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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划便民市场可行性报告渭城区文汇办事处关于建立文汇西路便民市场的可行性分析报告第一章市场背景近年来，文汇西路武装部路口，早餐摊点、卖菜摊贩占道摆摊，造成人车混行，严重影响了周边居民的出行和食品安全，更导致了这一地段环境卫生比较脏乱。虽然执法部门经常取缔，但占道现象无法彻底根治。加之近年来，行政执法环境恶化，前去取缔执法人员和占道摊主易起冲突，日常管理更无从谈起。如果在此附近建立市场就解决街道脏乱拥挤得现象；另一方面是解决街面狭窄人流量大，群众出行不便，怨声载道的问题。加之市、区双创办在检
2、查中多次指出，建议规范建设一座便民市场。因而根据市、区领导的要求，为进一步更好的搞好城市市容卫生秩序，为群众提供一个良好的生活工作环境，同时解除多年以来以路为市造成的交通安全隐患，我办拟在文汇西路社区的郑西高铁高架桥下建设一个规模适当管理规范的便民市场。第二章市场建设规划与建设规模1、建设地址及条件文汇办事处便民市场选址在文汇西路。该址地势相对平坦，周边人流量较多住户相对密集，所处位臵水电路架设相对容易，可以满足市场建设需要。2、建设方案拟建便民市场规模800平方米，市场可划分摊位30个，分为小吃摊点、蔬菜摊点和水果摊点三部分。市场搭建防雨防晒棚约400平方米，并建设一间市场管理办公室。便民市
3、场力求达到布局合理，科学划行归市，功能齐备，管理规范，统一开放，竞争有序，基本满足人民群众生产生活需要。第三章市场建设投资及来源1、项目投资总额概算该项目投资概算为20万元。场地平整：场地推土平整需3万元；街面地坪浇筑：混泥土浇筑面积800平方米，每平方米100元，需投资8万元；简易防晒防雨棚400平方米，共需资金6万元；扣板门头万元水电、消防设施万元。2、资金筹措方式该市场建设资金拟由办事处筹措一部分，区上补贴一部分。第四章市场的管理及进度1、项目的组织领导该项目由文汇路街道办事处建设领导小组具体组织实施。成立文汇市场建设领导小组，指导该项目的勘察、论证、设计、监督施工直至投入使用。2、项目
4、实施步骤该项目建设期限为两月，具体分三个步骤：项目前期工作，时间XX年4月1日至5月1日，主要内容：选址及初步可行性调查；拟定项目可行性研究报告申请立项；组织实施：主体工程时间XX年5月1日至XX年5月20日，主要工作内容：土地及三通一平；钢结构大棚建设；购臵服务设施；入市路面和停车场建设；竣工验收交付使用。第五章环境保护评价文汇西路便民市场建成后，主要交易早餐夜市、蔬菜水果等，不对该地区的环境产生任何不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。第六章研究结论通过上述可行性研究分析，该市场一旦建成，将满足周边3万多群众的生产生活需求，带动剩余劳动力转移就业，是一件贯彻落实科学发展观的惠民工程。因而
5、，市场实施可行，申报市场请求上级给予资金扶持。便民市场建设可行性报告目录第一章总论.4第一节概述.4第二节编制依据及范围.5第三节简要研究结论.6第二章项目建设必要性及可行性.10第一节项目建设的必要性.10第二节项目建设的可行性.11第三章城市规划和需求分析.14第一节城市规划情况.14第二节需求分析.19第四章选址及建设条件.22第一节项目建设地点.22第二节建设条件.22第五章建设项目定位分析.27第一节项目辐射区域概况分析.27第二节项目功能定位.28第三节建筑定位.29第六章项目建设方案.31第一节建筑设计指导思想与原则.31第二节项目总体规划方案.32第三节建筑方案.35第四节建筑
6、结构方案.36第五节配套设施方案.39第七章环境影响分析.50第一节环境保护.50第二节环境保护措施.51第三节环境影响评价.53第八章节能节水.55第一节编制依据及标准.55第二节能耗状况和能耗指标分析.55第三节节能措施及效果.57第九章项目管理及劳动防护.60第一节项目建设及运营管理.60第二节劳动保护.61第十章项目实施进度与工程招标.62第一节项目实施进度建议.63第二节项目工程招标方案.64第十一章投资估算.67第一节估算依据.67第二节投资估算内容.67第三节项目总投资.70第四节资金筹措.71第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价.74第十三章社会评价.77第一节项目对社会
7、的影响分析.77第二节项目与所在地区互适性分析.78第三节社会风险分析.80第四节社会评价结论.80第十四章可行性研究结论.81第一章总论第一节概述一、项目名称便民市场建设项目二、项目建设单位某某区住房和城乡建设局三、项目建设地点某某区银行胡同中段四、项目建设性质新建五、可行性研究报告编制单位单位名称：资质等级：法人代表：六、研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。第二节编制依据及范围一、可行性研究报告编制依据1、商
