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1、1建筑安装工程检查验收节点一览表名称 时间节点 主要检查验收内容 负责人 其他参加人员组织审查监理规划设计及方案1、 监理规划：对监理规划进行审查，是否符合本工程的监督管理、组织机构是否满足工程需要。2、 施工组织设计、方案：对施工单位的施工组织设计及各项方案进行检查，是否满足分部、分项施工质量和工艺要求。主要设备、材料进场检查2、检查主要材料进场：施工单位应提交工程部、监理部进场材质报告单，由三方对设备、材料的品牌、规格型号、合格证、检验报告是否符合设计及规范要求、是否符合民发集团的具体要求进行进场检查，合格后使用。工程部总负责人、区域水电负责人区域水电工程师总监、专业监理工程师施工单位经理
2、、栋号长、质检员及各相关部门负责人建筑安装工程地下室基础隐蔽前施工质量检查：要求施工单位提前上报检查申请单，注明检查时间、地点。1. 检查接地引下点的位置、接地极（网）的焊接接头是否符合验收规范要求（地下室机房、配电房、水泵房的接地点预留、地下室局部等电位连接等） 。2. 检查地下室排污泵管道预埋、电梯井内排污管道是否预埋至排污井。区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员2对照图纸进行检查。地下室剪力墙隐蔽前施工质量检查：要求施工单位提前上报报验申请单，注明检查时间、地点。1. 检查剪力墙上安装的弱电相关设备预埋线管线盒、暗装开关箱、插座箱、动力配电箱等箱盒的定位及标高；相关线
3、管的规格型号及线管保护层厚度及强弱电进出线导管位置是否符合图纸及规范要求。2. 检查生活给水、消火栓、喷淋进出水管、主楼出地下室的雨污水管、消防、喷淋水泵接合器、消防水泵吸水口等相应套管的位置及标高。区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员地下室顶板隐蔽前施工质量检查：要求施工单位提前上报报验申请单，注明检查时间、地点。1. 检查灯头盒、消防报警的烟感、温感等预埋底盒的位置及预埋盒的固定及封堵；2. 检查相应线管的规格型号、连接方式及施工工艺；3. 检查主楼电缆桥架、插接母线、进出风口预留洞口的位置及尺寸；4. 检查至主楼的给排水、消火栓、喷淋管道套管（预留洞口）的位置、规格型
4、号（尺寸）和数量。区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员3主体工程隐蔽前施工质量检查：要求施工单位提前上报报验申请单，注明检查时间、地点。1. 检查户内强电箱、弱电箱的定位、相应进户线管的规格型号及施工工艺；2. 检查户内开关盒、插座盒、灯头盒、电视电话、网络、楼宇对讲等设备的定位及标高、线管的规格型号及施工工艺；3. 检查户内厨房地漏、洗菜池以及生活污水立管套管（预留洞口）定位和规格型号（尺寸） ；4. 检查户内卫生间排水立管、地漏、大便器、洗脸盆等卫生洁具排水套管（预留洞口）定位和规格型号（尺寸） ；5. 检查剪力墙上空调、卫生间通气管的位置、尺寸。6. 检查户内卫生间等
5、电位联接点的设置；7. 检查强弱电井内电缆桥架、插接母线、进出风口等预留洞口的位置及尺寸；检查强弱电井防火封堵。8. 检查管道井内生活给水、排水、消火栓、喷淋管道套管（预留洞口）的位置、规格型号（尺寸）及施工工艺；9. 检查电梯前室、楼梯间应急照明及消防报警设备预埋底盒定位（标区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员4高） 、预埋线管的规格型号和施工工艺；10. 检查十层以上（含十层）均压环以及窗户、栏杆接地的焊接质量；11. 检查屋面管道套管（预留洞口）位置、规格型号（尺寸） ；12. 检查屋顶风机、电梯机房接地点设置；13. 检查屋面避雷网的引下点及避雷网格（暗装部分）焊接
6、、施工工艺；14. 检查航空障碍灯的进场规格、安装工艺、接地连接是否满足要求；15. 检查不锈钢水箱进场材料的材质报告、安装焊接工艺、灌水检验是否合格、吹洗是否符合卫生标准。砌体抹灰前施工质量检查：要求施工单位提前上报报验申请单，注明检查时间、地点。1. 检查墙体各类暗装的线管的位置（线管保护层厚度） ；2. 检查开关盒、插座盒、强电箱、弱电箱的安装高度、平整及垂直度；3. 检查砌体上空调、卫生间通气管的预留位置、尺寸；4. 检查户内卫生间等电位联接盒的位置及标高；5. 检查公共部分消防安全出口指示灯、疏散指示灯、消防应急灯、消区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员5防报警设
7、备安装（接线） 、底盒的位置及安装高度；6. 检查送风口、排烟口的安装高度及预留洞口尺寸；7. 检查消火栓箱的安装高度及平整、垂直度；主体结构封顶后检查：要求施工单位提前上报报验申请单，注明检查时间、地点。1. 检查主楼生活给水、喷淋、消防、雨水、生活污水等管道的规格型号、连接方式，立管安装垂直度及支吊架间距；2. 检查电梯设备进场开箱单、电梯安装调试、联动及专项检测资料；3. 检查主楼生活给水、喷淋、消防、雨水、生活污水等管道的规格型号、连接方式，水平管安装坡度及支吊架间距；4. 检查排水管道检查口、清扫口、H 通以及伸缩节的设置；5. 检查排水支管接口严密性及支托架；6. 检查室内消火栓栓
8、口的安装高度及方向；7. 检查喷淋支管支吊架间距及末端试水装置（末端放水）的设置；8. 检查喷淋支管水流指示器、信号蝶阀、减压孔板的间距；9. 检查洒水喷头距顶板（上喷） 、装饰面（下喷）的尺寸；10. 检查厨、卫排水立管的封堵及闭水试验；11. 检查管道井立管的封堵。区域水电负责人区域水电工程师专业监理工程师施工单位质检员612. 检查通气管与排污立管的并管连接；13. 检查消火栓、喷淋系统管道的冲洗及强度严密性试验；14. 检查室内消火栓、消防水带、水枪的规格型号；15. 检查水箱及生活给水管道的冲洗消毒、水压试验和通水试验；16. 检查排水管道灌水试验及通球试验；.17. 检查主楼雨水、
9、污水管道出口与室外雨水、污水井标高；18. 检查分户水表管道连接；19. 检查电气竖井内电缆桥架的规格型号、支架布置、跨接线、接地体、中间接地连接线、终端封堵、附件配置、防火隔离、引入引出的金属导管的接地或接零、电缆电线的敷设；20. 检查开闭所、配电所是否符合供电部门的要求，接地极、电缆支架、室外电缆管道埋设及手井规格是否符合图纸及供电部门要求；21. 检查地下室电缆桥架的支吊架间距、防晃措施、跨接线、桥架附件、终端封堵、桥架与配电箱（柜）的连接等；22. 检查地下室通风管道吊支架及风管制作与安装、风机安装与调试。23. 检查地下室防火卷帘的安装与消防各专项工程的联动调试；24. 检查地下室
10、柴油发电机组设备进场开箱单、安装及联动调试、储油7间及排烟道的设置是否安全合理、风口是否设置防鼠网及百叶。25. 检查消防应急照明系统和公共照明系统配线（回路设置） 、接线、灯具安装位置、安装方式以及安装高度、通电试运行；26. 检查室内配电箱、成套配电柜金属框架的接地（接零） 、电击保护和保护导体的截面积、箱（柜）间绝缘电阻值测试；27. 检查动力配电箱、普通照明配电箱、应急照明配电箱等箱柜内设备配置能否满足消防或其他特殊行业要求；28. 检查电缆、电线、供配电设备、用电设备的绝缘电阻值测试；29. 检查等电位联结、防雷、窗户、栏杆的接地电阻值测试；30. 检查开关、插座、灯具以及其他电气设
11、备规格型号、安装位置、安装方式和接线（接地或接零） 、灯具开关的控制顺序和相序；31. 检查分户电表表线连接、电缆头制作、户箱接线；32. 检查屋面避雷网支架、连接（含与引下线、出屋面金属管道的连接）、接地测试点的设置及接地电阻值的测试；33. 检查现场消防报警设备的类别、型号、位置、数量、功能等应符合设计要求和规范要求；34. 检查消防报警线路绝缘电阻值测试；835. 检查消防水泵、排污泵、湿式报警阀、过滤器等设备的规格型号及安装工艺；36. 检查消防用信号阀、闸阀、止回阀、水流指示器等阀门附件的规格型号、安装位置和安装方式（是否符合设计地规范要求，是否便于操作） ；37. 检查消火栓系统、
12、喷淋系统管网及接合器是否形成环网；38. 检查消防管道的规格型号、连接方式、支吊架的制作及布置、分区布置、穿越防火分区（防爆分区）处理是否符合设计及规范要求；39. 检查消防管道冲洗、管道强度严密性试验是否符合设计和规范要求；40. 检查室外管道的坡度、埋地深度、金属管道防腐、支墩（支架）的布置是否符合设计图纸及验收规范要求；41. 检查消防控制中心设备进场、安装、联动调试是否满足验收要求；42. 检查安防控制中心及各项设备进场安装调试是否满足安防要求。43. 检查防排烟设备及材料的进场、制作、安装是否满足防火设计要求，联动调试是否符合消防验收要求。44. 检查温感、烟感的进场材料、安装与联动
13、调试是否满足消防要求。9名称时间节点检查内容甲 方负责人其他参加人员初验、竣工验收建筑安装工程水电验收项目工程完工交付使用前1. 送电前对各回路进行核查，确认无误后逐级送电；2. 对分户电表接线进行复核; 3. 对分户水表进行复核；4. 单位工程预验收合格且所含（子）分部工程的质量均验收合格；5. 对主要的功能项目进行抽查；6. 对各项工程质量控制资料进行抽查。施工单位的各项资料必须齐全；7. 向汉江缘检测公司报请水电检测；8. 报防雷办（气象局）对防雷接地及铝合金窗户、栏杆进行电阻检测；9. 向特检所报请电梯检测，合格报告资料归档；10. 工程初验由监理单位主持，设计单位（勘察） 、建设单位
14、、各区域施工单位参加；11. 竣工验收：由建设单位主持验收，襄阳市质量监督站监督验收程序参加单位：设计单位（勘察） 、建设单位、监理公司、各区域施工单位；12. 水电与土建工程宜同步进行竣工验收；消防、防排烟、报警等联动验收由消防部区域水电总负责人区域工程师、监理工程师、设计单位设计师、施工单位各相关人员10门单独进行验收；安防工程应单独进行验收。各参建单位均需参加各项检查验收。13. 核对各类相关的安装资料及竣工图等相关资料，上交集团档案馆及物业公司。消防工程专项验收项目工程完工交付使用前1. 对消防各子系统进行复核检查;2. 对消防系统的联动进行复核检查；3. 邀请有资质的第三方检测机构对
15、消防系统进行检测；4. 对工程质量控制资料进行检查；5. 单位工程预验收合格且所含（子）分部工程的质量均验收合格；6. 对主要的使用功能进行抽查、检查；7. 检查有关安全和使用功能的检测资料；8. 向消防支队报请消防专项验收；9. 确定验收时间组织相关单位专业技术人员进行专项验收；10. 核对竣工图及各项工程档案资料，上交集团档案馆及物业公司。区域水电总负责人区域工程师、监理工程师、施工单位工程师、消防主管单位验收人员11质量巡查每天根据不同施工阶段，对各辖区施工质量、进度等进行例行检查，协调各工种、工序、施工单位的配合衔接。区域水电负责人区域水电工程师质量检查质量检查每周五对各区安装分部分项
16、工程施工质量进行检查，对不合格分项下发工程施工质量整改通知单，提出整改要求及整改时间区域水电总负责人区域水电工程师12安全检查 每月8、18、28 日上午对各区安装分部分项工程施工安全进行检查，对安全不达标的单位下发安全整改通知单，提出整改要求及整改时间。区域水电总负责人区域水电工程师周例会周一上午对上一周主要工作进行阐述总结，对本周工作做出计划，明确每周工作重点。区域水电总负责人区域水电负责人、区域水电工程师监理例会每月9、19、29 日上午 9 点总结前一次例会所提出问题的解决落实情况，提出项目工程施工过程中上一旬出现的问题，并作出会议通知及要求。区域水电总负责人区域负责人、工程师、总监、监理工程师、各项目技术负责人等会议制度月度会议每月最后一个工作日向部门领导汇报上月工作重点，对下一个月工作做出计划和目标，对工程部人员及监理部人员上月工作情况作出考核结果，接受部门领导指导与监督。部门领导各区域负责人、主管
