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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划国土资源部发布了XX年第一季度全国主要监测城市地价报告地价同比增速回落市场分化更趋明显XX年第一季度全国主要城市地价监测报告中国土地勘测规划院地价所地价动态监测组XX年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3541元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6593元/平方米、5305元/米和746元/平方米。各用途地价增速运行平稳，综合、住宅、工业地价环比增速回落，商服地价环比增速微升第一季度，全国主要监测城市综合、住宅、工业地价环比增速依次为%、%、%，分别较去年第四季度下降、个百分
2、点；商服地价环比增速较去年第四季度上升个百分点，为%。各用途地价增速运行平稳，均未超过%。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为%、%、%、%，分别较去年第四季度回落、个百分点，增速均未超过%，属平稳波动。其中，重点监测城市地价总体水平为5114元/平方米，环比增长%，同比增长%。商服、住宅和工业地价水平分别为8624元/平方米、7512元/平方米和986元/平方米；环比增速分别为%、%和%；同比增速分别为%、%和%。第一季度，以XX年为基期的重点城市平均地价指数微幅上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为235、243、273、191，较去年第四季度分别增加1、2、1、1
3、个点。三大重点区域综合地价环比增速均有所回落；珠三角地区综合地价增速回落较为明显第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平，保持上升态势。长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为5077元/平方米、5628元/平方米、3728元/平方米。从环比增速看，长三角地区、珠三角地区、环渤海地区综合地价增速均呈回落态势，分别为%、%、%，较去年第四季度分别下降、和个百分点。珠三角地区综合地价增速持续放缓，但仍高于全国和其他两大重点区域平均水平。从同比增速看，长三角地区综合地价持续小幅上升，为%，增速较去年第四季度上升了个百分点，但增速仍低于全国及其他两大重点区域平均水平；珠三角地区综合地价
4、增速由高位降至较高位运行，回落较明显，较去年第四季度下降个百分点，为%；环渤海地区综合地价增速继续放缓，较去年第四季度下降个百分点，为%。分用途看，三大重点区域商服地价环比增速均有所上升，工业地价增速则呈收窄趋势。珠三角地区各用途地价增速均高于全国和其他两大重点地区平均水平，与去年第四季度相比，商服、住宅地价分别上升和个百分点，为%和%；工业地价增速下降个百分点，为%。环渤海地区商服地价增速较去年第四季度上升个百分点，为%；住宅、工业地价增速则分别下降、个百分点，为%、%。而三大重点区域住宅地价同比增速呈放缓态势，商服、工业地价增速变化各异。长三角地区商服、住宅地价增速继续回落，较去年第四季度
5、分别下降和个百分点，为%、%；工业地价增速则持续上升，较去年第四季度上升个百分点，为%。珠三角地区商服地价增速有所回升，较去年第四季度上升个百分点，为%；住宅、工业地价增速持续收窄，且幅度较大，分别较去年第四季度下降、个百分点，增速为%、%，住宅和工业地价增速由快速增长降至较快速增长。环渤海地区商服、住宅、工业地价增速较去年第四季度分别下降、个百分点，为%、%、%，基本保持平稳运行。一、二、三线城市地价整体走势趋同；一线城市地价增速高于全国及二、三线城市第一季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于全国及二、三线城市平均水平；二线城市仅商服地价环比加速上升；三线城市
6、各用途地价环比、同比增速回落。就住宅地价分析，一、二、三线城市环比增速分别为%、%、%，较去年第四季度分别微降、和个百分点；同比增速分别为%、%、%，分别下降、和个百分点。本季度各用途地价走势的分化在同类城市内部相对明显，地价涨跌各异，土地市场的差异化范围有所扩大。一线城市，从环比增速看，综合、商服、住宅、工业地价平均增速依次为%、%、%、%。其中，北京各用途地价增速平稳，涨幅均在%以内；上海工业地价快速增长，住宅地价低速增长；广州各用途地价保持低速增长，增幅在%之间；深圳住宅地价略有下降，商服、工业地价保持低速增长。从同比增速看，综合、商服、住宅、工业地价平均增速分别为%、%、%、%。其中，
7、广州各用途地价增速仍保持高位运行，均超过%；上海住宅、工业地价分别属于较快速和快速增长；深圳工业地价由去年第四季度高速增长转为本季度低速增长；北京各用途地价增速介于%之间。二线城市中，青岛住宅地价环比、同比涨幅最高，分别达到了%和%；昆明住宅地价环比下降%，在同类城市环比变化中最低；宁波住宅地价同比下降幅度最大，降幅为%。三线城市中，锦州住宅地价环比涨幅最高，环比上涨%；住宅地价环比增速最低的城市是阜新，下降%；平顶山住宅地价同比增速最高，同比上涨%；汕头住宅地价同比下降%，在同类城市中下降幅度最大。综合、住宅地价环比、同比增速变化态势有所延续，住宅地价环比下降的城市占三成第一季度，全国主要监
8、测城市综合地价环比增速整体运行平稳，地价环比上涨的城市69个，较去年第四季度减少5个；78个城市的增速稳定在-%之间。与去年同期相比，综合地价仍保持上升态势，85个城市综合地价同比上涨，但增速高位运行，超过%的城市个数由去年第四季度的20个减少至本季度的13个；负增长的城市为17个，较去年第四季度增加1个。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，整体运行平稳。环比上涨的城市65个，比去年第四季度少6个；住宅地价环比增速超过%的城市为3个，与去年第四季度持平；环比下降的城市31个，比去年第四季度增加1个城市。75个城市的增速处于-%的平稳区间。与去年同期相比，同比上涨的城市81个，比去年第四季度减少
9、2个；增速超过%的城市由去年第四季度的20个减少至本季度的16个，其中，7个城市的地价增速大于等于%，比上一季度减少4个；同比下降的城市21个，比上一季度增加1个。市场形势经济下行压力持续，市场延续观望情绪经济增速放缓，流动性宽松效果尚未显现，多重因素决定了地价环比涨幅收窄第一季度以来，世界经济复苏缓慢，美国就业市场呈现积极态势，但制造业指数走低；欧元区受益于量换宽松政策实施，经济现回暖迹象，失业率有所下行；新兴经济体采购经理指数筑底；但全球贸易增速放缓，通胀水平依然低迷。国内宏观经济增长稳中偏弱，下行压力较大，一是“新常态”时期经济增长动力转型加速，国内依靠投资和要素驱动发展模式难以为继，经
10、济增速放缓和需求不足的状况未根本性改善，制造业景气程度不容乐观；二是基数效用和节日因素共同影响整体经济，投资增速放缓，工业产出增速下滑明显，第一季度经济开局弱于预期，宏观经济增长趋弱从根本上决定了第一季度地价整体同比回落，环比涨幅继续收窄。货币政策定向调节，流动性进一步宽松，但政策的作用显化存在滞后性。2月末，广义货币同比增长%，累计增速在1月降至历史低点后略有回升，但资金到位率较低，社会融资规模依然较弱，企业投资意愿走低。央行调整政策释放流动性，但尚未对土地市场产生明显影响，土地需求方资金层面依然较紧，加之近期市场谨慎情绪、经济增幅放缓及证券行业资金吸收力增强，土地市场供需弱化。在流动性预期
11、宽松但未产生影响的情况下，第一季度，房地产开发资金来源利用外资增幅明显，国内贷款同比涨幅下降，土地市场延续前期的平稳上升态势，但是上涨幅度有所减弱。随着行政部门简政放权，商业、服务业市场活力逐步释放，第一季度非制造业商务活动指数继续保持在扩张区间，商服用地市场稳中有升，商服地价涨幅有所扩大。房地产新政效应尚未显化，房地产用地成交萎缩，住宅地价增速放缓第一季度，房地产市场呈现惯性调整态势，市场继续理性回归，市场对资源配置的决定作用成为供求变化的主要因素。受此影响，市场观望情绪延续前期态势，2月XX年国土资源部发布一季度全国主要城市地价监测报告在XX年土地市场整体冷中趋稳，年末回升的主基调中，XX
12、年第一季度延续了低位回暖的态势，各用途地价环比、同比增长率持续上升。一、总体情况地价水平小幅上涨，环比、同比增长率低位加速地价总体水平继续小幅上涨。XX年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3175元平方米，商服、住宅、工业地价分别为5964、4702和676元平方米。图1全国主要城市分用途地价水平综合、商服、住宅增速较上一季度加快，工业增速有所放缓。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业环比增长率分别为%、%、%、%，较上一季度变化分别为增加、和减少个百分点。图2全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图地价同比增幅持续两个季度上涨,涨幅有所增大。第一季度，全国主要监测城市综合、商
13、服、住宅、工业地价同比增长率分别为%、%、%、%，较上一季度分别上升了、个百分点。综合和分用途地价同比继续上涨，商服、住宅地价涨幅呈现扩大态势，总体仍处于历史低位。图3全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图重点城市定基地价指数稳中有升。第一季度，以XX年为基期的重点城市综合、商服、住宅、工业地价季度指数分别为204、216、236、165，分别较上一季度增加了4、6、5和2个点。图4XX-XX年1季度重点城市分用途地价指数重点监测城市各监测指标均高于主要监测城市。地价总体水平为4424元平方米，较上季度增长%，较去年同期增长%。商服、住宅和工业地价水平分别为7651、6479和847元平方米；
14、环比增长率分别为%、%和%；同比增长率分别为%、%和%。图5重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图三大重点区域综合地价环比、同比增速持续上升；珠江三角洲地区各用途地价环比、同比增长率均居于三大重点区域之首，市场变化相对明显XX年第一季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平，保持上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4719元/平方米、4423元/平方米、3432元/平方米。图6XX年第一季度三大重点区域地价水平从环比增长率看，三大重点区域综合地价增长率分别为%、%和%，较上一季度分别加快了、和个百分点。其中，珠江三角洲地区平均增长率高于全国和长江三角洲地区、环渤
15、海地区平均水平，增速相对较快。从同比增长率看，珠江三角洲地区增速最快，达到%，明显高于全国及其他两大重点区域,较上一季度上升了个百分点；长江三角洲和环渤海地区增速均低于全国平均水平，分别为%、%，较上一季度分别上升了和个百分点。图7XX年第一季度三大重点区域综合地价增长率分用途看，三大重点监测区域各用途平均地价环比、同比增长率均保持增长态势。其中，珠江三角洲地区各用途地价环比、同比增长明显，居于三大区域之首，商服、住宅、工业地价环比增长率分别为%、%、%；同比增长率分别达到%、%和%，其中，深圳市的涨幅尤其明显。长江三角洲和环渤海地区各用途环比增幅稳中有升，且较为接近，同比增幅较大，住宅地价同比上涨相对明显。图8三大重点监测区域分用途地价环比增长率XX年一季度主要城市地价分析报告根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，XX年第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、总体情况1.地价水平温和上涨，环比增幅收窄，同比增长率趋稳XX年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3(转载于:写论文网:国土资源部发布了XX年第一季度全国主要监测城市地价报告)412元，商服、住
