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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划单位空调维修合同空调维修保养协议甲方：娄底湘中电力物业公司乙方：娄底市娄星区东方电器维修部依据及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,就空调维护保养事宜达成一致,同意签订本合同按双方的约定履行。一.管辖范围内的各品牌空调系统提供有偿的维保服务.维保范围为：安装.维修.保养。二.维修期限：协议以3年期限进行签订。三.付款方式：维修任务完成,使用单位负责人签字统一结。四.维保服务标准及内容：严格按照各品牌空调维护保养册,进行空调维护保养。五.甲方责任：1.为乙方出入空调维保工作提供方便.2.
2、提供完整的空调技术资料。六.乙方责任：1.严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。2.接受甲方监督,确保服务到位。3.在接到甲方报修通知后1小时赶到现场。4.更换的故障零配件交甲方检查,配件价格详见配件价目表。5.每次维修必须有维修单,并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目物业公司工程部签字确认。七.本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份.自双方签字盖章起成立,并依法生效。甲方：法人代表：法人代表：乙方：XX年空调维修保养合同样本签订日期：20xx年x月x日合同编号：20xxxxxxxxxx甲方：xxx公司乙方：xxx空调有限公司甲方与乙方就下列货物的买卖协商协议一致，
3、订立以下条款共同遵守。一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额。包干维保空调一批。投标价人民币总价：肆拾万贰仟玖佰壹拾伍元整见卖方报价清单。xxx空调有限公司报价单二、包干维保内容。1、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护：电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加；室外机每年一次/室内机、管道末端通风设备每年二次免费清洗。2、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调进行免费开机、调试。3、乙方服务时间段不低于每周一至周日8:0022：00。4、本标规定范围内所有空调发生故障，甲方各使用部门直接向承包方报修，接报时间保证在2小时内(桥头校区4小时内)到达故障现
4、场，并于8小时内免费修复。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，并在120小时内修复(大型成套空调一般故障24小时内修复，重大故障4天内修复)。5、乙方接报时应及时填写召修接报单，署明报修人、接报人、报修人联系电话、召修设备地点、接报时间，维修工作完成时，应在召修接报单上署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请召修人签字确认。三、乙方的其他责任1、维护保养或维修时，场地清洁工作由乙方负责。2、乙方在施工期间应严格遵守甲方各项规章制度，并对自己的安全负完全责任。3、乙方在施工期间不得损坏甲方财产，否则按损坏情况照价赔偿。4、乙方每次维修保养后，需向甲
5、方提供维修保养报告，并请甲方使用部门代表在报告回执上签字确认。5、乙方对甲方包干维保设备承担保全责任，确保相关设备正常安全运行，未经甲方设备处许可，不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。四、包干维修维护期限：本包干维保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。五、服务地点：xxxxxxx。六、运输及交通费用负担：由x方负担。七、合理损耗及计算方法：无八、验收标准、方法及提出异议期限:维护维修后的空调必须保证能正常安全使用，或达到国家标准和行业规范规定，以及甲方招标文件要求的技术参数指标,方认定合格。九、结算方式及
6、期限：乙方本年度服务期满六个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的40%；本年度服务期满十二个月，经考核服务质量达到双方约定要求，支付到本年度服务费总价款的100%。十、售后服务：详见卖方投标售后服务承诺书。十一、违约责任：1、乙方在接到甲方报修通知后，不能在规定时间内到达现场，或虽能到达现场，但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机，每推迟1小时，甲方在乙方维保包干费中扣减10元。2、上述情形造成推迟服务24小时以上，每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额在乙方维保包干费中扣减。3、乙方一个付费期内连
7、续三次推迟服务24小时以上，甲方有权止付全部服务费并终止服务合同。4、甲方按合同规定期限按时支付服务费，逾期按应付款项的%/天向乙方支付违约金。5、甲方扣减乙方服务费，应以双方书面确认的乙方违约事实和合同规定为依据，以书面形式通知乙方并经对方确认，否则视为无效。6、甲方报修人员报修时与接报人自行约定超出服务期限的时间上门修理，或甲方报修人员报修后在约定时间不派员到现场开门，又无法联系造成服务不及时的，不得视为违约行为扣减服务费。十二、免责条款1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。2、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成空调损坏，甲方
8、另行按实支付维修费。十三、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由经济仲裁委员会仲裁。十四、买方的邀标文件及卖方的投标文件作为合同的要件，与本合同具有同等法律效力，与本合同不符的以本合同为准。附注：1、本合同依法签订，即具有法律效力。双方必须全面履行，任何一方都不得擅自变更或解除；因故需要解除时，应经双方协商一致，依法另立协议。2、本合同正本一式六份，买方执四份，卖方执二份，副本份。附件一：xxxxxx包干维护保养大型成套空调清单一、风柜及盘管维护保养规范供冷季节的检查A供冷(热)季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准
9、备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1.清洗过滤网及盘管维护保养规范供冷季节的检查A供冷(热)季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1.清洗过滤网；2.检查机组U形弯排水情况；3.清理存水盘中存积物；4.清洗表冷器；5.检查水质，视情况需要适时进行水处(转载于:写论文网:单位空调维修合同)理；6.检查风机皮带轮松紧度及磨损情况,视情况需要适时进行处理；7.检查轴承是否需加油及磨损情况,视情况需要适时进行处理；8.检查系统电压及电流；9.配合检查水系统的运行情况；10.检查机组控制箱，紧固所有大电流螺丝；11.检查机组漏风情况，并处理；12
10、.调整机组送回风阀；13.检查皮带轮紧固情况；14.提供检修保养报告；15.按甲方要求，为甲方操作人员提供现场培训。16.对风管进行压力测试，检查风管有无泄漏情况。B运行期间服务机组运行期间，进行下列各项服务，确保机组在运行高效，可靠：1.应急处理甲方报修；2.提供故障处理原因分析及预防措施；3.提供维修工作单备案归档；4.检查机组维修后运行状态；5.提供维修后机组运行状态报告；6.记录和报告要求的备件。合同编号：空调设备维修保养合同委托方：供水公司公司承揽方：委托方：供水公司公司承揽方：经甲方：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价、单一来源谈判，根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，甲乙
11、双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方空调系统的维修、保养事宜，签订本合同。第一章合同标的第一条本合同标的为乙方为甲方空调系统提供有偿的维修、保养服务，服务范围为：空调主机、末端、整个系统的维护保养对故障空调进行维修以及第二条本合同中涉及甲方空调情况具体如下：主机台、末端台主机台、末端台第二章空调维修、保养的内容第三条乙方按以下内容到现场检查进行维修、保养：1、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。2、乙方在协议期间空调运行期内，每月为甲方做机组及运行设备、末端管道进行检修，内容如下：机组检漏；检查机组吸气排气压力；测试机组压缩机、风机、水泵运行电压及电流；调校机组安全及控制装臵；检查机组噪音
12、及振动；3、乙方在协议期间每年为甲方做两次机组全面检验，内容如下：清洗机组冷凝器、交换器、过滤器；风机盘管、管道、过滤器及风口的清洗、杀菌、消毒、；电路维护；第三章双方的权利义务第一节乙方的权利义务第四条乙方必须严格按照各品牌空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。第五条接受甲方监督，确保服务到位，在接到甲方报修通知后小时内赶到现场。第六条每次维修必须有“维修单”，并报甲方签字确认。第七条更换的故障零配件交甲方检查，维修的配件、材料费按以下方式支付：第八条乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担。第二节甲方的权利义务第九条为乙方出入空调维保工作提供方便。第十条为乙方
13、提供完整的空调技术资料。第十一条对乙方的服务进行监督、考评。第四章合同的有效期限第十二条本合同有效期限自年月日至年月日第五章维保费用及支付方式第十三条甲方向乙方支付维保费用共计人民币圆整。维修不另行收取工时费。第十四条甲方按以下方式支付维保费用：1、。2、甲方收到乙方年度服务报告，经审核通过后，且每次季度考核得分85分的，一周内甲方向乙方支付人民币￥元；每次季度考核得分60分，且至少一次季度考核得分85分的，一周内甲方向乙方支付人民币￥元，乙方开具等额合法正式发票。其他情况暂不付款，留至年底根据全年考核情况一并结算。合同期满。甲方收到乙方维保服务报告，经审核通过后，根据考核结果，一周内向乙方支
14、付剩余款项，若已扣完或不够扣则不予支付，乙方应向甲方开具等额合法正式发票。每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。第六章违约责任第十五条乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；乙方应向甲方支付违约金元。第十六条在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十七条甲方对乙方的服务质量进行考评，如未达到合同约定要求的，可以酌情减少支付服务费用。第十八条甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上，乙方可以终止或解除本合同。第十九条乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的，甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额5%的赔偿金。第二十条本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。第七章争议解决方式第二十一条甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第种方式解决：1、向仲裁机构申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第八章其它约定
