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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同法第208条208条商品房买卖合同签合同须知1、208条商品房买卖合同文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、本合同文本中相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白
2、行中进行补充约定。4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。5、双方当事人对合同条款的内容进行修改、增补或删减之后，凡合同中未被修改的打印文字和增补的内容均为双方当事人的真实意思表示，在合同生效之后不得反悔。6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件，出卖人不得以任何理由将买受人应当持有的原件全部收回或者临时全部收回。7、根据城市房屋权属登记
3、条例的规定，房地产交易登记部门在办理交易登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的，应当全部填写。8、鉴于很多开发商要求买受人在订立合同之前先交付房款的不规范性，可采取由买卖双方对商品房买卖合同的全部条款内容经协商达成一致时，先填写两份合同文本，买受人持其中一份合同文本交付首期房款，取得付款凭据之后，再填写其他商品房买卖合同文本，最后由双方在所有合同正本上签字盖章。为了证明买受人确认已经阅读本签合同须知，请买受人在阅读之后亲笔签名。买卖合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话
4、：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构：_注册地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_第一部分：订立合同的法律依据第一条、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他相关法律、法规、部门规章和专业技术规范性文件的规定，出卖人和买受人双方在平等、自愿、公
5、平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成本合同，双方当事人应当严格遵守，全面履行。第二部分：商品房建设与销售依据第二条、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_、编号为的地块的国有土地使用权，面积为：_，出卖人已【全部】【部分】交付了土地出让金和相关税费。第三条、出卖人【独立】【与他人共同】取得该宗出让地的红线图和国有土地使用证，该国有土地使用证号为：_、买受人购买的商品房(以下简称本商品房)所在土地用途为：_、土地使用年限为：_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【暂】定名为：_，通讯地址为：。第五条、出卖人现已取得该商品房的开发建设的规划
6、许可批文有：【建设用地规划许可证】：编号为：_，颁发机关：；【建设工程规划许可证】：编号为：_，颁发机关：；【建筑工程施工许可证】：编号为：_，颁发机关：；第六条、出卖人销售本商品房的合法依据为下列第_项：商品房买卖合同目录签合同须知4买卖合同双方当事人5第一部分：订立合同的法律依据6第二部分：商品房建设与销售依据6第三部分：本商品房基本情况7第四部分：计价方式与计价范围8第五部分：公平待遇9第六部分：付款方式及期限10第七部分：逾期付款的违约责任11第八部分：商品房交付12第九部分：交房时间和标准13第十部分：商品房交接程序15第十一部分：商品房的验房15第十二部分：房屋交接与风险转移17第
7、十三部分：逾期交房的违约责任17第十四部分：逾期收房的违约责任18第十五部分：建筑面积差异处理18第十六部分：规划、设计变更的约定21第十七部分：商品房建筑工程质量承诺22第十八部分：建筑材料及建筑节能质量承诺23第十九部分：室内居住环境质量承诺23第二十部分：附属设施设备质量承诺24第二十一部分：商品房配套设施交付条件承诺24第二十二部分：商品房装饰装修质量承诺26第二十三部分：住宅区规划及室外环境承诺27第二十四部分：广告责任27第二十五部分：相关文件公示28第二十六部分：本商品房配套设施的物权归属29第二十七部分：相关权益的约定30第二十八部分：买受人权利保护30第二十九部分：共有权益的
8、约定31第三十部分：出卖人关于房屋产权状况的承诺32第三十一部分：合同登记备案33第三十二部分：产权登记发证33第三十三部分：物业技术资料移交36第三十四部分：保修责任承诺37第三十五部分：前期物业服务承诺39第三十六部分：专项维修基金的交纳、管理与使用39第三十七部分：保密约定40第三十八部分：违约责任及有关解释40第三十九部分：争议处理及解决方式46第四十部分：法律适用46第四十一部分：情势变更47第四十二部分：不可抗力47第四十三部分：送达通知的约定48第四十四部分：司法救济48第四十五部分：合同生效49第四十六部分：本合同附件50附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图50附件二：共用
9、部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明50附件三：装饰和设备标准的约定50附件四：本合同依据的法律法规及规范性文件52签合同须知1、208条商品房买卖合同文本专用于预售商品房买卖的签约。在签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。3、本合同文本中相关条款后留有空白行的，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。4、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。5、双方当事人对合同条款的内容进行修改、增补或删减之后，凡合同中未被修改的打印文字和增补的内容均为双方当事人的真实意思表示，在合同生效之后不
