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1、铜山铜山, ,存量房买卖合同存量房买卖合同篇一：存 量 房 买 卖 合 同存 量 房 买 卖 合 同(非居间)合同备案号：常州市住房保障和房产管理局 制定江苏省常州工商行政管理局使 用 须 知 一、本合同是江苏省常州工商行政管理局和常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向常州市房管局咨询。 二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。三、本合同中
2、约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准。本合同第一条中的“产权登记建筑面积”不包括附属用房面积，附属用房情况在专栏中填写。四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、 【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。五、房地产经纪机构除提供本合同备案服务外，若还提供办理贷款、办理房地产权属转移登记、办理房产后续交割等服务的，应向买卖双方说明服务内容、收费标准等情况，并与买卖双方另行签订服务合同。六、本合同文本的固定内容和上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。出售方：出售人姓名：_ 国籍:_
3、出售人证照：_ 证照号:_ 联系地址：_ 联系电话：_出售方代理人姓名：_ 国籍：_ 出售方代理人证照：_ 证照号：_联系地址：_ 联系电话：_承购方： 承购人姓名：_ 国籍：_ 承购人证照：_ 证照号：_ 联系地址：_ 联系电话：_以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 江苏省城市房地产交易管理条例 、 城市房地产转让管理规定 ，出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜订立以下合同。第一条：房屋基本信息 1.坐落： 本市 天宁 区府河名居_。
4、幢号：_ 单元号：_ 室号：_。2房屋权利人姓名：3房屋所有权证编号：_。4.产权登记建筑面积：_平方米。附属用房情况：_。5.国有土地使用权证编号：_。6.国有土地使用权类型：_（ 【出让】或【划拨】或【 】 ） 。 （仅选一种）7.房屋用途：_。8.房屋楼层：_ 层； 总楼层：_ 层。9.。第二条：房屋其它情况 1.房屋共有情况为下列【1】出售方保证该房屋无共有权人。【2】该房屋共有权人为： /； 共有权证号为： / ； 出售方保证已经就该房屋出卖事宜征得所有共有权人的同意。2.房屋抵押情况为下列：（仅选一项）【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在抵押关系。【2】该房屋在本合同签订之时
5、已存在抵押关系。出售方承诺在办理房屋权属转移登记前解除该抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由出售方承担。3.房屋租赁情况为下列：（仅选一项）【1】出售方保证本合同签订之时该房屋不存在租赁关系。【2】该房屋在本合同签订之时已存在租赁关系。出售方证明承租人已经明确放弃优先购买权。第三条：房屋价款及支付方式 1.该房屋的价款为人民币_元（小写） ；_亿_千_百_十_万 _千 _百 _十_ 元整（大写） 。2.该房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。 （仅选一项）【1】一次性付款：承购人于_年_月_日前，一次性支付人民币_元（小写） ；_亿_千_百_十_万 _千 _百 _十_ 元整（大写） 。【2】分
6、期付款：承购人于 年月日前，按本合同约定房屋总价款的 ，支付人民币 元（小写） ； （大写） 。承购人于 年月日前，按本合同约定房屋总价款的 ，支付人民币 元（小写） ； （大写） 。承购人于 年月日前，按本合同约定房屋总价款的 ，支付人民币 元（小写） ； （大写） 。注:分期付款的，首付款不低于房屋总价款的 20%，交纳首付款当日，签署本合同；余款须于本合同签署次日起二十个工作日内付清。【3】贷款付款：承购人于_年_月_日前，按本合同约定房屋总价款的_，首付人民币_元（小写） ； _亿_千_百_十_万 _千 _百 _十_ 元整（大写） 。 剩余房款应于_年_月_日前申请办理贷款手续，并按贷
7、款方式支付。 注：买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记后，承购人应持续督促银行或住房公积金管理中心放贷，并确保该贷款款项于本合同生效之日起 45 天内交入常州产权交易所指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，承购人均应按本合同第四条承担违约责任。第四条：承购方逾期付款违约责任 由于承购方原因，承购方未能按照本合同第三条约定向出售方支付相应房屋价款的，分别作如下处理（不作累加）：（1）逾期不超过 30 天，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之 5 的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过 30 天，出售方催告后有权解除合同。合同解除后，承购方应
8、向出售方支付本合同第三条第 1 款约定的房屋价款的 20的违约金。承购方要求继续履行合同的，经出售方同意，每逾期一天，承购方按天向出售方支付逾期应付价款的万分之 5的违约金，合同继续履行。若因银行或住房公积金管理中心不同意承购方购房贷款申请，导致承购方无法支付相应房款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销已经办理的变更登记申请，并按下列第 2 项方式处理：（仅选一项）【1】承购方不向出售方支付违约金。【2】承购方向出售方支付本合同第三条第 1 款约定的房屋价款的 20%的违约金。第五条：房屋交付出售方应当于承购人付清全部成交款（需要贷款的承购人房贷款解交到专户）和佣金后的二个工作日内与承购
9、人办理标的交付手续并签署实物资产交割书 ，并通知承购方验收。承购方应当在接到通知之日起三日内，会同出售方对房屋及本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验，查验后满意的，出售方应当将房屋钥匙移交承购方，以示房屋交付。该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由承购方承担。第六条：出售方逾期交房违约责任 由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五条约定向承购方交付房屋的，分别作如下处理（不作累加）：（1）逾期不超过 / 天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之 /的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过/ 天，承购方催告后有权解除合同。合同解除后，出售方应向承购方支付本合同第三条第 1
10、款约定的房屋价款的/ 的违约金。出售方要求继续履行合同的，经承购方同意，每逾期一天，出售方按天向承购方支付已交付价款的万分之/ 的违约金，合同继续履行。第七条：出售方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条中房屋的有关情况，若因相关承诺或保证失实，致使本合同成立后发生房屋基本状况纠纷、权属纠纷、债务纠纷或优先购买权纠纷的，出售方按本合同第三条第 1 款约定的房屋价款的/ %向承购方支付违约金；造成承购方其它损失的，出售方另行依法承担赔偿责任。 第八条：房屋权属转移登记的约定 采取一次付款及贷款付款的，自本合同生效之日起 5个工作日内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责
11、任，致使在约定期限内未能申请的，责任方应承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。1.属于出售方责任的，分别作如下处理（不作累加）：（1）逾期不超过/ 天，每逾期一天，出售方按天向承购方支付本合同第三条第 1 款约定的房屋价款的万分之/ 的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过/ 天，承购方催告后有权退房。自承购方退房通知书到达之日起/ 天内，出售方应将已收价款如数退还给承购方，并按本合同第三条第 1 款约定的房屋价款的向承购方支付违约金。篇二：存量房买卖合同存量房买卖合同出售人（卖方）：_ _ 身份证号： _ _ 联系地址： 买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：_ 联系地址： _ _ 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国物权法 、 城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房产基本情况1、卖方房产（下称该房产）座落于_ _ _ ，建筑面积：_ 平方米（其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_） 。详见 房权证 字第_ _ 号房屋所有权证 （若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准） 。第二条 卖方对该房产现状的声明1、卖方根据国家的规定已依法取得
