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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划双方当事人订立和签署合同的基础是:订立合同的基本原则一、订立合同的原则、订立合同的基本原则、合同的订立应遵循下列原则1、书面合同原则不动产转让合同，应当采用书面形式。涉外合同，除即时清结的以外应当采用书面形式。劳动合同以金额在1万元以上或金额在5000元以上、1万元以下但双方的权利义务不能即时结清的经济业务都必须签订合同明确双方的权利、义务，合同必须采取合同书的形式。法律、行政法规规定应采用书面形式订立合同的，应依照规定。除以上法律规定应采用书面形式订立合同外，当事人可采用口头或者其
2、他形式订立。书面形式主要是指合同书、信件以及数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。合同法第10条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。2、标准文本原则所有合同都应当根据公司统一制订的标准合同文本进行编制，尚未制订标准文本的，参照已经制订的最相类似的合同标准文本。3、事前签订原则对应该签订书面合同并有款项收付内容的业务须事先签订合同。4、订立劳动合同应遵循哪些原则？/wiki/合同订立#114、合同成立与生效的区别/wiki/合同成立#135、合同的主体、标的、内容这些要素，是构成合
3、同关系的基本成份，但在现实经济活动中，这些要素不是自发结合的，必须有一个过程，这就是要签订合同。6、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。7、当事人不能亲自签订合同时，可依法委托代理人订立合同，但应有书面授权委托书。8、委托书中应明确写上授权的范围或权限、期限等。深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层合同签订地的意义这是法律对于因合同纠纷提起的诉讼的管辖一般规定，即发生纠纷后，要么向被告住所地人民法院起诉，要么起诉至合同履行地人民法院(从这里可以看
4、出，明确合同履行地比明确合同签订地更具有法律意义)。所以，一般而言合同签订地人民法院没有管辖权，但也存在特殊情况。民事诉讼法第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。根据此规定，合同签订地人民法院有管辖权，要同时满足以下条件才可以：1、双方签订了书面合同(口头合同当然不行);2、双方所签订的书面合同中已明确约定合同签订地人民法院为管辖法院;3、双方关于管辖法院的约定，没有违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。只有同时具备以上三个条件，明确合同签订地才具有法律意义，否则
5、对于合同的履行以及可能发生的诉讼，其实际意义相当微小。一般的合同纠纷如果双方没有约定的管辖法院，一般是按被告所在地的法院来管辖的。1、这个要连同合同的约定一起，在合同纠纷中才能起作用；签订合同双方可以在合同中约定，如果以后合同履行有了纠纷，管辖法院是哪里；在这里如果约定是合同的签订地法院的话，在以后如果起了纠纷，起诉法院就要是签订地法院；2、合同中可以标明合同签订地；签订地和合同的履行地可以是不一致的。企业在签订合同时应注意哪些问题身处市场经济波澜壮阔的大海中，各位对合同的重要性肯定有所感知，一位法律权威说过“财富的一半是合同”，那么什么是合同，简单的说，合同就是契约，它的本质在于它是一种合意
6、或协议，合意就是指意思表示一致，而当事人只有在平等自愿的基础上进行协商，才能使其意思表示达成一致，如果不存在平等自愿，也就没有合意，我国民法通则第85条规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护“这条关于合同的立法定义，也再次强调了合同本质上是一种协议，是当事人意思表示一致的产物。而合同法作为调整平等主体之间交易关系的法律，主要规范合同的订立、合同的效力及合同的履行变更、解除、违反合同的责任等问题。它同时又是商品交易的基本规则，无论是企业或个人在对外签订合同时应注意以下五个问题：一、要防止被骗；现在利用合同诈骗的情况非常多，而且大部分合同诈骗被视为经济纠
7、纷，使骗子们逍遥法外，骗子有了实力后往往会设计更大的骗局。如何正确地签订合同，不同的情况自然有不同的要求。我们根据审判实践中遇到的各类案件普遍适用的注意事项，作以下几方面分析，以有效地帮助人们防止上当受骗，降低信用风险。1、在签订合同以前，必须认真审查对方的真实身份和履约能力。审查身份就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。通过信用调查和信用分析最终形成的信用评价报告将对对方的真实身份和履约能力有一个较为全面的介绍。如果我们之前没有进行信用调查和信用分析，为了避免上当受骗，签约前应尽可能通过信函、电报、电话或直接派人上门了解等方式对
8、对方的资信情况进行仔细的调查，切实掌握与了解对方的真实身份和履约能力。2、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。如对方签字人是企业的法人代表，那么在签订合同之前，应要求对方提供法人代表身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书；如对方仅系企业的业务人员，则还应让其提供企业及其法人代表的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专
9、用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。某生产资料公司的供销员岳，在一次出差时结识了一个南方佬客吴，交谈中得知吴有办理车皮发运的能力。于是，把他引荐给正为请车皮事犯愁的本公司徐经理。吴的到来不啻是雪中送炭，二人一拍即合，商定好由徐经理的公司出钱、吴负责办理发运，获利后双方平分。事不宜迟，紧接着徐经理签发了一张12万元的支票给吴。可是，时隔半年，吴音讯皆无，生产资料公司不但分利未得，倒赔进去12万元本金。徐经理由咎被调离原工作岗位，但他给原单位造成的损失却无法挽回。像他这样，由于不懂经济合同的重要性，没有签订有法律
10、效力的经济合同、光凭“君子协议”而吃亏上当的恐怕为数不少；而懂得经济合同的重要性，但却因缺乏有关方面的起码常识、没有签好合同以致给国家、集体或个人造成重大损失的更是大有人在。他们的教训提醒人们在经济活动中绝不能忽视经济合同的作用，签订经济合同非慎重不可。3、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。对于合同的主要条款，特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清晰、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可，给合同以后
11、的履行埋下隐患。4、约定违约条款。违约条款是明确约定违约的责任，为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。违约条款中可以明确约定违约金或欠款的利息。如：甲方未按期完工的，向乙方支付违约10万元。5、约定争议管辖权条款。争议管辖权条款的约定用于避免对方精心设计的司法陷阱。一些骗子往往在其所在地经营了良好的社会关系，利用地方保护主义逃避法律制裁。一般应约定由自己所在地的人民法院管辖，双方实在无法达成一致意见时，应当约定双方所在地的人民法院都有管辖权，约定双方所在地的人民法院都有管辖权时，如果发生了争议，应当尽快向本地的人民法院提起诉讼，否则，如果对方先起诉的，对方的人民法院将首先立案，你将不得不到对方
12、所在地打官司，对财力与精力消耗都比较大。当然也可以选择一个公信力高的仲裁机构进行裁决。约定由一方所在地法院管辖的方法：本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，任一方均有权向甲方所在地人民法院进行起诉。6、明确合同签订地。很多精心设计合同纠纷从实质上看都是合同诈骗，都涉嫌构成犯罪。对于涉嫌经济诈骗案件的受害人，首先应当到公案机关报案，而不是到法院诉讼，因为法院一经受理，合同诈骗案件就变成了普通的经济纠纷。但是，一些骗子们往往精心设计管辖权，使人们到本地公安机关报案时，发现本地公安机关没有管辖权。合同签订地条款的约定，对于追纠骗子的刑事责任和挽回自身经济损失有着重要的意义。我国的刑法规定：刑事案
13、件由犯罪地的公安机关管辖。合同诈骗的犯罪地包括合同签订地点、合同的履行地点。由于合同履行地往往在对方的所在地，所以没有意义。只有约定合同签订地点。根据最高法的司法解释：凡书面合同写明了合同签订地点的，以合同写明的为准；未写明的，以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地；双方签字盖章不在同一地点的，以最后一方签字盖章的地点为合同签订地所以在合同上明确地将签订地注明为本地或作为最后一方签字，以取得本地公安机关对涉嫌犯罪案件的管辖权。7、约定担保条款。当然，合同的当事人并不是总有能力和意愿提供担保的。我们在这里提及担保条款，只是提醒合同的当事人不要忘记争取促使对方提供合同担保，毕竟，有担保的合同
14、是安全的合同。约定担保条款，必须按照中华人民共和国担保法进行，否则，可能会造成担保条款的无效。约定担保条款时，应当注意以下事项：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第项、第三十六条第三款规定的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。(3)、用下列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理抵押物登记的部门如下：以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城
15、市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；(三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。(4)、当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。二、避免签订无效合同。新公布的中华人民共和国合同法第条规定了种情形下的经济合同属无效合同，即一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；其中“违反法律和行政法规的合同”与“违反国家利益和社会公共利益的合同”两项，应引起特别注意。签订经济合同时，在国家利益和社会公共利益的问题上，绝不能见钱眼开，见利忘义。目前，我国法律体系已逐步建立健全起来，签订合同时，要了解双方所属地方政府或部门对合同中相关内容制定的行政法规，防止订立的合同因与法规相违背而造成合同无效。案例：一个经营状况良好，规横较大的企业或公司每年与外单位签订几十份合同，如果不懂合同法，缺少经验，盲目订约，所签合同肯定存在不少问题，造成合同不能履行，或不能完全
