研究所XX民航旅客市场特征研究项目组目录I.概要.2一、项目研究意义.2二、项目改进.4三、主要经济技术指标.4.主要研究结论.5.研究方法.8一、调查问卷确定.8二、抽样机场确定.8三、抽样方法确定.9四、样本数确定.9五、抽样时间确定.10六.研究的局限性.11IV.大连国际航空旅客市场调查分析结果.12一、旅客分类特征.12二、旅客消费偏好分
4、析.22三、XX年奥运会对航空运输市场的影响.30致谢.33I.概要XX年3月到8月，民航管理干部学院民航运输市场研究所XX年民航旅客市场特征研究课题组在各加盟企业单位的鼎力支持下，对我国部分城市的民航国际出港旅客进行了问卷调查，对民航国际旅客的市场特征进行了专题研究。一、项目研究意义近年来，在我国经济高速发展，对外开放步伐不断加快的形势下，民航业明显加快了国际航权开放的力度。同时，需求旺盛的中国民航市场也使越来越多的外国航空公司虎视眈眈，急待加入。国际航空运输市场的竞争越来越激烈。但是长期以来，我国航空公司在国际运输市场的竞争中经常处于弱势的地位，如何提高我国航空公司的国际竞争力已经日渐成为
5、迫切的问题。提高航空公司的市场竞争力需要政府、航空运输企业、机场，乃至社会各个方面的共同努力，需要深刻了解我们的服务对象。充分、及时的了解国际旅客的构成、行为习惯、消费偏好，了解他们对于服务提供方的评价、偏好和改进要求，以此为基础制定民航管理部门行业政策。对于航空运输企业来说，以此为基础制定长远发展战略、开发服务产品、制定价格和营销策略等等，才能有效地逐步提高国际市场竞争力。民航管理干部学院航空运输市场研究所对于民航旅客市场特征研究项目的研究开始于1999年。九年来，我们已经先后四轮、共计七次在全国范围内开展大规模的市场调查，完成了四次对全国国内出港旅客市场构成、消费偏好的基础研究。该项目研究
6、成果为民航总局的政策制定，为很多航空公司的经营战略、策略和计划的制定、产品设计都提供了有力的支持与帮助，已经成为行业内关于国内航空旅客群体构成、消费需求偏好方面的权威研究成果。为了弥补我们对国际旅客市场特征调查研究的不足，XX年我们尝试性地对北京、上海、广州、成都四个城市的国际始发旅客进行了市场调查研究，第一次得出了分城市的国际航线始发旅客市场特征研究成果。XX年我们在充分吸收XX国际出港市场研究经验的基础上，对我国出港国际旅客开展了大规模的市场特征研究。本次研究的特殊意义在于：1选取有代表性的国际出港机场作为问卷抽取地点，研究我国国际出港旅客的在群体构成和消费偏好方面的市场特征。根据XX年国
7、际出港市场的情况和各加盟单位的意愿，课题组选择北京、上海浦东、广州、成都、青岛、西安、大连等机场作为问卷抽取地点，XX年3月到8月间分两次以中、英、日、韩四种语言设计问卷，开展调查。2今年在我国首都召开奥运会，这是研究有国际重大活动时国际出港旅客市场特征的绝佳机会。在我们调查抽样的七个城市中，既包括奥运会主办城市-北京，还包括青岛、上海等奥运会协办城市，因此，抽样调查结果包括了极为宝贵的国际重大活动期间旅客市场特征信息。3在本项目各加盟单位的帮助下，今年本课题注重对于贵宾旅客的特征研究，总共回收贵宾问卷693份，可以对于国际出港贵宾旅客进行专门的特征分析。本课题以调查机场国际候机旅客作为调查对
8、象，采用随机抽样、填写问卷、现场调查的方法，科学计算调查所需问卷样本数量。调查问卷共包括19个问题，对我国国际出港旅客的分类特征、消费偏好、对承运人选择与服务改进要求、常旅客特征等四个方面进行了系统的调查和研究。二、项目改进与XX年相比，本项目在以下方面进行了改进：1.本次是对国际出港旅客的特征调查，在调查城市选择上考虑了旅客覆盖面，同时注重听取加盟企业的需要与意愿，确定以七个城市为调查样本的抽取地点；2.根据国际出港旅客的特点，重点加强了对常旅客需求的了解，为航空公司今后有针对性地市场营销提供依据；3.加强对贵宾旅客的信息收集，为专门分析国际出港的贵宾旅客分类和需求提供依据；4.既考虑各调查
9、城市撰写单独国际出港旅客市场特征报告的数据要求，又考虑全国报告数据抽取的合理性，在分析出港国际旅客的社会特征时，在现有回收问卷数据库的基础上按XX年各城市出港旅客比例进行二次随机抽样，以保证各城市问卷数量合理，科学公正地反映我国出港旅客总体市场特征。三、主要经济技术指标1.定量指标1)民航国际旅客群体构成情况等等；2)不同类型旅客的旅行偏好、购买行为习惯；3)不同地域、不同类型旅客对承运人的认可与满意程度；4)不同类型旅客对航空公司的改进建议；5)常旅客的比例、对航空公司贡献、积分兑换意愿以及重要分类特征；6)贵宾旅客的重要分类特征。附件1XX年度大连市科技型中小企业技术创新资金申报指南大连市科技型中小企业技术创新资金是一项专门用于鼓励、培育、支持和促进科技型中小企业技术创新项目的政府专项资金，重点支持我市的科技型中小企业的第一次商品化过程，支持初创期企业及种子期项目。一、申报大连市创新资金应具备的条件申报企业的条件1、企业已在我市工
