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1、-楼建筑节能工程施工监理实施细则编 制： 审 定： 北京铁城建设监理有限责任公司年月北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则2目 录一、建筑节能工程概况3建筑工程概况3本工程建筑节能设计依据及指标4本工程建筑节能分部、分项工程6二、编制依据7三、工程的特北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则3点8四、监理工作流程9建筑节能材料设备验收程序9施工过程控制与验收程序12五、建筑节能工程施工控制要点及目标值16六、监理工作方法及控制措施21七、建筑节能分部工程验收25八、各项保证措北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则4施26建筑节能工程施工监理实施细则一、建筑节能
2、工程概况（一）建筑工程概况：-楼主要功能为-，由-组成，分别为-。地下室平时为汽车库及设备用房，战时为物资库。本工程为-类高层建筑，耐火等级地下室为-级，地上部分为- 级。建筑设防烈度为 8 度。防水等级地下室为-级，地上为-级。人防等级为-级，防化等级为- 级。建筑基本情况一览表：项目 内 容总建筑面积-m2 地上部分建筑面积-m 2建筑规模建筑用地面积-m2 地下部分建筑面积-m 2层数 地下：-层 地上：-层（裙房-层）建筑层高地下-层-m；首层-m；二层-、4.8m；三层-、4.3m；四层-m；五层及其以上-m。0.00 标高-m 建筑高度：-m标高室外地面标高-m 基底标高-m北京铁
3、城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则5项目 内 容墙体地下室防火墙采用-墙，其它墙体采用-墙体。地上-围护墙采用-。其它墙体采用-墙。外墙保温与节能外墙外保温：-； 外墙装修 外装修大面积采用-局部-。门窗窗采用断热铝合金窗、甲级防火窗、乙级平开防火窗、铝合金百叶窗、铝合金带百叶平开窗、铝合金平开窗、铝合金采光窗。门主要为人防门、防火门、室内装饰木门、铝合金（保温）门、隔声门、百页门、双层无机布防火卷帘门。墙面：乳胶漆、釉面砖、大白浆、耐擦洗涂料、矿棉吸声板墙面。顶棚：矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶、板底抹灰、铝合金板吊顶、装饰石膏板。楼、地面：抗静电活动地板、强化复合木地板、防滑地砖
4、、细石混凝土楼面、水泥楼面、卷装塑料楼面、彩色水泥自流平楼面、铺大理石板。内装修踢脚：防滑地砖、硬木踢脚、水泥踢脚、塑料踢脚。地下室 防水等级-级，为混凝土自防水和 -防水卷材。屋面 防水等级-级。选用-防水卷材防水工程房间防水卫生间等有防水要求房间楼地面采-涂料。北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则6（二）本工程建筑节能设计依据及指标序号分项工程设计概况 备注1非采暖空调房间与采暖空调房间1.加气混凝土隔墙 200 厚，传热系数 1.2；2.楼板，50 厚发泡聚氨酯，传热系数 0.5（通风机房、办公与楼梯间） ；3.保温地面采用 50 厚聚苯板，用于上层楼面2 外墙节能工程1.
5、透明幕墙框材为断桥铝合金，采用 Low-E 无色中空玻璃，12mm 厚间隔层，传热系数 2.6；2.外门窗框材为断桥铝合金，采用 Low-E 无色中空玻璃，12mm 厚间隔层，传热系数 2.6；3.屋顶采光窗框材为断桥铝合金，采用 Low-E 无色彩釉中空玻璃，12mm 厚间隔层，传热系数2.6；4. 干挂石材外墙面及涂料外墙面均选用 75mm 厚聚苯保温板，石材板缝间嵌缝打胶5.接触室外空气楼板采用 50 厚发泡聚氨酯，传热系数 0.5；3 屋面节能工程平屋顶及坡屋顶均采用 80 厚聚苯板保温层，导热系数 0.5北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则74通风与空气调节节能工程冬季
6、采用散热器对流采暖系统，冬季供暖 VRV 制冷系统，夏天 VRV 制冷系统制冷。5空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程采暖热媒由校园换热站（75/55）供应，经热交换器及采暖循环水泵输送到建筑物公共区域及户内使用；本工程采用 VRV 制冷系统、采暖散热器供热系统。6配电与照明节能工程本工程给公共区域用电采用干线式，电源采用电缆从配电室引至强电间，通过强电间的电缆接线始端箱接至母线槽；应急动力、照明干线选用单芯电缆每层强电间敷设，并通过绝缘穿刺夹引至层应急动力箱和应急照明箱；重要负荷、大宗负荷以及由层配电箱至各用电单位采用放射式供电；消防水泵、消防电梯、消防控制室、防排烟风机、事故照明及通信机房
7、、网络中心机房等一级负荷由变配电室正常母线（市电供电） 、应急母线（市电和发电机供电）2 回路供电，并在末端切换。本工程有正常照明、应急照明、疏散指示、识别指示等。设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、三基色高显色荧光灯管，并功率因数大于 0.9 的电子镇流器。照明控制采用智能照明控制系统。（三）本工程建筑节能分部、分项工程北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则81. 墙体节能工程； 2. 幕墙节能工程；3. 门窗节能工程；4. 屋面节能工程；5. 地面节能工程；6. 采暖节能工程；7. 通风与空气调节节能工程；8. 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程；10. 配电与照明节能
8、工程：11. 监测与控制节能工程。二、编制依据1、施工图图纸名称 出图日期-楼工程建筑施工图 2008 年 4 月-楼工程结构施工图 2008 年 4 月-楼工程采暖通、风空调施工图 2008 年 4 月-楼工程电气施工图 2008 年 4 月2、 主要规范、规程、标准 类别 名称 编号建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002规范规程标准国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则9通风与空调工程施工质量验收规范 GB
9、50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑构造通用图集（墙身-外墙外保温） 88J2-9外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004玻璃幕墙工程技术规程 JGJ102-2003行标建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-2005地方建设工程监理规程 DBJ01-41-2002其他建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号3、其他序号 名
10、 称 编号1 建筑节能施工方案2 本工程施工监理规划北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则10三、工程的特点本工程具有建筑平面形状相对复杂，单层面积大，建筑立面变化多、局部大跨度、大空间较多。节能分项工程较多、工程施工工期短、总包单位管理较分散及主要节能分项施工在冬期施工等特点。根据本工程特点，各专业监理工程师必须加强建筑节能规范的学习，认真执行建筑节能的有关标准，并监督施工单位及时落实规范所要求的各项内容，确保本工程建筑节能分部工程施工质量符合节能规范的要求。四、监理工作流程施工前监理单位要对施工单位建筑节能工程施工方案与技术质量管理体系进行审查；施工过程中对材料设备作进场验收，
11、并作相应的检验与试验见证；施工中对施工过程进行巡检与旁站；施工完毕进行分项工程施工质量检验与验收。（一）建筑节能材料设备验收程序1. 建筑节能材料设备进场前，施工单位将选定的材料设备厂家资质及材料设备出场合格证、中文说明书、型式检验报告及相关性能检测报告等报监理审查，监理审查合格后组织材料设备进场（避免不合格现象发生） 。材料设备进场后，填写物资进场报验单表、 （C41表）报监理检查验收，当材料有进场复试要求时，先作物资进场报验（填写C41表） ，在通过了进场检验后，对有见证要求和复试要求的材料物资进行监理见证取样试验，试验结果出来后报监理工程物资进场报验（填写B24） ，合格后材料设备可用于
12、工程。2.需进行监理节能见证试验的项目有(1).墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则11性能进行复验，复验应为见证取样送检：a.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；b.粘结材料的粘结强度；c.增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，检查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000以上时各抽查不少于6次。墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。(2).幕墙节能工程使用的
13、材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：a.保温材料：导热系数、密度；b.幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；c.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。(3).建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：a.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；b.夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；c.夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃北京铁城建设监理有限责任公司 建筑节能监理实施细则12露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件） 。(4).屋面节能
