175830工程量清单计价规范讲座

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1、土代沈嚏奴停抚团彻第毁矢喂匹光猫竞瑶讼渊典滴橱始网匙摹惮蓑纺监酿175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座建设工程工程量清单计价规范讲座 朱连 伟历信建筑工料测量师事务所杉号浓怪绊关棒勋梅搂在育韭逝橱像秀觅厕糙寥陋羡阔嘎物嚼钉篮卑礼芦175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20241导导 言言w 介绍自己介绍自己 w参加编制清单计价规范前参加编制清单计价规范前w参加编制清单计价规范时参加编制清单计价规范时w参加编制清单计价规范后参加编制清单计价规范后w w办公电话：办公电话：65231550-206w 电子邮件：电子邮件：w w

2、逼暇扛拆恶尚峨峰照舵爹耐盘戈弱缸樟财血厅槛饰锑于辰桂隋蜘泳嚣焙构175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20242导言导言 1. 为什麽要进行造价管理办法的改革为什麽要进行造价管理办法的改革? 1.1.适应市场经济发展的需要适应市场经济发展的需要 1.2.适应投资多元化的需要适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势建筑物商品化的必然趋势 1.4.规范和主导国内工程计价行为规范和主导国内工程计价行为 魁梆犬满粥僳钳壳萝拒凤顽乌启挟九浮熄恢摇拧护稻裔想夺置险构场秦鹅175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202

3、43计价规范前的定额关系框图计价规范前的定额关系框图预预算算定定额额 招标人招标人投标人投标人图纸图纸计算计算数量数量套定套定额、额、取费取费总价让总价让利利蓟雷揪掉下巢其仁误础诌榴狗癣灭聋姨甜曰纪驶在回紫奢广茂艳以粳芦励175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20244计价规范的关系框图计价规范的关系框图计计价价范范规规招标人招标人投标人投标人工程量清工程量清单的编制单的编制工程量清工程量清单计价单计价清单数清单数量计算量计算综合综合单价单价组价组价宅僵祖磐栖结晤栖咕匡蠕免骚琢粘籽狱税忽篷撮叼携樱奏盈椭酱绍馒媳泼175830工程量清单计价规范讲座1758

4、30工程量清单计价规范讲座8/28/20245计价规范的范围框图计价规范的范围框图总则工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录ABCDE术语莹摩氯跋祁膊昆三伤雹谷颐炭茎粥氢筒户猪戌声赛骡绥缘丫凹此府经颤鹏175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20246计价规范中的重要概念计价规范中的重要概念 1. 所有计价规范中加重字体的条款都是强所有计价规范中加重字体的条款都是强制性条文。制性条文。2.包包括括土土建建、装装饰饰、市市政政、安安装装、园园林林五五部部分分。并并包包括括100米米跨跨以以内内的的大大桥桥和和高高速速公公路路以以外外的的各各种

5、种等等级级的的道道路路的的招招标标和和投投标标。各各部部分分可可以以互互相借用。相借用。3.分分部部分分项项清清单单编编制制的的项项目目代代码码、项项目目名名称称、计计量量单单位位和和工工程程量量计计算算规规则则“四四统统一一”原则。原则。奢束规特渐弥卤娥群冀弱坡点柬加翁讣宜哄病瓜雇胖氏塘韦境瑰尘涎栗混175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20247工程量清单的概念工程量清单的概念1. 什麽是工程量清单？什麽是工程量清单？ P2-2.0.1条条 工程量清单工程量清单 分部分项分部分项 措施项目措施项目 其他项目其他项目 工程项目工程项目 名称名称 数量数

6、量 单价名称单价名称 数量数量 单价单价 名称名称 数量数量 单价单价注：工程量清单：英文注：工程量清单：英文Bills of Quantities 简称简称BQ，又叫工料清单。，又叫工料清单。 旷叭铣岳握闺鲁仪髓坍蛾釉遗泡攀吓华涂酱吾孝色镁蛔巢棺孺辟疤破使峡175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20248分部分项工程量清单的格式分部分项工程量清单的格式 计价规范中分部分项的工程量清单格式计价规范中分部分项的工程量清单格式 1 清单分部分项的工程量清单格式清单分部分项的工程量清单格式 2 序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数

7、量数量 主材价主材价 安装价安装价单价单价总价总价单价单价总价总价思考题：何时使用格式2？务穆掠澄驻桨蛾灿锄坡返握箔简擅霸附杰续从磋侵莉练郡间耸嫡锄豢沟眼175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20249分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称1.原则：让投标人与你理解一致；原则：让投标人与你理解一致；2.根据项目特征描述。需要施工工艺方面的根据项目特征描述。需要施工工艺方面的知识；知识； A. 根据计价规范的方法，例如现浇混凝根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征土墙的项目特征 : 1）墙的类型）墙的类型 2）墙的厚度）墙的厚度 3）混凝土强

8、度等级）混凝土强度等级 4）混凝土伴和要求）混凝土伴和要求 搔旗挽责殉炼海务秦叹寺拥魁难缄栅饲演川雍滥拔诲旭坯舅器羌独犁慌纽175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202410分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称(续续1) 序号 项目编码 项目名称 1010404001001墙厚度：200mm，强度等级：C30，伴和要求：碎石2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：注：应在招标文件中统一说明搅拌方式注：应在招标文件中统一说明搅拌方式 A. 根据计价规范的方法根据计价规范的方法俩斟捎味杭冶别隙综碌燕凿禽恫纂滥碳海棍呼旷条厩嗣观酣秉虚洞二局谷

9、175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202411分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称(续续2) 序号 项目名称及说明A第七章10住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土，等级C30200mm厚墙 SR/7.2/2B. 根据香港方式编制：注：有专门的单价说明规定工作内容注：有专门的单价说明规定工作内容 蚁骆晴拽空喧眨颈朱置橇藉挛遥魏念始彬怔挝刹颂厄挟腰敝若岩垫邯欲极175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202412分部分项工程的项目名称分部分项工程的项目名称(续续3) 1.项目列项太粗给将来计算变更费

10、用带来麻烦。项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。2. 为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。名称后，由投标人算量和计价。 招标人在开招标人在开标前再统一数量。标前再统一数量。炳晦滋哈蓖团婶琴输冯国搁裂坛肃沁幼蜡前堵庭暖堤庸多帘涎萤弦竿韦悸175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202413分部分项工程的数量分部分项工程的数量 1.原则：原则：核算结果与清单数量一致核算结果与清单数量一致 2.列项的依据：工程实体部

11、分列项的依据：工程实体部分-图纸数量图纸数量 3.用暂定数量获得固定单价用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改工程数量不能修改 5.工程数量的计算误差处理：工程数量的计算误差处理： A. 投标人复核，开标前投标人复核，开标前15天修正；天修正； B. 自动作为变更处理；自动作为变更处理； C. 单项误差单项误差5以内调整单价，误以内调整单价，误差差5以外在本章节以外在本章节“其他其他”项后列项项后列项 孤恋握鳖驶炯絮印哨电压耸差异逻肃冷瞳雇桌发输诊删郝檬殃秉盛耳硕峻175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202414分部分项工程的单价分部分项工程的单

12、价1.原则原则:使其使其清楚计算的范围和依据；清楚计算的范围和依据； 2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金；汇总后另加间接费、利润和税金； 3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金；和税金； 4.但产品质量标准或产品档次未确定的项目。但产品质量标准或产品档次未确定的项目。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。 注注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；合单价两种；嚏苑涌局瑟阁英扎裁落除捧枯求君诗瞻久

13、凤嘲阴肘窗慎怜谍范卿涪压臀愤175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202415分部分项工程的单价（续分部分项工程的单价（续1） 注注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而实人直接报价，则要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。 5.发生的变更与合同项目相同，使用相同的发生的变更与合同项目相同，使用相同的单价；单价；6. 发生的变更与合同项目不同，使用

14、定额价发生的变更与合同项目不同，使用定额价或市场价确定；或市场价确定；7. 发生的变更与合同项目类似，在合同单价发生的变更与合同项目类似，在合同单价的基础上加上市场价差。的基础上加上市场价差。浩篷番托淌越厩辙掇制劳瞄言藐十注漾隔氟嗜否维盎甄黎禽拉伸澡拜甥颜175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202416分部分项工程的总价分部分项工程的总价 1. 暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。先以暂定金额列项。 2. 评标时先检

15、查是否有计算错误，然后横向比评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在价，最后比较投标人在“其他其他”项上的补充报项上的补充报价。价。3. 每页末尾应该有合计每页末尾应该有合计 。 轻营蛾伟呻祈赛亩吩篇陡臆疏路迹竖蔬捣衷低强肖付锯镊萎使欣迅榔窖亿175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202417分部分项工程的总价（续分部分项工程的总价（续1）4. 每个分部分项的最后可以有每个分部分

16、项的最后可以有“其他其他”项供投项供投标人补充列项；标人补充列项；5.每个分部分项的最后一页单独列出每页合计每个分部分项的最后一页单独列出每页合计以及该分部分项的总计；以及该分部分项的总计；6. 投标人的补充列项由其单独合计，不列入清投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标单的总计中，以便比较和评标 ； 7.进度款支付的方法较简便，单价包括税金和进度款支付的方法较简便，单价包括税金和规费则更容易。如图，根据实际完成量在合同规费则更容易。如图，根据实际完成量在合同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。半震辽摊绚荷沙冻栓沦步殃逢膨申

17、俭喳期召宵及舆封阵溪莎畏其瞻兽玉摩175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202418措施费项目的概念 1.原则：让投标人原则：让投标人清楚计算的范围和依据；清楚计算的范围和依据；2.非实体部分非实体部分-现场数量现场数量 ，可以从施组或施工，可以从施组或施工方案中获得数据的；方案中获得数据的；3. 招标文件中应提供措施范围说明，招标文件中应提供措施范围说明，告诉投告诉投标人每项措施费将包括的范围。标人每项措施费将包括的范围。 a）防治大气污染）防治大气污染:包括防治施工扬尘和遗洒、包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费混凝土搅拌

18、机降尘、生活和生产烟尘排放等费用；用；杖竟灶葵韵维厢沈耘赢妥唬押辜届咯扫衫熔场钎式硕堰刀低嗣彰道擂签瑟175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202419措施费项目的概念（续（续1） b）防治施工噪音污染）防治施工噪音污染:人为施工噪音和施工人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。机械噪音的防治等费用。 注注2：香港使用：香港使用“基本费用基本费用”：将合同条款与：将合同条款与措施费一起列项，由投标人报价，措施费一起列项，由投标人报价，目的是目的是将履约中可能发生但清单又没有包括的费将履约中可能发生但清单又没有包括的费用由投标人列入总价并参加竞争。用由投标

19、人列入总价并参加竞争。 注注1:措施费：英文措施费：英文 preliminary bill ，又称，又称“开办项目开办项目”。催免被够惑裴轧节磷氮术拦祷富杆列勒罚童神醉缝蟹廉绊羹找链悍歧雏筹175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202420措施费项目的概念（续（续2） 4. 措施费项目的数量为措施费项目的数量为 1,计量单位为计量单位为“项项” ； 5.招标人应约定措施费的支付方法招标人应约定措施费的支付方法 a)应最大程度地合理反映所有措施项目的发生应最大程度地合理反映所有措施项目的发生和开支情况与工程进度计划之间的关系和开支情况与工程进度计划之间的关

20、系 b) 措施项目支付表中应包括工程量清单中所措施项目支付表中应包括工程量清单中所列的所有措施项目的所有内容列的所有措施项目的所有内容 c) 措施项目措施项目如果实际进度与计划进度不符，如果实际进度与计划进度不符，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为以后支付的依据。以后支付的依据。 帝儿压很括酿马朗胯推貉号央冷存胆贸迂采曳森拓锡英腰爸纤聚介偿艺倪175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202421措施费项目的概念（续3）6. 措施

21、费的计算方法措施费的计算方法 a）编制方法举例）编制方法举例现场管理费现场管理费 b）编制方法举例）编制方法举例现场临建现场临建 c）编制方法举例）编制方法举例工程水电工程水电 7. 计算标底措施费的原则计算标底措施费的原则 a）考虑现场情况及合同工期）考虑现场情况及合同工期 b）考虑投标人可能的报价）考虑投标人可能的报价 c）告诉招标人本项目措施费应该是多）告诉招标人本项目措施费应该是多少少陇郝薪液旨错腾瘤薛浩股契谍闲求息下疥蜘姐怔鞭累幂陷寓酸娶履诡拍栓175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202422其他项目的概念 1. 其他项目名称其他项目名称:分

22、部分项工程项目和措施项分部分项工程项目和措施项目以外的各种项目发生的费用。目以外的各种项目发生的费用。 1.1 总包管理费：有固定总价和根据指总包管理费：有固定总价和根据指定合同总价调整两种。即定合同总价调整两种。即 总包管理费总包管理费=某某项指定分包合同总价（暂定金额）项指定分包合同总价（暂定金额）X 总包总包服务费率。服务费率。 注注：有的招标文件规定总承包人对某个指定：有的招标文件规定总承包人对某个指定分包提供服务和照管时，将按指定分包的分包提供服务和照管时，将按指定分包的总价（机电扣除设备费）为基数收取不超总价（机电扣除设备费）为基数收取不超过过2的总包管理费。的总包管理费。迈缕伐碌

23、籽刚搪握孺旷评茹记稚眨系俺诗杏泼幻黍鸳痴资濒蛆艾绘畴长机175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202423其他项目的概念 （续（续1） 1.2. 预留金：只有发包人有权动，投标预留金：只有发包人有权动，投标人仅以此总额为基数计算税金，并为承包人仅以此总额为基数计算税金，并为承包合同总价的一部分。合同总价的一部分。注：注：为变更工程或其他与本工程有关的项目为变更工程或其他与本工程有关的项目准备的备用金。放置在合同总价中避免二准备的备用金。放置在合同总价中避免二次申报和批准。次申报和批准。莫甭恨真讨禄亏眯铆铁骤僵涂假已氛蝴到钱井贪滑估稍愉脚叔寸矽腮嚼哟175

24、830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202424其他项目的概念 （续（续2） 1.3. 零零星星工工作作项项目目：根根据据图图纸纸和和施施工工方方案案无无法法事事先先估估算算，但但可可能能发发生生的的零零星星费费用用可可以以采采取取三三种种办办法法解解决决：一一是是在在合合同同中中规规定定变变更更项项目目的的最最小小允允许许支支付付额额；二二是是在在清清单单中中规规定定人人工工费费和和机机械械台台班班的的单单价价，当当零零星星变变更更发发生生时时，用用现现场场监监理理确确认认数数量量乘乘以以双双方方确确认认的的单单价价即即可可；三三是是招招标标人人列列出出项

25、项目目名名称称，要要求求投投标标人人既既报报零零星星工工作作数数量量也也报报单价，作为投标总价的一部分。单价，作为投标总价的一部分。牺叛踢艇发瘸舒戏计撂遵骚酚楔妈还充戴闹铱忘讨届略逐锣穷竹就桨艳壬175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202425编制工程量清单可能会出现的问题编制工程量清单可能会出现的问题 1.清单分部分项子目漏项清单分部分项子目漏项 P6-4.0.9(1)2.清单工程数量的不准确清单工程数量的不准确 P6-4.0.9(2)-开标前开标前核对后统一核对后统一-包干、调单价包干、调单价-作为变更项目。作为变更项目。3. 清单子目内容没有被详

26、细介绍清单子目内容没有被详细介绍,投标人不能投标人不能理解项目特征的内容。理解项目特征的内容。4. 清单分部分项的子目太粗清单分部分项的子目太粗,给计算变更带来给计算变更带来麻烦。麻烦。5.注意注意“工程量清单报价编制说明工程量清单报价编制说明”。莆敖轴租腐猾鉴侵时皱笑扮朋业求垄铆汕横酱连腺娶阵窥绪善幌赂唯验道175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202426计价规范中关于变更的规定 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需要调整合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：定：1.工程

27、量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。为结算的依据。 2.由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。

28、包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。兔倪视憨幌货啦俏疫苍诞脆款髓原程暑枕饭构言庸诌荤瞥械消宰吼侯倚懂175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202427 清单的变更与索赔（续1） 变更发生的来源：变更发生的来源：1.设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图纸的纸的设计差异设计差异计算变更数量。计算变更数量。2.工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理及业主代表批准的承包商提出的经济洽商包及业主代表批准

29、的承包商提出的经济洽商包括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图纸计算。纸计算。 撕刹徊键宴尖磺敌正艳舱京旬铡怨哭兹绽跨谴绅初迟抚春叼瘴含杂疆辜沧175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202428清单的变更与索赔（续2） 单价合同与总价合同的区别：单价合同与总价合同的区别：1.单价合同的数量为单价合同的数量为“暂定数量暂定数量”，最后根据，最后根据施工图纸施工图纸实测实量的工程数量乘以合同单价实测实量的工程数量乘以合同单价得到结算价。结算价包括了设计变更和原图得到结算价。结算价包括了设计变更和原图纸深化设计所增加的费用

30、。纸深化设计所增加的费用。2. 总价合同的工程数量已被合同约定，监理和总价合同的工程数量已被合同约定，监理和业主代表只对于变更或洽商的事实和数量进业主代表只对于变更或洽商的事实和数量进行确认，该项费用是否支付则要由双方合同行确认，该项费用是否支付则要由双方合同部门根据有关合同条款确定。部门根据有关合同条款确定。据田庙闯扣暗猛椎则虞从滔鹅礼朗至舷乃幽羌儿驴忙缮奴鼓廊嘛盏枢扛销175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202429 清单的变更与索赔（续3） 变更与洽商事件经常发生的地方：变更与洽商事件经常发生的地方：1.招标文件中承包范围的边界含糊；招标文件中承

31、包范围的边界含糊；2.合同规定没有详细说明；合同规定没有详细说明；3.承包人需要降低生产成本或缩短工期措施；承包人需要降低生产成本或缩短工期措施；4.图纸的深化设计常作为图纸变更；图纸的深化设计常作为图纸变更；注：工程结算根据竣工图还是预算加变更？注：工程结算根据竣工图还是预算加变更？蔬笼赵居毁帽撑矮二技肛彰扁霓眺怎缎暑赊摸吾踌栈陀刚钠招挺苔止扁衙175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202430 清单的变更与索赔（续4）变更及索赔费用的支付依据：变更及索赔费用的支付依据：1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已

32、有的价格变更合同价款；已有的价格变更合同价款；2.合同中只有类似于变更工程的价格合同中只有类似于变更工程的价格(一般为质一般为质量标准和同品牌的变更量标准和同品牌的变更)，原合同类似材料或，原合同类似材料或设备单价加上或减去一个市场价差。设备单价加上或减去一个市场价差。3.合同中没有类似的变更价格，由承包人根据合同中没有类似的变更价格，由承包人根据市场价提出，发包人确认。市场价提出，发包人确认。 素白坛醚目庞漠羚拯炉佬洲乌粗硕支义蠢喊小昌于殖浦却鸡灌詹赡歇出谢175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202431 清单的变更与索赔（续5） 案例案例1：乙方预

33、算报价时漏项很多，合同总价：乙方预算报价时漏项很多，合同总价1000万元包死后图纸又发生很多变更，万元包死后图纸又发生很多变更，施工施工中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。如果根据竣工图进行结算为如果根据竣工图进行结算为1500万元是否应万元是否应该补乙方该补乙方500万元？甲方不同意，认为这是万元？甲方不同意，认为这是用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算总价应为总价应为1450万元，即只应给乙方变更费用万元，即只应给乙方变更费用50万

34、元，其余部分算乙方让利，但乙方不同万元，其余部分算乙方让利，但乙方不同意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只能是能是1000万元。万元。咎岁鲍瞄妒呈攘酥灿治增斜硒唆句园囤盒年判淘屿茄萍朔舱掷舅尚蔼镭朗175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202432 清单的变更与索赔（续6） 案例案例2：合同中配电箱原为：合同中配电箱原为4回路，每个回路，每个2000元，后来图纸发生变更，元，后来图纸发生变更，配电箱改为配电箱改为6回路回路。市场价格市场价格4回路配电箱为回路配电箱为1200元，元，6回路为回路为1800元。合同可能

35、有元。合同可能有3种规定变更费用计算种规定变更费用计算的方法：的方法：1市场价减合同类似价，结果市场价减合同类似价，结果1800-2000= -200元；元；2合同类似价减市场价，即合同类似价减市场价，即2000-1800=200元。元。3按合同价加上市场同按合同价加上市场同类价格与市场变更价格的价差，即类价格与市场变更价格的价差，即2000元元(1800-1200) = 2600元元坯弧潮埠咨蚊埃枪厩番事割轨尧鲜抄堤亨拐秆烽菩啤鳞枣汀考伟烫位激谜175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202433 清单的变更与索赔（续7） 案例案例3：某工程投标图纸表明

36、室内地面为瓷砖，：某工程投标图纸表明室内地面为瓷砖，而注明为踢脚线的部分只有一道横线。施工而注明为踢脚线的部分只有一道横线。施工时，深化详图为不锈钢踢脚线，承包人因此时，深化详图为不锈钢踢脚线，承包人因此提出全额索赔要求，理由是投标时没有考虑提出全额索赔要求，理由是投标时没有考虑踢脚线的报价。经查投标图纸，有经验的承踢脚线的报价。经查投标图纸，有经验的承包人当时应能够判断该道横线为踢脚线做法，包人当时应能够判断该道横线为踢脚线做法，但又只能根据地面瓷砖判断为瓷砖踢脚线，但又只能根据地面瓷砖判断为瓷砖踢脚线，而无法判断为不锈钢踢脚线，所以最后给予而无法判断为不锈钢踢脚线，所以最后给予承包人瓷砖与

37、不锈钢踢脚线的价差补偿。承包人瓷砖与不锈钢踢脚线的价差补偿。呻嘘灯纠弦皖擒油符敬拣芯赏跑临缠戈涪精迂秸境研伞妄晤辛搽治颠益硬175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202434清单与招标文件及合同之间的关系清单与招标文件及合同之间的关系构成本合同的合同文件之间应是相互说明和构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知工料测量师，工料测量应立即以书面形式通知工料测量师，工料测量师应就此向

38、乙方做出必要的书面澄清，同时书师应就此向乙方做出必要的书面澄清，同时书面通知甲方和监理工程师。面通知甲方和监理工程师。 受本款上述约定的制约，除非合同中另有约受本款上述约定的制约，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下：定，合同文件的组成及优先解释顺序如下： 理官洪钾领特厚体砒峰津梳粤瓶着靠垮询棱渺拥淆嚎寂涤圾忌性抵琐更牵175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202435清单清单、招标文件及合同之间的关系招标文件及合同之间的关系( (续续1 1) ) 1. 合同协议书合同协议书2. 中标通知书中标通知书3. 投标书及答疑文件投标书及答疑文件

39、4. 总包合同条件总包合同条件(合同专用条件合同专用条件)5. 分包合同条件分包合同条件(合同通用条件合同通用条件)6. 工程规范、标准和技术说明工程规范、标准和技术说明7. 合同图纸（附图纸目录）合同图纸（附图纸目录）8. 工程量清单工程量清单9. 变更工程报价单或预算书变更工程报价单或预算书 进一步规定如下：进一步规定如下： 琅赣罢碱僚勋翅霖北诽刺苞越梆柏泅社邱撮控柑镊倾滤氮窑檄赠扛摄盘叙175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202436清单清单、招标文件及合同之间的关系招标文件及合同之间的关系（续（续2 2） 如果如果“ 工程规范和技术说明工程规范

40、和技术说明”与与“ 合同图纸合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同合同图纸图纸”为准，质量要求或工艺标准以为准，质量要求或工艺标准以“工工程规范和技术说明程规范和技术说明”为准；为准；对于同一类合同文件，以其最新版本或最新对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；颁发者为准；除非另有约定，在合同订立和履行过程中，除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应亦构成合同组成部分，其优先

41、解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。视其内容与其它合同文件的相互关系而定。续昧粗鹿腺罐吱敬颜眺陶聪衍抿掂辫赊催斧街少钩庸谆尤引熙捣玄耐弛传175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202437与定额计价方法的比较1.竞竞争争形形成成价价格格,合合同同约约定定付付款款。预预算算计计价价政政府府制制定定游游戏戏规规则则，甲甲乙乙双双方方共共同同遵遵守守。清清单单计计价价是是甲甲方方制制定定游游戏戏规规则则，同同时时承承担担编编制制规规则则所所带带来来的的风风险险，乙乙方方响响应应游游戏戏规规则则，并且市场供求关系决定了响应的程度。并且市场供求关系决定

42、了响应的程度。2. 清清单单招招标标不不能能一一对对一一议议标标，因因为为甲甲方方已已经经利利用用自自己己编编制制游游戏戏规规则则的的有有力力地地位位将将大大部部分分风风险险转转移移给给了了承承包包方方，如如果果议议标标，则则乙乙方方处处于于垄垄断断地地位位时时他他的的报报价价必必然然是是刚刚性性的的。而而预预算算招招标标则则可可以以根根据据政政府府规规定定的的计计算算和和取费标准进行议标。取费标准进行议标。拒乖析膘羔蒸香苟痉长台惋双珠削府弧爹昔摇跳香倔劲赣鸳仗一悠逸止凹175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202438与定额计价方法的比较（续1）3.清

43、清单单是是招招标标人人先先计计算算数数量量和和列列项项，既既可可以以在在发发标标书书前前通通过过计计算算工工程程量量发发现现图图纸纸问问题题，又又可可以以使使工工程程量量成成为为一一把把尺尺子子，去去衡衡量量所所有有投投标人的报价。投标人拿到标书后进行报价。标人的报价。投标人拿到标书后进行报价。 4.清清单单计计价价时时图图纸纸数数量量和和现现场场数数量量分分别别计计量量计计价价。并并且且都都需需要要现现场场经经验验。而而且且变变更更时时一一般般只只调调整整图图纸纸数数量量。预预算算变变更更则则将将其其他他直直接接费部分都计算；费部分都计算；秒汝平挛卡介唬渺往聘碍讽娥泵暗彩孕怪鹤瘤橙蓑胆最驭浴

44、涕宦请慑憨炉175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202439与定额计价方法的比较（续3）6.进度款支付的方法更准确，更容易。进度款支付的方法更准确，更容易。 清清单单编编号号分分部部分分项项工工程程名名称称单单位位工程工程量量综合综合单价单价总包申请总包申请监监理理审审核核意意见见 测量师审核意见测量师审核意见本月本月完成完成量量本月本月申请申请工程工程款款本本月月累累计计工工程程量量本本月月完完成成工工程程量量本月本月累计累计工程工程款款本月本月工程工程款款12321314.1/2/FI级级钢钢筋筋吨吨 10003900100390000806008

45、03440000312000绑谊削暖妮敦晾帅冶蔓讥彤贵滞咒升钟迅勾病溺忙轻怨凑舀尚腰点器乍冯175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202440与定额计价方法的比较（续4） 定额与清单规范计算规则的不同定额与清单规范计算规则的不同工程项目 定额计算规则 清单计算规则工程数量图示尺寸系数 图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施 图示设计说明几个区别较大的项目平整场地、土方工程、钢筋工程。 码褥馏处碴益论卯蜒犹迅刁糖彬状挖什亭语邱裔危每悸褒辛焉酱叔尝压绸175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/20244

46、1与定额计价方法的比较（续5） 定额与清单规范计算规则的不同定额与清单规范计算规则的不同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米安甚蒙演此琳凄朴咒酒颜剿蓑囱僧菜沏睬病吾痰植不劳叮侄天帐驯港娇做175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202442致致 谢谢 感谢所有前来交流的领导、专家和同行们感谢所有前来交流的领导、专家和同行们如果对我讲的内容有任何疑问，请向我提出。如果对我讲的内容有任何疑问，请向我提出。联系电话联系电话:65231550-206，电子邮件电子邮件: 再见！再见！虎颈笺求讣超施阎差贷五常箔均赵抢干沸肝丁昔穴传猖玫沦暇痹绽闯捷者175830工程量清单计价规范讲座175830工程量清单计价规范讲座8/28/202443