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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年8月,中国房地产指数系统百城价格指数报告“百城价格指数”：8月百城住宅均价：环比上涨%，同比上涨%XX年9月2日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，XX年8月，全国100个城市住宅平均价格1为10442元/平方米，环比7月上涨%，自XX年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环
2、比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。同比来看，全国100个城市住宅均价与XX年8月相比上涨%，涨幅比上月扩大个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨%，与上年同期相比上涨%。另外，按中位数计算，全国100个城市住宅价格中位数为7044元/平方米，环比上月下跌%。总体来看，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市的住宅平均价格自XX年6月起连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大个百分点，上涨城市个数增加至71个；同比连续第9个月上涨，涨幅扩大至%；十大城市新房价格环比上涨%，北京上涨最为明显。
3、供应方面，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。展望即将到来的“金九银十”，
4、推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。?百城住宅价格环比XX年7月涨跌幅分析XX年8月，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加10个城市。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在%-4%之间。其中，福州、徐州涨幅超过%，日照、北京、昆明、兰州涨幅在%-%之间，郑州、宝鸡、柳州、武汉涨幅在%-%之间。另外，宿迁、惠州、佛山等61个城市环比上涨，其中1样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的
5、价格计算得出，具体计算方法见附件。XX年12月，中国房地产指数系统结合市场实际情况，在总结过去两年多经验的基础上，从权重设臵、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则，并根据新的规则重新计算各城市历史价格，详见关于“百城价格指数”改进的说明和附件“编制规则”。更新后的各城市历史价格请查看搜房产业网http:/index/宿迁、惠州、佛山等10个城市涨幅在%-%之间；深圳、廊坊、厦门等11个城市涨幅在1%-%之间；太原、金华、新乡等40个城市涨幅在1%以内。XX年8月，住宅价格环比7月下跌的有29个城市，较上月减少10个城市。跌幅居前十位的城市依次是：芜湖、湘潭、常熟、北海、秦皇岛、德州
6、、苏州、湖州、昆山、江门。其中，芜湖、湘潭、常熟跌幅超过2%，芜湖以%的跌幅排在第一位；北海、秦皇岛、德州、苏州4个城市跌幅在%-2%之间；湖州、昆山、江门等7个城市跌幅在1%-%之间；东营、大连、汕头等15个城市环比跌幅在1%以内。?百城住宅价格同比XX年8月涨跌幅分析XX年8月，百城住宅价格同比XX年8月上涨%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较上月多1个，其中，广州、北京、郑州、汕头涨幅介于21%-25%之间；衡水、泉州、厦门等19个城市涨幅介于10%-21%之间；长春、哈尔滨、兰州等63个城市涨幅在1%-10%之间，北海、沈阳等4个城市涨
7、幅在1%以内。XX年8月，有9个城市住宅价格同比下跌，下跌城市较上月减少1个，其中，海口、温州的跌幅超过10%，分别为%和%；三亚、张家港、江阴和贵阳4个城市跌幅介于1%-8%之间；昆山、聊城和南宁的跌幅均在1%以内。?十大城市住宅价格涨跌情况根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，XX年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨%，涨幅比上月扩大个百分点。具体来看，北京上涨%，涨幅最大，武汉上涨%，涨幅次之，广州、深圳、上海涨幅在1%-2%之间，杭州、天津涨幅介于%-1%之间，成都、重庆、南京涨幅在%以内。同比来看，十大城市平均价格上涨%，连续第10个月上涨，且涨
8、幅较上月扩大个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%，上海、武汉、重庆、杭州涨幅在5%-10%之间，天津涨幅低于5%。?十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，XX年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元/平米，环比上月上涨%，涨幅较上月缩小个百分点；10个城市全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为%，广州、杭州和天津等6个城市的的涨幅在1%-%之间；上海、重庆和成都涨幅均不及1%，成都涨幅最小，仅为%。同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨%，涨幅较上月缩小个百分点，是今年以
9、来首次缩小。10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达%，广州和深圳的涨幅均超过20%，分别为%和%，南京、上海和天津的涨幅在10%-20%之间，武汉、重庆、杭州和成都涨幅在3%-10%之间。2与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。表1：XX年8月百城新建住宅价格指数表2：XX年8月十大城市新建住宅价格指数表3：XX年8月十大城市主城区二手住宅价格指数注：历史数据请查看搜房产业网相关页面：http:/index/关于中国房地产指数系统百城价格指数中国房地产指
10、数系统是一套以价格指数形式来反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。它最早由国务院发展研究中心、中国房地产开发集团等于1994年发起，分别于1995年和XX年两次通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。中国房地产指数系统目前发布全国主要城市的新房价格指数、二手房销售和租赁价格指数等系列指数。XX年起，中国房地产指数系统启动“百城价格指数”研究，每月第一个工作日发布100个城市住宅价格指数，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。关于搜房网搜房网是全球排名第一的房地产与家居
11、网络平台，是中国最大的房地产与家居互联网企业，拥有7500名员工，数据覆盖中国314个城市，在全国106个城市拥有分公司和办公室。搜房已有18年历史，定期发布中国主要城市的房地产价格指数，被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资臵业的“风向标”；其每月发布的“中国房地产指数系统百城价格指数”，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统；其运营的“中国房地产TOP10研究”每年定期发布的中国房地产企业系列研究成果，成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。“百城价格指数”：8月百城住宅均价：环比上涨%，同比上涨%XX年9月2日中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数
12、对100个城市新建住宅的全样本调查数据，XX年8月，全国100个城市住宅平均价格1为10442元/平方米，环比7月上涨%，自XX年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。同比来看，全国100个城市住宅均价与XX年8月相比上涨%，涨幅比上月扩大个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨%，与上年同期相比上涨%。另外，按中位数计算，全国100个城市
13、住宅价格中位数为7044元/平方米，环比上月下跌%。总体来看，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大：100个城市的住宅平均价格自XX年6月起连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大个百分点，上涨城市个数增加至71个；同比连续第9个月上涨，涨幅扩大至%；十大城市新房价格环比上涨%，北京上涨最为明显。供应方面，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动
14、下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史表示“房价反弹压力较大”，财政部部长楼继伟下一步“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。展望即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。?百城住宅价格环比XX年7月涨跌幅分析XX年8月，住宅价格环比7月上涨的有71个城市，较上月增加
15、10个城市。涨幅居前十位的城市依次是：福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在%-4%之间。其中，福州、徐州涨幅超过%，日照、北京、昆明、兰州涨幅在%-%之间，郑州、宝鸡、柳州、武汉涨幅在%-%之间。另外，宿迁、惠州、佛山等61个城市环比上涨，其中宿迁、惠州、佛山等10个城市涨幅在%-%之间；深圳、廊坊、厦门等11个城市涨幅在1%-%之间；太原、金华、新乡等40个城市涨幅在1%以内。XX年8月，住宅价格环比7月下跌的有29个城市，较上月减少10个城市。跌幅居前十位的城市依次是：芜湖、湘潭、常熟、北海、秦皇岛、德州、苏州、湖州、昆山、江门。其中，芜湖、湘潭、常熟跌幅超过
16、2%，芜湖以%的跌幅排在第一位；北海、秦皇岛、德州、苏州4个城市跌幅在%-2%之间；湖州、昆山、江门等7个城市跌幅在1%-%之间；东营、大连、汕头等15个城市环比跌幅在1%以内。?百城住宅价格同比XX年8月涨跌幅分析XX年8月，百城住宅价格同比XX年8月上涨%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市较上月多1个，其中，广州、北京、郑州、汕头涨幅介于21%-25%之间；衡水、泉州、厦门等19个城市涨幅介于10%-21%之间；长春、哈尔滨、兰州等63个城市涨幅在1%-10%之间，北海、沈阳等4个城市涨幅在1%以内。XX年8月，有9个城市住宅价格同比下跌，下跌城市较上月减少1个，其中，海口、温州的跌幅超过10
