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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划不动产典当合同房地产典当合同合同(来自:写论文网:不动产典当合同)编号：年字第号典当行:重庆银华典当有限公司公司地址：联系电话：当户(借款人):住所：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等有关国家法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理典当贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同以兹共同遵守。第一条典当金额及费用一、甲方同意在办理完房地产抵押合同登记及乙方交付该房地产给甲方后，给予乙方当金人民币(大写)_元整，￥元。二、与本合同及本合同项下
2、抵押房产有关的一切费用，均由乙方支付或承担。第二条典当期限一、典当期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、当金支付日以当票所记载的实际发放日为准，若实际发放日迟于前款记载的发放日，则典当到期日相应顺延。三、若甲方根据本合同第九条第二项约定的情形，提前收当，则视为典当已到期。四、若甲方同意乙方办理续当，典当期限到期日相应顺延，以续当凭证上记载的到期日为准。第三条典当利率及综合费率一、借款月利率：，月综合费率：，合计：每月。二、本合同所约定的利率和综合费率不受本合同典当期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完所有债务为止。三、经甲方同意，乙方提前归还借款的，按合同约定的利率和综合费率及实
3、际用款月度计算利息和综合费用。四、乙方按以下方式交纳利息和综合费用。1、综合费用在当金支付前一次性支付；2、利息按月支付，即每月日前支付上月利息；3、。五、当期在5日内的，利息和综合费用按5日计算；当期在10日内的，利息和综合费用按半个月计算；当期在10日以上的，利息和综合费用按整月计算。如乙方未能履行此约定，甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金。六、超期交纳利息、综合费用或超期还款的，除正常交纳利息和综合费用外，每日按借款金额的加收违约金。七、本合同项下包括但不限于借款本金、利息、综合费用和可能发生的违约金、律师费等实现债权的费用对乙方提供的作抵押的房地产均具
4、有优先受偿权。第四条当物抵押房地产类别：面积：有效证件：所有权证号码：号。土地座落：。抵押部位：全部。当物估价金额：万元整。抵押期限：个月(与当期相同)。第五条担保合同编号为号的抵押担保合同为当票和本合同的从属合同，为本合同不可分割的一部分。第六条赎当一、乙方应按本合同约定到期日偿还当金及利息。二、在典当期限内，经甲方同意乙方可以提前赎当。若典当期限不满5日的按5日计收利息。三、乙方超过典当期限或续当期限赎当的，为逾期赎当。若逾期赎当，乙方除需偿还当金本息外，还应根据逾期天数，补交逾期的当金利息、综合费用和违约金。第七条续当一、经甲方同意，乙方可以续当。续当应在典当期满前5日内办理。二、乙方办
5、理续当时，必须先结清前期的利息和缴纳本期续当的综合费用。三、办理续当时，甲方应与乙方签订续当凭证，在续当凭证上载明乙方名称、续当金额、期限、利率及综合费率等要素，并由双方签名盖章，方为有效。该续当凭证作为当票和本合同的补充，当票和本合同继续有效，但续当不得超过3次。第八条绝当一、典当期限或者续当期限届满后5日内，乙方既不赎当也不续当的，为绝当。二、根据中华人民共和国担保法、典当行管理办法和城市房地产抵押管理办法等有关国家法律、法规规定，出现绝当时，甲方有权选择下列方式行使权利：当物估价金额不足万元的，甲方可以自行变卖或者折价处理，不足部分有权向乙方进行追偿。当物估价金额在万元以上的，甲方可选择
6、按照双方约定的当物估价金额委托拍卖行进行拍卖。拍卖起价为当物估价金额下降，若不能卖出，可连续以上一次拍卖价下降的标准继续拍卖，直到卖出为止。甲方以拍卖该抵押物所得的价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于本金、利息、综合费用、评估费、拍卖费、律师费等实现债权的费用。向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任一、乙方发生下列任一情况，即构成违约：(一)乙方未按甲方要求提供真实的证件、证明等资料；(二)乙方提供的当物存在经济纠纷或权利瑕疵等；(三)违反法律、法规、相关规定以及本合司其他条款的约定。二、违约发生后，甲方有权选择采取下列一项或多项措施；(一)限期改正：(二)解除典当合同(含当票)，要
7、求乙方提前清偿未到期的典当本金、利违约金息、及有关费用。(三)解除典当合同，直接委托拍卖行对当物进行拍卖。从拍卖收入中扣除包括但不仅限于拍卖费用、当金、利息、综合费用、律师代理费等实现债权的费用。第十条其他一、在乙方未偿还借款前，乙方负责抵押房地产的维修，不得转让、出租、出售、拆动或损坏，保证抵押房地产的完好无损。二、抵押物的相关证明手续他项权证，房产、土地证由甲方保存。三、抵押期间，如果抵押房地产因故价值减少，乙方应在抵押房地产价值减少情况发生后十天内向甲方增补同减少的价值相当的财产抵押、质押。否则视为违约，甲方有权提前按照本合同第九条第二款规定的方式处理。五、本合同经有权部门抵押登记后生效
8、。六、本合同未尽事项，按国家法律及国家商务部、公安部颁布的典当管理办法执行。七、本合同作为当票的附件具有同等法律效力。八、当户到期不履行或不适当履行本合同义务，愿意接受人民法院强制执行。甲方：乙方：有权人：年月日房地产典当清单单位：平方米万元当物1当物2上述当物作为重庆银华典当有限公司房地典当合同项下借款的抵押担保，经三方协商，由当户保管，并按合同要求负责管理，保证未经抵押权人同意，不得发生出租、变卖、重复抵押、馈赠上述抵押物等损害抵押权人权益的行为。当户：签字时间：年月日抵押权人：法定代表人签字时间：年月日注：本房地产典当物清单为重庆银华典当有限公司房地产典当合同之附件。房地产典当合同当户：
9、联系电话：身份证号码：担保方：联系电话：身份证号码：典当行：岢岚县鑫鼎典当有限公司甲方因资金周转需要，向乙方申请抵押典当，以其房屋作抵押担保。根据我国合同法、担保法和典当管理办法的有关规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条抵押房屋情况抵押房屋位于小区栋单元层号：元整。第三条典当期限1、典当期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计天。当期不足5天的，按5天计算。2、本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条综合费用、当金利率1、综合费用为月_，在发放当金时一次性扣收
10、。提前赎当不返还预扣的综合费用。2、当金利率为月_，于签订本合同的每个月期满的对应日支付。不足一月的，在赎当或续当时交纳。提前赎当的，利息按实际用款天数计算。当期不足5天的，按5天计算。第五条乙方的权利和义务1、乙方有权了解甲方的生产经营、财务活动、产品物资库存和典当使用情况，有权要求甲方提供所需的证件及相关资料。2、甲方出现包括但不限于本合同第六条第3、4、5、6项所列的足以影响乙方权益的行为或情形，乙方有权停止发放当金或提前收回当金本息。3、典当期限或续当期限届满后，甲方应在日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，乙方有权按典当管理办法的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由乙方自
11、行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、当金本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还甲方，不足部分向甲方追索。4、乙方承诺合同生效后一日内将当金给付甲方。5、甲方赎当完毕，乙方应及时返还当物及有关单据。第六条甲方的权利和义务1、有权按照本合同约定取得和使用当金。2、按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前天与乙方协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。3、甲方实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、买卖、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响乙方债权实现的行为，应提前书面通知乙方，并经乙方同意，同时落实债务清偿责
12、任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。4、甲方发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知乙方，并落实乙方认可的债权保全措施。5、甲方为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下当金能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意。6、若抵押物出现损毁、破坏等减值现象时，甲方必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供乙方认可的其他抵押物或担保措施。7、甲方如出现变更营
13、业执照及其所载事项时，应及时书面通知乙方。10、甲方承担本合同项下抵押房产有关的一切费用。第七条丙方的权利义务1、丙方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由丙方承担全部相关的法律责任，并由丙方承担乙方所有的损失。2、丙方抵押担保范围包括当金、利息、综合费、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、律师费、抵押物处置费、过户费等处分抵押房地产的费用，及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给乙方的收款发票额为准。3、丙方确须出租抵押房地产的，应事先征得
14、乙方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交乙方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的甲方因未履行本合同而被乙方行使抵押权实现时，承租人应在乙方发出通知之日起10日内迁离该房地产，并将租赁合同交乙方备案，提交给乙方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致，丙方不得改变合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人使用，由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。第八条违约责任1、乙方未按本合同约定按期足额向甲方发放当金，视情况以适当方式补偿甲方损失。2、甲方未按照本合同约定期限归还当金，逾期5日即形成绝当，乙方有权按照约定处理绝当物品。3、甲方违反本合同项下义务，乙方有权要求甲方限期纠正违约行为，有权宣布本合同立即到期或采取相应资产保全措施。4、乙方因实现本合同债权而发生的诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、交易过户手续费等一切费用由甲方承担。5、丙方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由丙方承担，乙方并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金。第九条赎当1、甲方在本合同期满赎当时应当偿还当金及利息。2、甲方可提
